2025店铺租赁合同「详细版」

2025店铺租赁合同「详细版」本店铺租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签署：甲方（出租方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：统一社会信用代码：乙方（承租方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：统一社会信用代码：鉴于甲方是坐落于市区路号的店铺（以下简称“租赁房屋”）的合法所有权人或使用权人，乙方有意租赁该店铺用于商业经营，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁房屋及用途1.1甲方同意将位于市区路号的店铺（建筑面积为平方米，以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。1.2乙方承诺租赁房屋仅用于（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁房屋的用途。1.3租赁房屋的详细情况如下：结构：楼层：附属设施：（如有）周边环境：第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止（以下简称“租赁期”）。2.2租赁期满后，乙方如有意继续租赁，应于租赁期届满前日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。2.3乙方在租赁期满后未继续承租的，应在租赁期满之日搬离租赁房屋，并将租赁房屋恢复至交付时的状态。第三条租金、押金及支付方式3.1租金3.1.1租金标准：每月人民币元整（￥）。3.1.2租金支付方式：乙方应于每月日之前以方式支付当月租金，甲方收取租金后应向乙方提供收据或发票。3.1.3租金调整：租赁期内，租金标准原则上保持不变；但经双方协商一致，可在租赁期满前个月内调整租金。3.2押金3.2.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金，押金金额为人民币元整（￥）。3.2.2押金用途：作为乙方履行本合同项下义务的担保，甲方不得挪用。3.2.3押金退还：租赁期满或本合同解除后，若乙方未拖欠租金及其他费用且未对租赁房屋造成损害的，甲方应于日内退还押金。第四条租赁房屋的交付与使用4.1交付时间：甲方应于年月日前将租赁房屋交付乙方使用。4.2交付验收：交付时，甲乙双方应共同对租赁房屋及附属设施进行验收，并签署《交接确认书》。4.3使用规定：乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自拆改、破坏或转借他人。乙方因使用不当造成租赁房屋或设施损坏的，应负责维修或赔偿。第五条租赁房屋的维修与保养5.1甲方责任：租赁房屋的主体结构及公共设施的维修由甲方负责，费用由甲方承担。甲方应在接到乙方通知后小时内进行维修，如因维修不及时影响乙方使用的，乙方有权要求减免相应期间的租金。5.2乙方责任：租赁房屋内的日常维修及设施维护由乙方负责，费用由乙方承担。乙方不得擅自改变租赁房屋的结构或用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。第六条租赁房屋的转租与转让6.1乙方未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租、转让或用于抵押。6.2甲方如需出售租赁房屋，应提前日书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第七条合同的解除与终止7.1解除条件：甲方未按约定交付租赁房屋，影响乙方正常使用的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。乙方未按约定支付租金，经甲方催告后日内仍不支付的，甲方有权解除合同。双方协商一致可解除合同。7.2终止程序：解除合同需提前日以书面形式通知对方。合同解除后，双方应结清租金、押金及其他费用。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按约定交付租赁房屋的，每逾期一日，应向乙方支付月租金的%作为违约金。甲方无正当理由解除合同的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金。8.2乙方违约：乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付月租金的%作为违约金。乙方擅自改变租赁房屋用途或转租的，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。第九条续租与优先承租权9.1租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先承租权。9.2乙方应于租赁期满前日向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。10.4通知与送达：本合同项下所有通知、文件均以书面形式送达，送达地址为本合同载明的双方地址。任何一方变更地址的，应提前日书面通知对方，否则视为未变更。10.5合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力