房屋买卖定金协议款式

房屋买卖定金协议款式编号：__________

甲方（出卖方）：__________，住所地：__________。

乙方（买受方）：__________，住所地：__________。

鉴于甲方拥有位于__________的房产一套，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方同意将其位于__________的房产（以下简称“标的房屋”）出售给乙方。

二、买卖价格

标的房屋买卖价格为人民币__________元。

三、定金

乙方在本协议签订之日起三日内，向甲方支付定金人民币__________元。

四、合同目的

本协议的签订旨在明确双方在标的房屋买卖过程中的权利和义务，确保交易顺利进行。

五、合同背景

双方经充分协商，达成一致意见，自愿签订本协议。

六、违约责任

如一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

双方对本协议的履行发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

甲方（出卖方）的责任和义务：

1.甲方应保证标的房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，并有权出售该房屋。

2.甲方应在合同约定的期限内，将标的房屋交付给乙方，并确保房屋内无他人占用。

3.甲方应配合乙方办理标的房屋的产权过户手续，并承担相应的税费。

4.甲方应如实向乙方提供标的房屋的权属证明、测绘报告等相关资料。

5.甲方不得在合同履行期间，将标的房屋出售或抵押给第三方。

6.甲方应承担因标的房屋买卖产生的违约责任。

乙方（买受方）的责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的金额和时间，向甲方支付定金和房款。

2.乙方在合同约定的期限内，办理完毕标的房屋的产权过户手续。

3.乙方应遵守标的房屋的相关法律法规，合理使用该房屋。

4.乙方应按时支付水、电、燃气等费用，不得拖欠。

5.乙方在合同履行期间，不得擅自改变房屋结构或用途。

6.乙方应遵守合同约定，如因自身原因导致合同解除，应承担相应的违约责任。

双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并享有标的房屋的产权。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房屋，并享有标的房屋的使用权。

双方义务：

1.甲方有义务保证标的房屋权属清晰，并按时交付房屋。

2.乙方有义务按照合同约定支付房款，并按时办理产权过户手续。

违约责任：

1.如甲方未能按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为标的房价款的_________%。

2.如乙方未能按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_________%。

3.如双方任何一方违反合同约定，导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本协议项下标的房屋的买卖总金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、支付方式

1.定金支付：

（1）乙方应在签订本协议之日起三日内，向甲方支付定金人民币__________元。

（2）定金支付后，甲方应向乙方出具定金收据，并妥善保管。

2.首付款支付：

（1）乙方应在合同约定的房屋交付前，向甲方支付首付款人民币__________元。

（2）首付款支付后，甲方应向乙方出具首付款收据，并妥善保管。

3.尾款支付：

（1）乙方应在办理完标的房屋产权过户手续后，向甲方支付剩余房款人民币__________元。

（2）尾款支付前，乙方应确保已取得标的房屋的产权证书。

三、支付时间

1.定金支付时间：自本协议签订之日起三日内。

2.首付款支付时间：合同约定的房屋交付前。

3.尾款支付时间：办理完标的房屋产权过户手续后。

四、支付条件

1.甲方应在收到乙方支付的定金后，向乙方提供标的房屋的钥匙和必要的产权过户文件。

2.甲方应在收到乙方支付的首付款后，确保标的房屋无任何权利瑕疵，并配合乙方办理产权过户手续。

3.甲方应在收到乙方支付的尾款后，向乙方交付标的房屋的产权证书。

五、额外费用

1.双方应各自承担因标的房屋买卖产生的税费、手续费等额外费用。

2.如有其他额外费用，应在合同中另行约定。

六、支付方式变更

如因特殊情况需要变更支付方式，双方应书面协商一致，并签订补充协议。

七、违约责任

1.如乙方未按约定支付定金、首付款或尾款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_________%。

2.如甲方未按约定交付房屋或办理产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为标的房价款的_________%。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理

1.违约行为：

（1）甲方违约：未能按约定时间交付房屋或未提供完整的产权过户文件。

（2）乙方违约：未按约定时间支付定金、首付款或尾款。

（3）其他违约行为：任何一方违反本协议约定的其他条款。

2.处理方式：

（1）甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为标的房价款的_________%，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_________%，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）其他违约行为：违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。

二、争议解决

1.争议解决方式：

（1）协商解决：双方应首先通过友好协商解决争议。

（2）调解解决：如协商不成，双方可申请第三方进行调解。

（3）仲裁解决：如调解不成，任何一方可向约定的仲裁机构申请仲裁。

（4）诉讼解决：如仲裁不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.适用法律：

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

3.管辖法院：

双方同意，因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交至__________人民法院管辖。

三、保密条款

1.双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本协议签订之日起至本协议终止后__________年。

四、其他

1.本协议的修改、补充或终止，必须经双方书面同意。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件满足后方可正式生效：

1.乙方支付定金人民币__________元；

2.双方完成标的房屋的产权过户手续。

二、有效期

本协议的有效期为自生效之日起至标的房屋买卖合同约定的全部房款支付完毕之日止。

三、变更与终止条款

1.变更：本协议的任何变更必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认，方可生效。

2.终止：

（1）如一方违约，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

（2）如标的房屋因不可抗力等原因无法交付，双方可协商解除本协议，并免除双方因不可抗力造成的损失。

（3）如本协议约定的其他终止条件成就，本协议自动终止。

四、通知

1.任何一方变更通信地址、联系方式等，应在变更后三日内书面通知对方。

2.通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。

五、不可抗力

1.如发生不可抗力事件，致使本协议无法履行，受影响方应立即书面通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会骚乱等。

六、争议解决

1.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方可向约定的仲裁机构申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本协议的标题仅供参考，不影响协议的实质内容。

3.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、标的房屋权属证明文件

1.房屋所有权证书

2.土地使用权证书

3.房屋测绘报告

4.房屋交易税费缴纳证明

二、房屋买卖合同相关文件

1.房屋买卖合同

2.房屋买卖合同补充协议

3.房屋买卖合同附件

三、支付凭证

1.定金支付凭证

2.首付款支付凭证

3.尾款支付凭证

四、其他相关文件

1.甲方身份证明复印件

2.乙方身份证明复印件

3.双方银行账户信息

4.房屋维修基金缴纳证明

5.房屋装修情况说明（如有）

五、其他

1.双方认为需要作为附件的其他文件。

2.附件一式两份，双方各执一份，与主合同具有同等法律