合租生活安全防范措施

合租生活安全防范措施编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，愿意出租给乙方居住；乙方愿意承租该房屋。为明确双方的权利义务，保障双方合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同目的在于规范甲乙双方在房屋合租期间的生活安全防范措施，确保居住环境的安全与和谐。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租房屋符合国家规定的安全标准，并在房屋交付时提供必要的消防安全设施。

2.甲方应负责房屋的日常维修和保养，确保房屋结构安全，对于房屋内的设施设备，甲方应保证其正常使用。

3.甲方有义务在房屋内设置安全通道，确保乙方在紧急情况下能够迅速疏散。

4.甲方应配合乙方进行安全防范措施的落实，如安装监控设备、门禁系统等。

5.甲方应承担因房屋设施故障导致乙方人身、财产损失的赔偿责任。

乙方责任和义务：

1.乙方应遵守国家有关消防安全、治安管理的法律法规，确保自身及他人的人身、财产安全。

2.乙方在使用房屋期间，应爱护房屋内的设施设备，不得擅自拆卸、损坏。

3.乙方应遵守甲方制定的安全管理制度，如不得在楼道堆放杂物、不得私拉乱接电线等。

4.乙方有义务在居住期间，对房屋进行安全检查，发现安全隐患及时通知甲方。

5.乙方应合理使用水、电、燃气等能源，不得浪费。

6.乙方在租赁期间，不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。

7.乙方应配合甲方进行安全防范措施的落实，如安装监控设备、门禁系统等。

8.乙方在租赁期满或合同解除后，应将房屋恢复原状，并按约定退还押金。

9.乙方在租赁期间，因自身原因造成他人人身、财产损失的，应承担相应的赔偿责任。

10.乙方应遵守合同约定，按时缴纳租金及其他相关费用。

合同金额与支付方式：

1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁房屋的月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），共计人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.乙方应在签订本合同时向甲方支付租赁押金人民币__________元整（大写：__________元整），租赁期满或合同解除后，无违约情况发生，甲方应无息退还乙方押金。

4.租金支付方式如下：

a.乙方应于每月的__________日前向甲方支付下一个月的租金。

b.租金支付比例：首次支付为第一个月租金及押金，之后每月支付一个月的租金。

c.支付条件：乙方应保证支付款项的真实性和合法性，并确保支付方式的安全、便捷。

5.额外费用：

a.房屋维修费用：在租赁期间，如因乙方使用不当或意外造成的房屋及设施设备损坏，乙方应负责修复或承担相应的维修费用。

b.公共事业费用：水、电、燃气、网络等公共事业费用按实际使用情况由乙方承担，并按月结算。

c.其他费用：因乙方原因产生的其他费用，如违约金、赔偿金等，均由乙方承担。

6.甲方应在收到乙方支付的租金和押金后，向乙方出具相应的收据或发票。

7.如因甲方原因导致乙方无法正常居住，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，具体违约金数额及计算方式详见合同附件。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.若甲方未按照合同约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

b.若乙方未按时支付租金或押金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

c.若乙方违反安全规定，造成甲方或他人财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。

d.若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.争议解决：

a.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

b.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决，或选择提交至双方共同认可的仲裁机构仲裁。

c.争议解决过程中，双方应保持合作态度，积极配合，不得采取影响争议解决的行为。

d.本合同适用中华人民共和国法律。

e.争议解决地的选择：争议提交仲裁或诉讼，均应在__________市进行。

3.违约金及赔偿：

a.如一方违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为合同金额的__________%。

b.违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。

c.违约金的计算自违约行为发生之日起至实际赔偿之日止。

4.合同解除：

a.如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

b.合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务，并按照合同约定处理善后事宜。

5.特别约定：

a.本合同签订后，任何一方未经对方同意，不得擅自变更或解除合同。

b.如本合同任何条款因法律规定或客观情况发生变化而失效，双方应协商替换或补充相应的有效条款。

附则：

1.生效条件：

a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

b.本合同经双方签字（或盖章）后，经甲方提供房屋并乙方支付首期租金及押金后，视为合同正式生效。

2.有效期：

a.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

b.本合同租赁期满后，如双方无异议，可续签合同。

3.变更和终止条款：

a.本合同在有效期内，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应协商解决，并可终止合同。

b.如双方协商一致，可对本合同进行变更，变更内容作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。

c.任何一方提出终止合同，应提前__________日书面通知对方，并说明理由。

d.本合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务，并按照合同约定处理善后事宜。

4.通知与送达：

a.双方在履行合同过程中，应通过书面形式相互通知，包括但不限于变更合同内容、支付租金等。

b.通知送达方式为：通过__________（如：邮寄、电子邮件、专人送达等）。

c.通知自送达之日起视为送达对方。

5.不可抗力：

a.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

b.发生不可抗力事件时，双方应立即协商解决合同履行问题，并采取合理措施减轻损失。

6.合同份数：

a.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

7.其他：

a.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

b.本合同签订后，任何一方不得擅自复印、泄露或转让合同内容。

c.本合同自双方签字（或盖章）之日起，至合同终止之日止，对双方具有约束力。

附件：

1.房屋租赁合同附件一：房屋租赁清单，详细列明租赁房屋的面积、结构、设施设备等信息。

2.房屋租赁合同附件二：房屋设施设备清单，包括家具、电器、厨具等物品的名称、型号、数量、使用状况等。

3.房屋租赁合同附件三：安全防范措施实施计划，包括消防安全、防盗措施、紧急疏散预案等。

4.房屋租赁合同附件四：租赁保证金收据，证明乙方已向甲方支付租赁保证金。

5.房屋租赁合同附件五：租赁房屋现状确认书，由双方共同确认房屋交付时的现状，包括房屋结构、设施设备等。

6.房屋租赁合同附件六：安全责任书，明确甲乙双方在安全防范方面的责任和义务。

7.房屋租赁合同附件七：甲方身份证复印件，作为甲方身份证明。

8.房屋租赁合同附件八：乙方身份证复印件，作为乙方身份证明。

9.房屋租赁合同附件九：房屋产权证明文件复印件，证明甲方对租赁房屋拥有合法产权。

10.房屋租赁合同附件十：租赁房屋所在地的相关证明文件，如物业管理合同、小区安全管理制度等。

双方签字、盖章及日期：

甲方（