度住宅借款抵押合同书

度住宅借款抵押合同书合同编号：__________甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________鉴于甲方因居住需要，向乙方申请借款，并以甲方名下之房产作为抵押担保，为确保甲乙双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额1.1甲方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第二条借款期限2.1甲方应于____年__月__日之前，将借款本息全部偿还给乙方。第三条借款利率3.1借款利率为年利率____%，按月计算利息。3.2甲方应在每月__日前，将当月利息支付给乙方。第四条抵押物4.2甲方应在本合同签订后__个工作日内，将抵押物所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。4.3甲方应在本合同生效后__个工作日内，到相关部门办理抵押登记手续。第五条抵押物的管理与维护5.1甲方在借款期间，应妥善管理和维护抵押物，确保抵押物的价值不受损害。5.2甲方不得将抵押物转让、出租、赠与或设定其他权利负担，未经乙方书面同意，甲方不得对抵押物进行任何形式的处分。第六条借款逾期及抵押物的处置6.1甲方未按本合同约定的期限偿还借款本息的，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款本息。6.2甲方逾期未偿还借款本息的，乙方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还借款本息。第七条违约责任7.1甲方未按本合同约定履行还款义务的，应向乙方支付违约金，违约金为借款本金的____%。7.2乙方未按本合同约定提供借款的，应向甲方支付违约金，违约金为借款金额的____%。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同具有唯一性，便于甲乙双方及相关部门追踪管理。2.抵押物：明确抵押物的具体信息，包括所有权证、土地使用权证等，确保抵押物合法有效。3.抵押登记：及时办理抵押登记手续，以保障乙方的抵押权得到法律认可。4.借款期限：明确借款的还款期限，确保甲乙双方对还款时间有清晰的认识。5.借款利率：合理确定借款利率，避免因利率争议引发合同纠纷。6.违约责任：明确双方在违约情况下的责任，保障双方权益。7.争议解决：约定争议解决方式，有利于合同履行过程中的问题得到及时解决。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，甲乙双方应积极沟通，通过友好协商解决争议。2.法律途径：如协商不成，可向抵押物所在地人民法院提起诉讼，依法维护自身权益。关键词语的法律名词解释：1.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的法律行为。2.抵押权：债权人因债务人的债务得以担保，在债务人未履行到期债务时，有权就抵押物优先受偿的权利。3.抵押登记：指将抵押物的权属状况、抵押权设立情况等事项在不动产登记簿上予以记载的行为，以对抗第三人。4.违约金：指当事人违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。违约金具有惩罚性和补偿性，旨在促使当事人履行合同义务。5.争议解决：指在合同履行过程中，当事人之间因权利义务关系产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式予以解决的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：家庭遗产继承后，继承人之间共同决定用遗产中的房产作为抵押，向银行申请贷款用于家庭企业的扩大经营。补充条款：第__条遗产共有情况说明：甲方（借款人）为房产的法定继承人之一，该房产为家庭遗产，甲乙双方确认该房产的共有情况，并同意将甲方应继承份额作为抵押物。第__条继承人同意：其他继承人已书面同意将甲方应继承份额的房产用于抵押借款，并承诺对由此产生的法律后果承担责任。2.应用场合：夫妻双方为购买新房，决定将现有共同房产作为抵押，向银行申请贷款。补充条款：第__条共同财产说明：甲方（借款人）与配偶为房产的共同共有人，双方同意将该共同房产作为抵押物，并已取得配偶的书面同意。第__条夫妻共同债务：甲方确认本次借款为夫妻共同债务，若发生债务纠纷，双方将共同承担还款责任。3.应用场合：个人创业者在创业初期，缺乏流动资金，决定将个人房产作为抵押，向朋友或亲人借款。补充条款：第__条创业用途说明：甲方（借款人）确认本次借款用途为创业资金，乙方（贷款人）有权了解甲方的创业计划和资金使用情况。第__条创业风险提示：甲方应充分告知乙方创业可能存在的风险，乙方同意在了解风险后提供借款。合同所需附件列表：1.甲方