房屋租赁合同解除协议模板

房屋租赁合同解除协议模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________住址：__________第一条解除原因（1）甲方需要收回房屋自用；（2）房屋存在安全隐患，经双方协商一致解除合同；（3）其他原因：____________________________。（1）乙方因工作调动、家庭原因或其他个人原因需提前解除合同；（2）房屋使用过程中出现重大问题，双方协商一致解除合同；（3）其他原因：____________________________。第二条解除时间本解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同自本解除协议生效之日起解除。第三条财务处理（1）甲方已收取的租金，扣除乙方应付款项后，甲方应在解除协议生效后____个工作日内退还乙方；（2）乙方已支付的押金，扣除乙方应付款项后，甲方应在解除协议生效后____个工作日内退还乙方；（3）双方确认，除上述款项外，不存在其他财务纠纷。3.2双方确认，解除合同后，甲方不再向乙方收取任何费用，乙方也不向甲方追究任何违约责任。第四条房屋交接4.1乙方应在解除协议生效后____个工作日内将房屋腾空并交付给甲方，甲方应对房屋进行检查，确认房屋状况良好。4.2乙方应保证房屋及附属设施、设备等完好无损，如有损坏，乙方应按照甲方的要求承担修复或赔偿责任。4.3双方确认，解除合同后，甲方有权自行处理房屋，乙方不得干涉。第五条法律适用及争议解决5.1本解除协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本解除协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本解除协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本解除协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本解除协议具有同等法律效力。6.3本解除协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理。2.解除原因：明确双方解除合同的具体原因，避免日后纠纷。3.解除时间：准确记录解除合同的日期，以确定合同解除的生效时间。4.财务处理：详细记录租金、押金及各项费用的处理方式，确保双方权益。5.房屋交接：明确房屋交接的时间、条件和责任，保障双方利益。6.法律适用及争议解决：指明适用的法律和争议解决方式，为可能出现的争议提供解决途径。7.其他约定：为未来可能出现的特殊情况预留协商空间。解决办法：1.友好协商：在合同执行过程中，双方应通过友好协商解决争议。2.法律途径：如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同解除：指合同当事人协商一致或因法定事由，提前终止合同的权利义务关系。2.租金：指承租人为使用出租人的房屋而支付的报酬。3.押金：为保证合同履行，由一方当事人向对方支付的一定数额的金钱。4.违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事责任。5.补充协议：指原合同签订后，为完善合同内容或解决新问题而签订的协议，具有同等法律效力。6.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。7.法律适用：指在处理合同争议时，应当适用的法律规范。8.协商一致：指双方当事人对合同条款达成一致意见的过程。特殊应用场合及补充条款：1.乙方因工作调动至外地补充条款：如果乙方因工作调动至外地，需提前解除合同，双方同意，乙方应至少提前____个月通知甲方，并协助甲方寻找新的承租人。若甲方在____个月内找到新的承租人，乙方应协助完成房屋交接事宜。2.甲方计划出售或翻新房屋补充条款：若甲方计划出售或翻新房屋，需提前解除合同，甲方应至少提前____个月通知乙方，并退还乙方已支付的全部租金和押金。甲方应保证给予乙方合理的搬迁时间。3.乙方家庭突发变故补充条款：如乙方因家庭成员突发疾病、意外伤害或其他不可抗力原因需提前解除合同，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明，甲方应予以理解并尽快办理退款事宜。4.房屋存在潜在质量问题补充条款：若在租赁期间发现房屋存在甲方未告知的潜在质量问题，影响乙方正常使用，乙方有权要求解除合同。甲方应在____个工作日内对问题进行整改，并承担相关费用。合同所需附件列表：1.双方有效身份证件复印件说明：用于确认双方的身份信息。2.原房屋租赁合同副本说明：用于核对解除合同的依据。3.房屋交接清单说明：记录房屋交接时的详细情况，包