2025河南省租赁合同书(合同范本)

2025河南省租赁合同书(合同范本)合同编号：出租方（以下简称甲方）：地址：法定代表人（或负责人）：联系电话：承租方（以下简称乙方）：地址：法定代表人（或负责人）：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事项达成如下协议：第一条租赁物基本情况1.1甲方自愿将位于河南省市区路号的房屋（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，房屋用途为（商业/住宅/办公等）。1.2租赁物的具体位置、结构及附属设施设备（如有）已在本合同附件中列明。乙方已实地查看租赁物，对租赁物的现状及附属设施设备情况表示认可。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租用租赁物，应于租赁期满前三个月书面通知甲方，甲方应优先考虑乙方的续租请求。双方协商一致后，另行签订书面合同。第三条租金及支付方式3.1双方约定租金为每月人民币元（大写：）。租金包含/不包含物业管理费、水电费、供暖费、燃气费等相关费用。3.2租金支付方式为下列第种：（1）按月支付，乙方于每月日前支付当月租金；（2）按季度支付，乙方于每季度首月日前支付当季租金；（3）按年支付，乙方于每年月日前支付当年租金。3.3甲方收取租金后，应向乙方开具合法的收款凭证，收款凭证由方保管。3.4租金标准在租赁期内不变，若因政府政策或市场因素需调整租金，双方应另行协商并签订补充协议。第四条押金及退还4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金，押金数额为人民币元（大写：）。4.2押金的用途仅限于因乙方未履行合同义务而产生的赔偿或违约金。租赁期满或合同解除后，甲方应于日内将押金退还乙方。押金不计利息。4.3下列情况甲方有权扣除押金：（1）乙方未按期支付租金、物业管理费、水电费等费用；（2）乙方擅自转租、转让租赁物的；（3）乙方未按照合同约定使用租赁物，导致房屋设施设备损坏的；（4）其他违反合同约定的行为。第五条房屋交付5.1甲方应于年月日前将租赁物交付乙方使用。甲乙双方应在交付时签署《房屋交接清单》，并签字确认。5.2交付的租赁物应具备以下条件：（1）房屋结构完整，无重大安全隐患；（2）附属设施设备（如有）正常运转；（3）房屋内无甲方遗留物品。5.3因甲方原因导致延迟交付的，甲方应承担违约责任；因乙方原因导致延迟交付的，乙方应承担相应责任。第六条房屋的使用与修缮6.1乙方应合理使用租赁物，并遵守国家法律法规及租赁物所在小区或社区的管理规定。6.2租赁物的修缮责任（1）房屋的大修由方负责，费用由方承担；（2）房屋的小修由方负责，费用由方承担；（3）因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责修复并承担费用。6.3乙方不得擅自改动房屋结构或用途，若需对房屋进行装修或改造，应事先书面征得甲方同意，并不得影响房屋安全和正常使用。第七条转租7.1乙方未经甲方书面同意，不得擅自将租赁物转租给第三方。若乙方擅自转租，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。7.2甲乙双方协商一致后，甲方允许乙方转租的，乙方应与第三方签订转租协议，并向甲方备案。转租协议的条款不得与本合同相冲突。第八条续租8.1租赁期满后，乙方若需继续租用租赁物，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面续租申请。8.2在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方协商一致后，应另行签订书面合同。第九条合同的解除9.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。9.2有下列情形之一的，一方有权单方面解除本合同：（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方严重违反合同约定，导致合同目的无法实现的；（3）其他法律规定的情形。9.3合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理善后事宜，包括但不限于租金结算、房屋返还等。第十条房屋的返还10.1租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物返还甲方，并保证租赁物及附属设施设备处于良好状态。10.2返还时，甲乙双方应签署《房屋交接清单》，并签字确认。若乙方未按时返还或未按约定返还，甲方有权自行收回租赁物，并要求乙方赔偿损失。第十一条违约责任11.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。11.2乙方未按期支付租金的，每逾期一日，应按日租金的%向甲方支付违约金。超过日仍未支付的，甲方有权解除合同。11.3甲方未按期交付房屋的，每逾期一日，应按日租金的%向乙方支付违约金。超过日仍未交付的，乙方有权解除合同。第十二条不可抗力12.1因不可抗力事件（如地震、台风、洪水等自然灾害或战争、暴乱等社会事件）导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容。12.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。双方应本着公平原则，协商解决后续事宜。第十三条争议解决13.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同的附件包括：（1）《房屋交接清单》；（2）房屋产权证复印件；（3）其他约定：。14.3本合同的修改、补充或解除均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后方可生效。第十五条合同生效15.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。15.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。出租方（甲方）：法定代表人或授权代表：日期：年月