租赁住宅合同范本

租赁住宅合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁住宅基本信息1.1租赁住宅地址：__________1.2住宅结构及面积：__________1.3住宅产权证明文件编号：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁住宅恢复原状并交付给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。第四条甲方权利与义务4.1甲方保证租赁住宅的权属清晰，不存在任何权属纠纷。4.2甲方应在租赁期限内负责维修租赁住宅，确保住宅的安全使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自提高租金。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权按照合同约定使用租赁住宅，并保证租赁住宅的安全使用。5.2乙方应合理使用住宅内的设施，爱护住宅及公共设施，不得随意损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方在租赁期内，未经甲方书面同意，不得将租赁住宅转租、转借或以其他方式处分。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。6.2若乙方逾期支付租金累计超过__个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同剩余期限内的租金及违约金。第七条合同解除与终止a)乙方未按照约定支付租金；b)乙方违反本合同第五条规定的义务；c)乙方利用租赁住宅从事违法活动。a)甲方未按照约定维修租赁住宅，影响乙方正常使用；b)甲方违反本合同第四条规定的义务。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日见证人（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项：1.权属清晰：确保甲方为租赁住宅的合法所有者，并具有出租的权利。2.明确租赁期限：在合同中明确租赁的开始和结束日期。3.租金及支付方式：明确租金金额、支付时间及逾期支付的滞纳金。4.维修责任：区分甲方和乙方对于住宅维修的各自责任。5.转租限制：乙方未经甲方书面同意，不得将租赁住宅转租或转借。6.违约责任：明确双方违约时应承担的责任和违约金。7.合同解除条件：列出可能导致合同提前解除的各种情况。8.争议解决：确定解决争议的方式，如友好协商或诉讼。解决办法：1.协商：双方在出现争议时应通过协商来寻求解决办法。2.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可以签订补充协议来明确。3.法律途径：如协商不成，可向人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.权属纠纷：指关于财产所有权或使用权的争议。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应承担的法律责任。3.滞纳金：指债务人在规定的期限内未履行付款义务，按照约定应支付给债权人的逾期付款赔偿金。4.转租：指承租人在租赁期限内，将租赁物再出租给第三方的行为。5.解除合同：指在合同有效期内，因特定事由出现，经当事人协商一致或依法行使解除权，使合同权利义务关系归于消灭的行为。6.补充协议：指对已有合同内容的补充，通常用于对原合同中的未尽事宜或模糊部分进行明确。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：家庭临时出国或长期出差补充条款：考虑到乙方可能因出国或长期出差无法居住在租赁住宅，双方同意，乙方在此期间有权将住宅短期出租给第三方，但需提前一个月通知甲方，并确保第三方遵守本合同的所有约定。2.应用场合：乙方为在读学生，学期结束后可能不再续租补充条款：若乙方为在读学生，且学业结束后不再续租，乙方应至少提前三个月通知甲方，以便甲方有足够时间寻找新的承租人。3.应用场合：租赁住宅位于即将进行城市规划改造区域补充条款：如租赁住宅因城市规划需要拆迁或改造，甲方应及时通知乙方，并根据实际情况与乙方协商解决，包括但不限于提前解除合同或提供替代住宅。4.应用场合：乙方希望饲养宠物补充条款：乙方希望饲养宠物的，需提前征得甲方同意，并在合同中明确宠物种类、数量以及乙方对宠物造成的损害