抵押物交付协议

抵押物交付协议编号：__________

本协议由以下双方于____年____月____日签订：

甲方（抵押权人）：______，住所地：______。

乙方（抵押人）：______，住所地：______。

鉴于甲方为融资目的，需要乙方提供抵押担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方与乙方之间关于抵押物的交付、保管、使用、处置等事宜，以确保甲方债权的实现。

二、合同背景：乙方愿意将其拥有的位于______的房产（以下简称“抵押物”）抵押给甲方，作为甲方贷款的担保。

三、抵押物交付：乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将抵押物交付甲方指定的接收人。

四、抵押物保管：甲方负责抵押物的保管，并承担相应的保管责任。

五、抵押物使用：未经乙方同意，甲方不得擅自使用抵押物。

六、抵押物处置：在甲方债权实现的情况下，甲方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还债权。

双方的责任和义务：

甲方（抵押权人）的责任和义务：

1.甲方应在本协议签订后，按照约定的方式对抵押物进行妥善保管，确保抵押物的安全，防止抵押物因保管不善而遭受损失。

2.甲方应按照法律规定，对抵押物进行合理使用，不得滥用抵押权。

3.甲方应在本协议约定的期限内，实现其对乙方的债权。

4.甲方应在抵押物处置过程中，依法进行，确保乙方的合法权益不受侵害。

5.甲方应在本协议约定的期限内，将抵押物的处置所得款项优先用于偿还债权。

乙方（抵押人）的责任和义务：

1.乙方应确保抵押物合法、真实，并有权对该抵押物进行抵押。

2.乙方应在本协议签订后，将抵押物交付给甲方，并协助甲方办理抵押登记手续。

3.乙方不得擅自处置、出租或以其他方式改变抵押物的状态，未经甲方同意不得转让抵押物的所有权。

4.乙方应保持抵押物的完好，不得因自身原因导致抵押物价值减少。

5.乙方应配合甲方对抵押物进行的检查、评估等活动。

6.乙方应在甲方债权实现时，按照协议约定承担相应的法律责任，包括但不限于返还抵押物、承担违约责任等。

7.乙方应在本协议约定的期限内，偿还甲方债权及相关费用。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方在约定的时间内履行交付抵押物的义务。

2.甲方有权在抵押物价值降低或存在其他风险时，要求乙方提供新的抵押物或增加担保。

3.甲方有权在乙方违约时，依法采取相应的救济措施，包括但不限于行使抵押权、要求乙方承担违约责任等。

乙方有权：

1.要求甲方按照本协议约定妥善保管抵押物。

2.在抵押权实现时，乙方有权优先从抵押物处置所得中收回其债权。

3.在甲方违反本协议约定时，乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.乙方有权在符合法律规定的条件下，要求解除本协议。

合同金额与支付方式：

一、合同金额：本协议项下，甲方因融资需求，需向乙方提供贷款，贷款总额为人民币____元整（￥____元），该金额为抵押物评估价值的____%，具体评估价值以双方认可的评估机构出具的评估报告为准。

二、支付方式：

1.贷款发放：甲方应在抵押物交付且抵押登记手续办理完毕后____个工作日内，将贷款总额一次性支付给乙方。

2.利息支付：甲方应按照本协议约定的利率，按季支付利息。利息支付时间为每季度最后一个工作日之前，支付方式为银行转账。

3.本金偿还：甲方应按照本协议约定的还款计划，分____期偿还本金。每期偿还金额为人民币____元整（￥____元），偿还时间为每季度第一个工作日之前，支付方式为银行转账。

