出租房租房合同

第第页合同编号:________出租房租房合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码9/NUMPAGES总页数9一、主体与目的本合同（以下简称“本合同”）由以下双方签订：出租方：[出租方全称]，以下简称“出租方”。承租方：[承租方全称]，以下简称“承租方”。本合同旨在明确出租方将位于[出租房屋地址]的房屋出租给承租方使用，以及双方在租赁期间的权利、义务和责任。本合同有效期为自[租赁起始日期]至[租赁结束日期]，共计[租赁期限]年。承租方应按本合同约定支付租金、遵守租赁房屋的使用规定，并保证租赁期间房屋的安全、整洁。出租方应保证租赁房屋符合居住条件，并配合承租方进行合理使用。二、价格、支付方式1.租金金额：本合同约定的租金为人民币[租金金额]元/月，共计[租赁期限]个月，总额为人民币[租金总额]元。2.支付方式：承租方应于每月[支付日期]前将租金一次性支付至出租方指定的账户。如遇特殊情况，双方可协商调整支付日期。3.预付款项：承租方在本合同签订之日起[预付月数]个月内，应向出租方支付人民币[预付款项]元作为租赁保证金，租赁期满后无损坏、违约等情况，出租方应无息退还。4.逾期支付：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付人民币[逾期滞纳金比例]的滞纳金，直至全额租金支付完毕。5.付款凭证：承租方应妥善保管好每次付款的凭证，并在租赁期满后向出租方，以备查核。三、双方权利与义务1.出租方权利与义务：-出租方有权利要求承租方按照合同约定支付租金。-出租方有义务保证房屋的居住安全和基本设施完善。-出租方有义务在租赁期间不得随意提高租金，除非双方另有约定。-出租方有义务在租赁期满或合同解除后，无损坏、违约等情况发生时，退还承租方的预付款项。2.承租方权利与义务：-承租方有权利按照合同约定使用租赁房屋。-承租方有义务按照约定的租金金额和时间支付租金。-承租方有义务爱护和使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构。-承租方有义务在租赁期满或合同解除时，将房屋恢复原状，并结清所有费用。-承租方有义务遵守租赁房屋所在地的法律法规，不得从事违法活动。-承租方有义务在租赁期间对房屋进行合理使用，不得影响他人正常生活。四、质量保证与服务1.质量保证：-出租方保证租赁房屋在租赁期间符合国家规定的居住标准，无重大安全隐患。-出租方负责房屋及其附属设施的日常维护，确保其正常运行。-出租方在租赁期间发现房屋设施损坏时，应及时修复，影响正常使用的，应替代设施。2.服务内容：-出租方应房屋钥匙，并指导承租方了解房屋的使用和维护方法。-出租方应在租赁期间必要的物业服务，包括但不限于环境卫生、安全保障等。-出租方应定期检查房屋设施，确保其处于良好状态，如有损坏，应及时通知承租方并负责维修。-承租方在使用过程中如有任何问题，应及时通知出租方，出租方应在合理时间内予以解决。3.服务期限：-出租方的服务期限为自本合同生效之日起至租赁期满之日止。4.服务费用：-房屋维护、物业服务等相关费用由出租方承担，租金中已包含此部分费用。-如因承租方使用不当造成设施损坏，维修费用由承租方承担。五、履行与变更1.履行：-双方应按照本合同的约定履行各自的义务，任何一方违反合同约定，均应承担相应的法律责任。-租赁房屋的交付和使用应在合同约定的日期进行，出租方应确保房屋符合租赁条件。-承租方应按照合同约定的租金支付时间、方式和金额支付租金。2.变更：-本合同在履行过程中，如遇不可抗力导致合同无法履行或需要变更，双方应协商解决。-如双方协商一致，可以书面形式对合同内容进行变更，变更后的内容与本合同具有同等法律效力。-任何一方未经另一方同意，不得单方面变更合同内容。-合同的变更应当及时通知对方，并保证对方有足够的时间了解和同意变更内容。3.终止：-出租方或承租方违反合同约定，另一方有权终止合同，并要求赔偿损失。-租赁期满或合同约定的终止条件成就时，合同自动终止。-因合同终止，双方应按照约定办理房屋交接手续，结清所有费用。六、保密条款1.保密义务：-双方对本合同内容以及与合同履行相关的商业秘密、技术秘密、经营信息等负有保密义务。-任何一方不得泄露、披露或使用对方的保密信息，除非得到对方的书面同意或法律规定。2.保密信息范围：-本合同中涉及的商业计划、财务数据、客户信息、市场策略、技术资料等均属保密信息。-双方在合同履行过程中产生的任何书面、口头或电子形式的交流，如未明确标明非保密信息，均视为保密信息。3.保密期限：-本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。4.违约责任：-如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。-如因违约方的行为导致保密信息被泄露，违约方应立即采取一切必要措施防止进一步泄露，并承担由此产生的全部责任。5.法律适用：-本保密条款的适用及解释均适用中华人民共和国法律。七、争议解决1.争议解决方式：-双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。-如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]进行仲裁。-仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。2.仲裁规则：-仲裁应按照[仲裁委员会名称]的仲裁规则进行。-仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。3.诉讼途径：-如果双方均未选择仲裁或仲裁裁决被撤销，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。-诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，除非法院另有裁定。4.争议时效：-双方应在发现争议后的[争议时效]日内提出解决请求，否则视为放弃权利。5.争议解决地点：-除非双方另有约定，所有争议解决活动应在[争议解决地点]进行。八、其它条款1.合同解除：-在租赁期间，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，并互不承担违约责任。-如出租方出售或赠与房屋，导致租赁合同终止，出租方应提前[通知期限]书面通知承租方，并退还承租方已支付的租金。2.合同生效：-本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。-合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.合同附件：-本合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致之处，以附件为准。4.法律适用与管辖：-本合同适用中华人民共和国法律。-因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至合同签订地人民法院解决。5.合同变更与补充：-本合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。6.通知：-除非另有约定，任何通知应以书面形式发送至对方指定的地址