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文档简介

【开发背景】国动产业园是由国动通信集团公司开发的启东首座五星级总部产业园，由国际团队德国FTA精心规划设计，凝聚传统工业建筑的质感精髓，着力打造人文气质的经典产业园区【交通区位】项目位于启东市南苑西路，东地处万里长江入海口北侧，与上海隔江相望，距浦东直线距离仅50公里项目所在位置国动产业园01【总体规模】园区总占地面积180亩，总建筑35万平米，总投资超过10个亿【主要功能】生产研发、总部办公、营销展示等【用地性质】国动产业园是启东少数销售型产业项目，工业用地性质，产权50年【开发特色】园区以产业为依托，以地产为载体，以独栋、双拼厂房，高层办公楼研发楼等为开发对象，打造一站式生产与办公基地，提供专业化孵化服务建筑形态门卫室2号楼1号楼3号楼4号楼5号楼6号楼7号楼9号楼10号楼11号楼12号楼14号楼19号楼13号楼8号楼15号楼16号楼17号楼18号楼20号楼21号楼22号楼23号楼24号楼25号楼26号楼27号楼28号楼一期开发一期首层层高5.4米、其它楼层均为4.2米多层（总部）建筑形态，每栋建筑由1-3个单元组成，每单元每层两户，均为大面积（约700以上，不分割）二期多层组团（总部）与一期产品基本一致；增加高层写字楼（14-15层）四栋，会有小面积产品。总建筑面积：约35万㎡建筑占地面积：约5万㎡

地上建筑面积：约30万㎡

地下建筑：约5万㎡

建筑体量建筑体量一期总建筑面积不到5万平方米，密度堪比别墅区二期项目计划新建4幢高层、8幢多层，建筑面积12.6万平方米的研发及生产车间国动产业园01【企业入驻现状】项目一期于2013年9月开工建设，2017年一期工程的7幢大楼已经投入使用。目前入驻企业较多的为电商大楼，有企业办公、人才市场、服务配套等；其它楼栋入驻企业很少。其中相关报道中称6号楼、7号楼入驻的生物医药相关企业及北大启东研究中心并未挂牌投入使用。【企业入驻类型】目前进园的半数以上都是电商企业，其余大多也是大中型公司的研发分部、信息技术公司。【园区产业链】电商产业链已在园区初步构成阿里巴巴跨境电商启东基地落户园区，一举带动15家企业火速入驻。【招商方向】近期以电商、生物医药、建筑服务业、金融贸易类、科技制造业等为主，未来涉足物联网和机器人产业。【招商补贴】园区对于入驻企业给予免租、装修、销售额奖励、人才补助等多项优惠政策以及管家式的全方位服务。企业入驻国动产业园01国动产业园一期运营一年以来，得到了市场充分的认可，销售于租赁行情远高于同类产品，投资价值显著提升。目前产业园销售价格为4000~5000元/平米，买房当天即可享受租金收益，预计年化回报率在7%以上。也可直接向开发商租赁，租金

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