度 房地产预售合同买卖协议合同

度房地产预售合同买卖协议合同合同编号：__________甲方（预售方）：__________地址：____________________联系电话：________________法定代表人/负责人：__________乙方（购买方）：__________地址：____________________联系电话：________________法定代表人/负责人：__________第一条预售房地产项目概况1.1项目名称：_______1.2项目地址：_______1.3项目规模：_______1.4项目性质：_______1.5甲方预售许可证编号：_______第二条预售房地产基本信息2.1房屋编号：_______2.2房屋类型：_______2.3房屋用途：_______2.4建筑面积：_______平方米2.5产权归属：_______2.6房屋价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元第三条付款方式及期限3.1乙方支付房屋总价款的_____%作为首付款，支付时间为本合同签订之日起_______日内。3.2乙方支付剩余的房屋总价款，支付时间为房屋交付之日起_______日内。3.3乙方支付房屋总价款的支付方式为_______。第四条房屋交付及验收4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，按照国家相关标准和约定条件，将房屋交付给乙方。4.2乙方应在房屋交付之日起_______日内，对房屋进行验收。如乙方对房屋有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。甲方应在接到通知之日起_______日内，根据乙方提出的异议进行整改。4.3乙方验收合格后，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第五条房屋保修5.1甲方对房屋的质量保修期限为_______年，自房屋交付之日起计算。5.2保修范围包括：房屋主体结构、室内外装修、给排水、供电、供暖、通风、空调、消防等设施。5.3甲方应在保修期内，对乙方提出的保修申请进行及时处理。第六条违约责任6.1如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。6.2如乙方未按约定时间支付房屋总价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。6.3甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（预售方）：__________签订日期：_______年_______月_______日乙方（购买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日特此说明，本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况协商补充。注意事项：1.核实预售方资质：在签订合同前，购买方应核实预售方是否具有合法的预售许可证，以确保交易安全。法律名词解释：预售许可证，是指房地产开发商依法取得，允许其进行商品房预售的行政许可证件。2.明确房屋基本信息：合同中应详细列明房屋的基本信息，包括房屋编号、类型、用途、建筑面积等，以避免日后发生纠纷。法律名词解释：房屋编号，是指房地产管理部门为每套房屋分配的唯一识别码。3.确定付款方式及期限：双方应在合同中明确约定付款方式及期限，以保障双方的权益。法律名词解释：首付款，是指购买方在购房时支付的第一笔款项，通常为房屋总价款的一部分。4.注意房屋交付及验收：购买方应在合同中约定房屋交付及验收的期限，以确保房屋质量。法律名词解释：验收，是指购买方对房屋进行的质量检查，以确认房屋是否符合合同约定。5.明确房屋保修期限：合同中应明确约定房屋保修期限，以保障购买方的合法权益。法律名词解释：保修期限，是指房地产开发商对房屋质量问题的保修期限。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。法律名词解释：协商，是指双方在自愿、平等的基础上，通过沟通、商讨达成一致意见。2.法律诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼，是指当事人向人民法院提起，请求人民法院对特定民事权益争议作出判决的法律行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划购买房屋用于投资，希望在房屋交付后立即出租。补充条款：甲方应确保房屋在交付时符合出租条件，包括必要的居住设施和安全标准。若乙方在交付后立即出租房屋，甲方应提供相关的物业管理和出租咨询服务。2.场合：乙方为外籍人士，对中国的法律法规不熟悉，需要更多的法律保障。补充条款：甲方应协助乙方了解中国的购房程序和相关法律法规，并提供必要的法律文件翻译服务，以确保乙方对合同条款有充分的理解。3.场合：乙方计划在未来几年内升级购房，希望了解房屋转售的相关政策。补充条款：甲方应向乙方提供关于房屋转售的相关政策信息，包括可能的税收优惠、转售程序等，并在乙方决定转售时提供必要的协助。4.场合：乙方家庭成员中有老人或小孩，对居住环境有特殊要求。补充条款：甲方应考虑到乙方家庭成员的特殊需求，确保房屋设计符合无障碍标准，并在必要时提供相关的居住设施调整服务。合同所需附件列表：1