个人房屋租赁合同精简样板

第第页合同编号:________个人房屋租赁合同精简样板二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码10/NUMPAGES总页数10一、主体与目的本合同双方当事人为甲方（出租方）与乙方（承租方），双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用、乙方承租甲方房屋事宜，经友好协商达成如下协议：1.房屋基本情况：甲方同意将位于________的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。2.租赁期限：租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.租赁目的：乙方承租租赁房屋用于________用途。4.租金及支付方式：租赁房屋的租金为每月________元，乙方应于每月的________日前支付租金。5.合同解除条件：双方应严格遵守合同约定，如遇特殊情况导致合同无法履行，双方可协商解除合同。二、价格、支付方式1.租金金额：租赁房屋的月租金为人民币____元整（￥____元），租金总额为人民币____元整（￥____元）。2.支付方式：乙方应于每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户或通过甲方的其他支付方式完成支付。具体账户信息如下：-银行名称：____银行-账户名称：____-账号：____3.逾期支付：若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于月租金____%的逾期滞纳金。4.预付款：乙方应在签订本合同之日向甲方支付相当于一个月租金的预付款，该预付款在租赁期满或合同解除时无息退还。5.房屋修缮基金：乙方应按照甲方的要求，在合同签订时一次性支付房屋修缮基金____元，用于房屋日常维修保养。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：-甲方有义务向乙方符合租赁房屋描述的房屋，并保证房屋的安全、消防设施齐全。-甲方有义务在租赁期间对房屋进行必要的维修保养，确保房屋的居住条件。-甲方有权在租赁期满或合同解除后收回房屋。2.乙方权利与义务：-乙方有权在租赁期间按照约定的用途使用租赁房屋。-乙方有义务按约定支付租金，并遵守租赁房屋的使用规定。-乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得转租、转借或以其他方式转让租赁房屋的使用权。-乙方有义务爱护和使用租赁房屋，不得损坏房屋设施，如有损坏应负责修复或赔偿。-乙方在租赁期间应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得从事违法活动。-乙方应在租赁期满或合同解除时，将租赁房屋及附属设施恢复原状，并按约定交还甲方。四、质量保证与服务1.质量保证：-甲方保证租赁房屋在签订合同时符合约定的使用条件，包括但不限于结构安全、设施齐全、无重大瑕疵。-甲方对房屋的维修保养负责，确保租赁房屋在租赁期间内保持良好的居住条件。-甲方应在乙方提出维修需求后，及时响应并安排维修工作，确保维修质量。2.服务内容：-甲方应租赁房屋的物业管理服务，包括但不限于生活垃圾清运、公共区域清洁等。-甲方应租赁合同约定的其他服务，如房屋钥匙的保管、物业费用的代收代缴等。-乙方在使用过程中遇到的问题，甲方应及时给予解答和协助解决。3.服务期限：-甲方的服务应自租赁合同生效之日起至租赁期满之日止。-如租赁合同解除，甲方应继续必要的服务至租赁房屋交还之日止。4.服务费用：-甲方的服务费用已包含在租金中，乙方无需另行支付。-如因乙方使用不当导致的服务增加或维修费用，由乙方承担。5.争议解决：-如乙方对甲方的服务质量有异议，应在发现之日起____日内向甲方提出，甲方应在____日内予以答复或解决。五、履行与变更1.履行：-双方应按照本合同的约定履行各自的义务，确保合同的全面履行。-甲方应在合同约定的日期内将租赁房屋交付给乙方使用。-乙方应在合同约定的日期内支付租金，并按照约定的方式支付。-双方应遵守合同约定的租赁期限，不得擅自提前解除合同。2.变更：-合同内容如需变更，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。-任何一方未经对方同意，不得单方面变更合同内容。-合同变更协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。-合同变更后，双方应继续履行变更后的合同条款。3.违约责任：-若任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。-违约金的计算方式及具体数额应根据违约行为的性质和后果由双方协商确定。4.合同解除：-出现合同约定的解除条件时，双方可协商解除合同。-合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁房屋和租金的结算事宜。六、保密条款1.保密信息：双方在本合同履行过程中所获得的一切非公开信息，包括但不限于租赁房屋的具体情况、租金金额、双方协商的条款、商业秘密等，均构成保密信息。2.保密义务：双方对本合同及其履行过程中所知悉的保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或使用。3.保密期限：本保密条款的保密义务自合同签订之日起至合同终止后____年止。4.例外情况：以下情况不属于违反保密义务：-在法律、法规要求或法院、仲裁机构指令下披露；-已在公共领域公开的信息；-由对方或其授权的第三方合法披露的信息；-双方书面同意披露的信息。5.违约责任：任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.保密条款的终止：在保密期限届满或本合同终止后，双方的保密义务随之终止，但本条款中关于例外情况和违约责任的规定仍然有效。七、争议解决1.争议处理方式：双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。2.协商期限：自一方提出争议之日起，双方应在____个工作日内进行协商，力争达成和解。3.仲裁：若协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。4.仲裁机构：双方同意将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。5.仲裁规则：仲裁应按照《中华人民共和国仲裁法》及____仲裁委员会的仲裁规则进行。6.仲裁裁决：仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。任何一方不得向法院或其他仲裁机构提起诉讼。7.诉讼管辖：若双方未选择仲裁，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，由有管辖权的人民法院审理。8.诉讼费用：诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。9.争议解决地点：争议解决地点为合同签订地，或双方协商一致的其他地点。八、其它条款1.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同份数：本合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份，具有同等法律效力。3.合同附件：本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋租赁清单、租金支付计划、物业管理规定等。4.合同解除：除本合同约定外，任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。5.法律适用：本合同的解释、履行、争议解决等均适用中华人民共和国法律。6.合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。7.通知送达：除法律另有规定外，本合同项下的通知、函件等应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。8.合同解释：本合同如有歧义，应按有利于维护非过错方权益的原则进行解释。9.合同变更：本合同任何条款的变更，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。未经双方书面同意，任何口头或书面变更均无效。九、合同签署1.签署时间：本合同自双方在合同上签字（或盖章）之日起生效。2.签署地点：本合同签署地点为____市____区____街道____号。3.签署代表：甲方代表为____，乙方代表为____，双方均为有权