仓库租赁及管理合同

仓库租赁及管理合同编号：__________

本合同双方当事人为：

甲方：__________（以下简称“甲方”）

乙方：__________（以下简称“乙方”）

甲乙双方因甲方需要使用乙方仓库，并就仓库租赁及管理事宜达成一致，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，订立本合同。

一、甲方租赁乙方位于__________的仓库，租赁期限自______年______月______日至______年______月______日止。

二、甲方租赁乙方仓库用于储存货物，乙方保证仓库设施安全，甲方使用期间，应遵守国家相关法律法规，并保证储存货物的合法性。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应按照本合同约定的租赁期限和租金支付方式，按时足额支付乙方租金。

2.甲方应爱护乙方仓库设施，不得擅自改动仓库结构，如因甲方原因造成仓库设施损坏，甲方应负责修复或赔偿。

3.甲方应遵守国家相关法律法规，不得在仓库内储存违禁品或易燃易爆等危险物品。

4.甲方应妥善保管仓库内的货物，因甲方保管不善导致货物损坏或丢失，甲方应承担相应责任。

5.甲方应按照乙方要求，在租赁期满或合同解除时，将仓库恢复原状，并办理相关交接手续。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应保证仓库设施安全，定期对仓库进行维护保养，确保甲方正常使用。

2.乙方应按照甲方要求，提供必要的仓储服务，确保甲方货物储存安全。

3.乙方应协助甲方办理货物进出库手续，并保证货物进出库的及时性。

4.乙方应遵守国家相关法律法规，不得在仓库内储存违禁品或易燃易爆等危险物品。

5.乙方应按照甲方要求，在租赁期满或合同解除时，将仓库恢复原状，并办理相关交接手续。

6.乙方应在甲方租赁期间，对仓库进行巡查，发现安全隐患及时告知甲方，并采取必要措施消除隐患。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方提供仓库设施维护保养服务，确保仓库安全。

2.甲方有权要求乙方协助办理货物进出库手续，确保货物进出库的及时性。

3.甲方有权要求乙方遵守国家相关法律法规，不得在仓库内储存违禁品或易燃易爆等危险物品。

4.乙方有权要求甲方按照合同约定支付租金，并保证货物储存安全。

5.乙方有权要求甲方遵守国家相关法律法规，不得在仓库内储存违禁品或易燃易爆等危险物品。

6.双方均有权要求对方按照合同约定履行合同义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。

四、双方义务：

1.双方应按照合同约定履行各自的义务，不得擅自变更或解除合同。

2.双方应相互配合，共同维护合同关系的稳定。

3.双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

4.双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

5.双方应妥善保管合同文本，不得泄露合同内容。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同租赁仓库的总金额为人民币__________元整（￥__________元）。

二、支付方式

1.首付款：甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，向乙方支付首付款人民币__________元（￥__________元），作为租赁合同的保证金。

2.租金支付：

a.每月租金为人民币__________元（￥__________元），甲方应于每月的____日前支付当月租金。

b.如甲方未能按时支付租金，乙方有权按照中国人民银行同期贷款利率收取滞纳金，并有权暂停提供仓储服务。

3.额外费用：

a.甲方在使用仓库过程中产生的电费、水费、物业管理费等额外费用，由甲方自行承担。

b.如因甲方原因导致仓库设施损坏，甲方应按照实际维修费用进行赔偿。

4.结算方式：甲方应通过银行转账方式支付租金及相关费用，转账信息如下：

-账户名称：__________

-账号：__________

-开户行：__________

-银行代码：__________

三、支付条件

1.甲方支付租金前，应确保款项已成功入账，并通知乙方。

2.乙方收到甲方支付的款项后，应出具相应的收据或发票。

3.如遇国家政策调整、税费变化等情况，租金及额外费用可相应调整，双方另行协商确定。

四、违约责任

1.如甲方未按时支付租金，除应支付滞纳金外，还应承担相应的违约责任。

2.如乙方未按时提供仓储服务或未妥善保管甲方货物，应承担相应的违约责任。

3.双方应遵守合同约定的支付方式和条件，如因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.如甲方未按时支付租金，应向乙方支付_____%的违约金，并承担由此产生的所有费用。

2.如甲方违反合同约定，擅自改动仓库结构或储存违禁品，乙方有权解除合同，并要求甲方承担由此造成的损失。

3.如乙方未按时提供仓储服务或未妥善保管甲方货物，应向甲方支付_____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

4.如因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、合同履行费用、律师费等。

二、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.本合同争议的解决应适用中华人民共和国法律。

3.双方同意，如选择仲裁解决争议，应将争议提交至__________仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

三、不可抗力

1.如因不可抗力（包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决。

2.如不可抗力事件持续超过____个工作日，双方有权解除合同，并互不承担违约责任。

四、合同解除

1.如甲方连续____个月未支付租金，乙方有权解除合同。

2.如乙方未按时提供仓储服务超过____个工作日，甲方有权解除合同。

3.如双方协商一致，可以解除合同。

五、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件成就前，本合同暂不生效：

1.甲方已向乙方支付首付款人民币__________元（￥__________元）；

2.双方已就合同条款达成一致，并签署本合同。

二、有效期

本合同租赁期限自______年______月______日至______年______月______日止。合同到期后，如双方无异议，可协商续签。

三、变更和终止条款

1.变更：本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.终止：

a.本合同租赁期满，双方无续签意向，合同自然终止；

b.任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；

c.如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任；

d.如合同终止，双方应按照约定办理仓库交接手续，甲方应将仓库恢复原状。

四、通知

1.除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址。

2.任何一方变更地址，应及时通知对方，否则因地址变更导致的任何后果由变更方自行承担。

五、争议解决

本合同的争议解决方式、适用法律及管辖法院等条款，已在“违约与争议解决机制”中明确约定。

六、合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同如有未尽事宜或与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效。

附件：

1.需求文档：详细列明甲方租赁仓库的具体需求和功能要求，包括但不限于存储面积、存储条件、货物类型等。

2.设计方案：包括仓库内部布局图、设施设备配置图等，用以展示仓库的设计和规划。

3.技术规格：列出仓库设施的技术参数和性能指标，确保仓库能满足甲方储存需求。

4.甲方营业执照复印件：证明甲方具有合法经营资格。

5.乙方营业执照复印件：证明乙方具有合法经营资格和仓储服务资质。

6.仓库租赁合同附件：包括租赁房屋产权证明、土地使用权证明等，确保乙方拥有合法的租赁权。

7.仓储服务收费标准：详细列出乙方提供的仓储服务及其收费标准，作为双方履行合同的重要依据。

8.甲方货物清单：列出甲方储存货物的种类、数量、规格等信息，以便双方核对和交接。

9.仓库出入库管理制度：明确仓库的出入库流程、管理规则和责任划分，确