土地转让合同

第第页合同编号:________土地转让合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同主体为甲方（转让方）与乙方（受让方），双方就甲方拥有的位于XX市XX区XX路XX号土地（以下简称“转让土地”）的转让事宜达成协议。本合同目的为明确双方在土地转让过程中的权利、义务，确保土地转让的合法、合规，实现甲乙双方在土地转让过程中的合法权益。具体内容包括：甲方将转让土地的所有权转让给乙方，乙方支付相应的转让费用，甲方协助乙方办理土地过户手续。二、价格、支付方式1.合同价格：乙方同意向甲方支付土地转让总价款人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00），此价格为土地转让的完整成交价格，包括但不限于土地使用权、地上附着物及附属设施等。2.支付方式：（1）乙方应在本合同签订之日起五日内向甲方支付定金人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）；（2）剩余转让价款人民币伍仟万元整（￥5,000,000.00）应在甲方协助乙方完成土地过户手续后十个工作日内一次性支付；（3）支付方式为银行转账，乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户，甲方账户信息详见附件。3.逾期支付：如乙方未按约定时间支付款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金按逾期未付款项的每日万分之五计算。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）甲方应保证转让土地的权属清晰，无任何权属纠纷；（2）甲方应配合乙方办理土地过户手续，确保乙方按时取得土地所有权；（3）甲方应在合同约定的期限内完成土地交付，不得以任何理由拒绝或延迟；（4）甲方在合同履行期间，不得擅自改变土地用途，如需改变，应征得乙方同意。2.乙方权利与义务：（1）乙方应按照合同约定支付土地转让价款；（2）乙方在取得土地所有权后，有权对土地进行合法使用、收益和处分；（3）乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，合理使用土地；（4）乙方在合同履行期间，如需对土地进行重大改变，应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。双方应遵守诚实信用原则，履行合同约定的义务，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。四、质量保证与服务1.质量保证：（1）甲方保证转让土地符合国家土地管理法规及相关政策要求，不存在任何权属纠纷；（2）甲方保证转让土地的现状、面积、地形等与合同描述一致；（3）甲方承诺在合同签订后，如有因土地本身质量导致的问题，甲方应承担相应责任，并负责修复或赔偿。2.服务：（1）甲方应在乙方支付定金后五个工作日内，向乙方土地权属证明文件；（2）甲方应协助乙方办理土地过户手续，包括但不限于提交申请、办理审核、领取产权证等；（3）甲方在乙方取得土地所有权后，应必要的咨询服务，包括土地使用、规划、管理等；（4）如乙方在土地使用过程中遇到问题，甲方应在接到通知后及时予以解决或解决方案。甲方承诺上述质量保证与服务，乙方应积极配合，并在合同履行过程中提出合理需求。如甲方未能履行质量保证与服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。五、履行与变更1.履行：（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；（2）甲方应在合同生效后五个工作日内，将转让土地交付给乙方；（3）乙方应在合同生效后五个工作日内，向甲方支付定金；（4）双方应按照合同约定的支付方式和时间支付剩余转让价款；（5）双方应按照合同约定的时间办理土地过户手续。2.变更：（1）本合同在履行过程中，如因不可抗力或其他双方无法预见、无法避免、无法克服的原因导致合同无法履行或需要变更，双方应协商解决；（2）任何一方要求变更合同内容，应提前三十日书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议；（3）未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容；（4）合同的变更不影响已履行部分的效力，变更后的合同仍具有同等法律效力。六、保密条款1.双方对本合同内容以及与土地转让相关的商业信息、技术秘密、客户信息等负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.本保密义务自合同签订之日起生效，直至合同终止或保密信息进入公共领域为止。3.双方应采取合理的保密措施，保护对方的保密信息，防止未经授权的泄露、使用或复制。4.在以下情况下，保密义务不受影响：（1）法律法规要求披露的信息；（2）双方书面同意披露的信息；（3）在法庭诉讼或仲裁程序中，根据法庭或仲裁机构的命令披露的信息；（4）在正常业务活动中，为保护自身合法权益而必须披露的信息。5.违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.在诉讼期间，除非法院另有判决，双方应继续履行本合同的未履行部分。3.双方应本着公平、公正的原则，积极协商，避免争议扩大，影响合同履行和双方关系。4.任何一方在提起诉讼前，应书面通知对方争议的存在，并相关证据。5.诉讼费用由败诉方承担，除非法院另有判决。6.本合同争议解决条款不因合同的解除或终止而失效，双方在合同履行期间及合同终止后仍应遵守保密条款。7.如双方同意仲裁，应另行签订仲裁协议，并将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。八、其它条款1.合同解除：在合同履行过程中，如任何一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。2.合同解除通知：任何一方要求解除合同时，应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。3.合同终止：合同履行完毕或双方协商一致终止合同时，本合同自动终止。4.合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。5.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同正文不一致的，以附件为准。7.合同修改：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。8.法定节假日及公休日：合同履行期间，如遇法定节假日或公休日，双方应协商确定顺延日期。九、合同签署1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.双方应在本合同上签字（或盖章），并注明签署日期。3.签署本合同前，双方应仔细阅读合同内容，确保理解并同意所有条款。4.签署人（或法定代表人）应在合同上签