购房贷款合同

购房贷款合同合同编号：__________甲方（贷款方）：__________银行地址：____________________联系电话：________________法定代表人（或负责人）：__________乙方（借款方）：________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________第一条贷款事项1.1乙方因购房需求，向甲方申请贷款，甲方同意向乙方提供贷款。1.2贷款金额：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.3贷款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。1.4贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率为_____%。1.5贷款用途：乙方承诺所贷款项仅用于购房，不得用于其他用途。第二条贷款的发放与偿还2.1甲方应在合同生效后____个工作日内，将贷款款项划拨至乙方指定的账户。2.2乙方应按照约定的还款方式、还款期限和还款金额，按时偿还贷款本息。2.3乙方的还款方式为：等额本息、等额本金或先息后本，具体还款方式由双方协商确定。2.4乙方未按约定还款的，甲方有权按照中国人民银行规定的利率收取逾期利息，并有权采取一切法律手段追讨逾期贷款。第三条担保事项（1）抵押担保：乙方将其名下房产（房产证号：__________）抵押给甲方，甲方有权在乙方未履行还款义务时，依法处置抵押物以实现债权。（2）保证担保：乙方提供保证人____名，保证人对乙方的债务承担连带保证责任。3.2乙方应按照甲方的要求，办理抵押登记手续，并将相关证书交付甲方保管。3.3保证期间，保证人不得撤销保证，如保证人发生变更，乙方应提前通知甲方，并重新签订保证合同。第四条贷款的变更与终止4.1经双方协商一致，可以对本合同进行变更。变更内容应书面约定，并由双方签字盖章确认。4.2在贷款期限内，如乙方提前偿还全部或部分贷款，甲方应按实际借款时间计算利息，并退还相应的贷款本金。4.3乙方未按约定用途使用贷款，或未履行合同约定的其他义务，甲方有权提前终止贷款，并要求乙方立即偿还全部贷款本息。第五条违约责任5.1乙方未按约定偿还贷款本息的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期贷款金额×_____%。5.2乙方提供虚假资料、恶意逃避债务的，应承担法律责任。5.3甲方未按约定发放贷款，造成乙方损失的，应承担缔约过失责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他事项7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________银行乙方（签字/盖章）：________________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性，以便于双方对合同的识别和归档。2.贷款金额与期限：明确贷款的具体金额和期限，这是合同的核心条款。3.利率：贷款利率应明确，并遵守中国人民银行的相关规定。4.还款方式：选择合适的还款方式，并严格按照约定的方式进行还款。5.担保：提供足额、有效的担保，包括抵押和保证，保障贷款的安全。6.变更与终止：对贷款的变更和终止条件有清晰的认识和约定。7.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和承担的后果。8.争议解决：约定争议解决的方式，通常是协商或诉讼。解决办法：1.违约：若出现违约，应按照合同约定的违约责任条款进行处理。2.争议：尝试友好协商解决；若协商不成，可依法向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：合同编号：标识特定合同的唯一编号，用于区分不同合同。贷款金额：指借款方借入的货币资金总额。贷款期限：借款方应还款的期限，包括起始日和终止日。利率：贷款的利息率，即借款方支付给贷款方的利息与本金的比例。还款方式：借款方偿还贷款本息的具体方式，如等额本息、等额本金或先息后本。担保：为确保债务的履行，借款方提供的保障措施，如抵押或保证。抵押：借款方将其财产移转给贷款方，作为债务的担保。保证：第三方承诺在借款方无法履行债务时，代替其履行债务。违约责任：合同一方不履行合同义务或者履行不符合约定，应承担的法律责任。争议解决：合同双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解或诉讼等方式解决。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：购房者在购买二手房时，需要贷款支付房款。补充条款：在合同中增加一条关于房屋过户的条款，确保在贷款发放之前，房屋所有权已经顺利过户到购房者名下。例如：“在贷款发放前，乙方应确保所购房产已完成过户手续，并将过户证明文件提交给甲方。”2.场合：购房者是首次购房，对贷款流程不太了解。补充条款：增加一条关于贷款流程解释的条款，帮助购房者更好地理解整个流程。例如：“甲方应向乙方提供详细的贷款流程说明，并在必要时提供一对一的咨询服务，帮助乙方顺利完成贷款手续。”3.场合：购房者计划在未来几年内提前还款。补充条款：增加一条关于提前还款的条款，明确提前还款的条件和可能产生的费用。例如：“乙方有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款，但需提前一个月通知甲方，并按照甲方规定的利率支付提前还款利息。”4.场合：购房者担心未来利率变动对还款造成影响。补充条款：增加一条关于利率调整的条款，让购房者了解利率变动的可能性和影响。例如：“如遇中国人民银行调整贷款基准利率，甲方将按照新的利率标准对贷款