2025简易住宅买卖合同范本

2025简易住宅买卖合同范本正文本合同由以下各方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：甲方（出售方）：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（购买方）：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：见证方：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方所有的住宅事宜达成如下协议：第一条交易房屋的基本情况1.1甲方同意将其合法拥有的住宅出售给乙方，该住宅位于省市区（县）（小区/街道）号楼单元层号，以下简称“该房屋”。1.2该房屋的不动产权证号为，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，房屋用途为。1.3该房屋目前的权属状况为（已取得不动产权证/已签订预售合同等），甲方承诺对该房屋拥有完全的处分权，不存在任何权利瑕疵或债务纠纷。1.4该房屋的附属设施及设备包括：（如电梯、中央空调、燃气、太阳能设备、网络设施等）。第二条成交价格及支付方式2.1甲、乙双方约定，该房屋的成交总价为人民币元整（大写：拾万仟佰拾元）。2.2乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付定金人民币元整（大写：拾万仟佰拾元）。2.3除定金外，剩余房款人民币元整（大写：拾万仟佰拾元）由乙方按照以下方式支付：（1）于年月日前支付人民币元整；（2）于年月日前支付人民币元整；（3）余款人民币元整于该房屋的不动产权转移登记手续完成并交付给乙方后日内支付。2.4甲、乙双方约定，所有房款均应支付至甲方指定的银行账户：开户银行：账户名称：银行账号：第三条房款支付的保证3.1甲、乙双方同意，乙方支付的定金作为双方履行本合同的担保，如甲方违约导致合同无法履行，甲方应双倍返还定金；如乙方违约导致合同无法履行，甲方有权没收定金。3.2乙方承诺，按照本合同约定的时间和金额支付房款，如逾期支付，每逾期一日，应按未支付金额的‰向甲方支付违约金。3.3甲方承诺，如因甲方原因导致乙方未能按期取得该房屋的所有权，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方遭受的全部损失。第四条房屋交付4.1甲方应于收到全部房款后日内，将该房屋及其附属设施设备交付给乙方。4.2交付时，甲方应保证该房屋处于正常使用状态，并将该房屋的钥匙及相关资料（如产权证、使用说明书、维修记录等）一并交付乙方。4.3交付后，该房屋的风险责任转移至乙方。4.4甲、乙双方同意，如因甲方原因导致交付逾期，每逾期一日，甲方应按成交总价的‰向乙方支付违约金；如因乙方原因导致交付逾期，每逾期一日，乙方应按成交总价的‰向甲方支付违约金。第五条权属转移登记5.1双方同意，自本合同签订之日起日内，甲方应配合乙方办理该房屋的不动产权转移登记手续。5.2甲、乙双方应共同向当地不动产登记机构提交相关资料，并按照规定缴纳相关税费。5.3办理权属转移登记所需的一切费用由方承担。5.4如因甲方原因导致无法办理权属转移登记，甲方应承担由此产生的全部责任，并赔偿乙方遭受的损失；如因乙方原因导致无法办理权属转移登记，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方遭受的损失。第六条双方的义务与责任6.1甲方的义务：（1）甲方应如实向乙方告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、使用情况、维修情况等；（2）甲方应保证该房屋不涉及任何债权债务纠纷，如因甲方原因导致该房屋存在权利瑕疵或债务纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方遭受的损失；（3）甲方应按本合同约定的时间和方式交付该房屋，并协助乙方办理相关手续。6.2乙方的义务：（1）乙方应按本合同约定的时间和金额支付房款；（2）乙方应按本合同约定，配合甲方办理相关手续；（3）乙方应妥善保管该房屋的钥匙及相关资料，并在possession期间防止房屋的损坏。第七条违约责任7.1任何一方违约，应向守约方支付相当于成交总价%的违约金，并赔偿守约方遭受的全部损失。7.2如因甲方原因导致乙方未能取得该房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按银行同期贷款利率支付利息。7.3如因乙方原因导致本合同无法履行，乙方已支付的定金不予退还，并应赔偿甲方遭受的损失。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲、乙双方各执份，见证方执份，自双方签字盖章之日起生效。9.3本合同附件包括：（1）房屋平面图；（2）附属设施清单；（3）其他相关资料。第十条签署及生效甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：