4.额外费用：本协议项下可能产生的评估费、登记费、律师费等额外费用，由甲方承担。甲方应在相关费用发生时，及时支付给乙方或相关服务提供方。

5.逾期支付：如甲方未按本协议约定的时间支付利息或本金，应向乙方支付____%的逾期利息，直至实际支付完毕为止。

三、财务记录与凭证：

1.甲方应妥善保管所有与贷款相关的财务记录，包括但不限于支付凭证、利息计算表等。

2.乙方应向甲方提供相应的财务凭证，证明已收到甲方支付的款项。

四、税务处理：

1.本协议项下的所有支付款项，甲方和乙方应按照相关税法规定进行税务处理。

2.乙方有权要求甲方提供相关税务凭证，以证明已支付的相关税费。

五、争议解决：

1.如因本协议项下的财务问题产生争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理：

1.甲方违约：若甲方未按本协议约定的时间支付贷款本金或利息，或未经乙方同意擅自使用抵押物，或未按约定妥善保管抵押物，或违反本协议其他条款，构成违约。

处理方式：乙方有权要求甲方立即改正违约行为，并支付____%的违约金。如甲方拒不改正，乙方有权要求解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

2.乙方违约：若乙方未按本协议约定的时间交付抵押物，或未保持抵押物完好，或未经甲方同意擅自处置抵押物，或违反本协议其他条款，构成违约。

处理方式：甲方有权要求乙方立即改正违约行为，并支付____%的违约金。如乙方拒不改正，甲方有权要求解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

二、争议解决：

1.协商解决：任何一方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.仲裁解决：协商不成的，任何一方均可将争议提交至双方约定的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

3.诉讼解决：如双方未能在规定时间内达成仲裁协议，或仲裁裁决无法执行，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.适用法律：本协议的订立、效力、解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.管辖法院：对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方同意提交至合同签订地人民法院管辖。

三、其他：

1.本协议的违约与争议解决机制为本协议的组成部分，对双方均有约束力。

2.如本协议的任何条款无效或无法执行，不影响其他条款的效力和执行。

3.本协议的任何修改或补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后方可生效。

附则：

一、生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效，但以下条件满足后方可正式生效：

1.乙方已将抵押物交付甲方，并完成抵押登记手续；

2.甲方已按照本协议约定向乙方支付贷款本金；

3.双方已就本协议的生效条件达成书面确认。

二、有效期：本协议的有效期为____年，自协议生效之日起计算。在本协议有效期内，双方应严格遵守协议约定，履行各自的权利和义务。

三、变更和终止条款：

1.变更：本协议的任何变更均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议的条款。

2.终止：本协议在以下情况下终止：

a.双方协商一致，书面同意终止本协议；

b.乙方违约，甲方依法解除本协议；

c.甲方债权实现，抵押物处置完毕；

d.法律法规或政策变化导致本协议无法继续履行。

3.终止后的处理：本协议终止后，双方应按照以下规定处理：

a.甲方应将抵押物返还乙方，并协助乙方办理抵押登记注销手续；

b.双方应按照本协议约定，处理剩余的贷款本金、利息及违约金等；

c.双方应各自承担终止前产生的法律责任。

四、通知与送达：

1.除非本协议另有约定，任何一方通知对方的事项，应以书面形式通过以下方式送达：

a.送达至对方在协议中指定的地址；

b.通过挂号信、特快专递等方式邮寄送达；

c.通过电子邮件、传真等方式发送，并要求对方确认收到。

2.通知送达后，自送达之日起____个工作日视为对方已收到通知。

五、不可抗力：

1.如因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

3.不可抗力事件持续超过____个工作日，双方可协商决定是否继续履行本协议。

六、其他：

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

一、抵押物相关资料：

1.抵押物所有权证明文件；

2.抵押物评估报告；

3.抵押物权属证明文件；

4.抵押物登记证明文件。

二、贷款相关文件：

1.贷款合同；

2.贷款审批文件；

3.贷款支付凭证；

4.利息计算表。

三、其他附件：

1.双方营业执照副本复印件；

2.双方法定代表人或授权代表身份证复印件；

3.乙方提供的担保人相关资料，如担保人身份证明、担保人财产证明等；

4.双方就本协议