2025预售商品房合同模板

2025预售商品房合同模板本合同由以下双方于年月日签订，合同编号：。本合同的签订地点为：。本合同的签订时间为：年月日。第一部分合同双方的基本信息1.1买方信息：姓名：身份证号码：地址：联系电话：1.2卖方信息：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：第二部分预售许可情况2.1卖方已获得预售许可，预售许可证编号为：，发证机关为：，发证日期为：年月日。第三部分住宅基本情况3.1住宅坐落位置：。3.2住宅用途：。3.3住宅土地使用年限：年，起始日期为：年月日。3.4住宅总建筑面积：平方米；套内建筑面积：平方米；分摊共用建筑面积：平方米。3.5住宅所在楼栋共计层，买方所购住宅为第层。3.6住宅户型：，房间数量：间，卫生间数量：间。3.7住宅交付时的装修标准：。第四部分转让价格和付款方式4.1房屋总价款：￥元，大写：元整。4.2定金金额：￥元，买方应于本合同签订之日起日内支付。4.3首付款金额：￥元，买方应于年月日前支付。4.4余款支付方式：，具体支付时间为：。4.5买方选择的付款方式为：（现金支付/银行按揭）。4.6卖方应在收到买方全部款项后日内提供相应的收据或发票。第五部分面积确认及差异处理5.1买方所购住宅的预测绘面积为：平方米。5.2买方所购住宅的实测绘面积为：平方米。5.3面积差异比为：%。5.4如面积差异比绝对值在3%以内的，则由双方据实结算房价款。如面积差异比绝对值超出3%的，则买方有权选择退房或继续履行合同，若买方选择继续履行合同，则房价款相应调整。5.5面积差异比计算方式为：（实测绘面积-预测绘面积）/预测绘面积×100%。第六部分房屋交付6.1交付时间：卖方应于年月日前向买方交付房屋。6.2交付标准：（1）房屋验收交接单；（2）商品房质量保证书；（3）商品房使用说明书；（4）相关费用结算清单；（5）。6.3如买方未按期办理交付手续，每逾期一日，应按房价款总额的万分之向卖方支付违约金。6.4如卖方未按期交付房屋，每逾期一日，应按房价款总额的万分之向买方支付违约金。第七部分规划、设计变更约定7.1如果卖方需对规划或设计进行变更，应在变更决定作出后日内书面通知买方。7.2因规划或设计变更导致房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化的，买方有权解除合同。买方选择解除合同的，卖方应自解除通知送达之日起日内退还全部已付款，并按银行同期贷款利率支付利息。7.3买方如选择不解除合同，应书面通知卖方，双方应当另行签订补充协议。第八部分银行按揭8.1买方拟通过银行按揭支付部分房款的，应在本合同签订后日内向卖方指定的银行提交贷款申请。8.2卖方应当协助买方办理银行按揭手续。8.3如因买方原因导致按揭未能获得批准的，则买方应于日内将剩余房款以现金方式支付给卖方。8.4如因卖方原因导致按揭未能获得批准的，买方有权解除合同，并要求卖方退还全部已付款并支付利息。第九部分权属转移登记9.1买方应于房屋交付后日内向当地自然资源主管部门申请办理权属转移登记。9.2卖方应自本合同签订之日起日内，向当地自然资源主管部门申请办理初始登记。9.3办理登记所需的费用由承担。9.4如因卖方原因导致买方未能在规定期限内取得不动产权属证书的，卖方应自逾期之日起每日按房价款总额的万分之向买方支付违约金。第十部分前期物业服务10.1本项目前期物业服务公司为：。10.2物业服务费标准为：元/平方米·月。10.3买方应于交房前预存个月的物业服务费。10.4前期物业服务期限为：年，自年月日起至年月日止。第十一部分使用承诺11.1买方承诺在使用该房屋时，遵守国家法律法规和小区管理规约。11.2买方不得擅自改变房屋的规划设计用途。11.3买方承诺按时缴纳相关费用，包括但不限于水、电、燃气、暖气等费用。第十二部分税费承担12.1买卖双方约定税费由以下方式承担：（1）买方承担：；（2）卖方承担：。第十三部分合同的变更和解除13.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面补充协议。13.2买方未按本合同约定支付购房款的，经卖方催告后仍不支付的，卖方有权解除合同。13.3卖方违反本合同约定的交付条件或期限，经买方催告后仍不履行的，买方有权解除合同。13.4合同解除后，除违约金外，卖方应将买方已付房款如数退还，并支付相应的利息。第十四部分争议解决14.1因本合同的履行发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，可向仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。第十五部分其他约定15.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。15.3本合同一式