商品房买卖合同简要

商品房买卖合同简要合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______第一条商品房基本情况1.1商品房名称：_______1.2商品房坐落位置：_______1.3商品房结构及面积：_______1.4商品房土地使用权证号：_______1.5商品房产权状况：_______1.6商品房装修状况：_______第二条买卖价格及支付方式2.1买卖价格：_______（大写：_______元整）2.2支付方式：（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付购房款人民币_______元；1）_______年_______月_______日前支付人民币_______元；2）_______年_______月_______日前支付人民币_______元；3）_______年_______月_______日前支付人民币_______元。第三条商品房交付及验收3.1甲方应于_______年_______月_______日前，将商品房交付给乙方。3.2乙方对商品房进行验收，确认商品房符合本合同约定的交付条件后，进行交付手续。3.3乙方验收合格后，双方签署《房屋交接书》，并办理交接手续。第四条商品房质量及保修4.1甲方保证所出卖的商品房价质符合国家有关建筑工程质量标准及双方约定的质量要求。4.2甲方对商品房的保修期限为_______年，自商品房交付之日起计算。保修范围包括：_______。4.3保修期内，如商品房出现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复。甲方应在接到乙方修复通知之日起_______日内进行修复。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定的交付期限的，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付违约金，计算方式为：_______。5.2乙方未按照约定支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款违约金，计算方式为：_______。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（甲方）签字（或盖章）：_______年_______月_______日买受人（乙方）签字（或盖章）：_______年_______月_______日特此说明，本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性，便于日后查询和管理。2.基本信息准确：出卖人和买受人的名称、地址、法定代表人等信息必须真实准确。3.商品房信息：详细记录商品房的名称、位置、结构、面积、产权状况等，确保无遗漏。4.价格及支付方式：明确购房款总额、支付方式、支付时间，以及逾期支付的违约责任。5.交付及验收：约定交付时间和验收标准，明确交接手续。6.质量及保修：明确商品房的质量标准和保修期限，以及保修范围内的责任。7.违约责任：明确双方违约时的责任和违约金计算方式。8.争议解决：约定争议解决的方式和地点。解决办法：1.协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决。2.诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出卖人：指拥有商品房所有权，并有权出售该商品房的当事人。2.买受人：指向出卖人购买商品房的当事人。3.商品房：指出卖人拥有所有权的，用于居住或其他用途的房屋。4.交付：指出卖人将商品房的实际占有权转移给买受人。5.验收：指买受人对接收的商品房进行的质量检查和确认。6.保修：指出卖人在一定期限内对商品房的质量问题进行修复或更换的义务。7.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务。8.违约金：指当事人因违约而应向另一方支付的赔偿金。9.争议解决：指合同当事人之间因履行合同产生的纠纷的解决方式。10.补充协议：指在原合同基础上，双方就未尽事宜达成的书面协议。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：家庭首次购房补充条款：鉴于乙方为首次购房家庭，甲方应提供必要的购房指导和服务，包括但不限于解读购房政策、办理贷款手续等，以帮助乙方顺利完成购房流程。2.应用场合：投资购房补充条款：考虑到乙方购买商品房用于投资，甲方应提供市场分析报告，协助乙方了解房地产市场动态，并在必要时提供转售或出租的咨询服务。3.应用场合：外籍人士购房补充条款：鉴于乙方为外籍人士，甲方应协助乙方办理相关涉外购房手续，包括但不限于签证、税务、法律咨询等，确保购房过程符合我国法律法规。4.应用场合：共有产权房补充条款：由于商品房涉及共有产权，甲乙双方应明确共有产权的比例、权益分配、管理方式等事项，并在合同中予以约定。合同所需附件列表：1.商品房土地使用权证复印件2.商品房产权证复印件3.乙方身份证明文件复印件4.甲方公司资质证明文件复印件5.购房款支付凭证6.商品房交付验收报告7.商品房质量保修卡8