2025年北京租房合同范本

2025年北京租房合同范本本合同由以下双方于年月日在北京签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：承租方（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：鉴于甲方是坐落于北京市区路号室（以下简称“该房屋”）的合法产权人，乙方希望承租该房屋用于居住用途，双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋地址：北京市区路号室。1.2该房屋建筑面积：平方米，户型为室厅厨卫。1.3该房屋结构：（如砖混结构、钢筋混凝土结构等）。1.4该房屋用途：仅限于合法居住用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租该房屋，应在租赁期届满前日书面通知甲方，经甲方同意后双方可重新签订租赁合同。2.3租赁期内，任何一方不得单方面提前解除合同，除非双方协商一致或符合本合同约定的解除条件。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币元整（￥）。3.2租金支付方式：按（月/季度/半年/年）支付，乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金。3.3租金支付账户：（甲方指定的银行账户信息，包括开户行、户名、账号）。3.4租金调整：租赁期间，租金不得随意调整。如遇特殊情况需调整租金，双方应协商一致并签订书面协议。第四条押金4.1乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元整（￥），作为履行本合同的担保。4.2租赁期届满后，如乙方无违约行为且房屋及相关设施设备无损坏，甲方应无息退还押金。4.3如乙方在租赁期内违反本合同约定，甲方有权扣除部分或全部押金作为违约金。第五条房屋交付5.1甲方应于年月日前将该房屋交付乙方使用，并保证该房屋及其附属设施设备处于正常可使用状态。5.2交付时，双方应共同查验房屋及附属设施设备，并签署《房屋交接清单》作为本合同附件。第六条房屋维护及维修6.1租赁期间，该房屋的日常维护由乙方负责，包括但不限于清洁、卫生、垃圾处理等。6.2该房屋的结构及附属设施设备（包括但不限于管道、电路、供水设备、供热设备、燃气设备等）的维修由甲方负责。若因乙方使用不当造成损坏，维修费用由乙方承担。6.3乙方不得擅自对该房屋进行改建、扩建或装修。如需进行装修，应事先征得甲方书面同意，并签订书面装修协议。第七条转租7.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或部分转租、转借他人。7.2甲方同意转租的，乙方应与第三人另行签订租赁合同，并及时通知甲方。第八条房屋使用8.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，不得从事违法活动或其他可能损害房屋或公共利益的行为。8.2乙方不得擅自改变房屋用途，不得饲养大型宠物（如狗、猫等），不得在房屋内进行经营活动。8.3乙方应遵守该房屋所在小区的管理规约，按时缴纳物业管理费、垃圾处理费、水费、电费、燃气费、网络费等相关费用。第九条双方权利与义务9.1甲方权利与义务：（1）有权按期收取租金及押金；（2）有权监督乙方合理使用房屋；（3）有义务按约定提供房屋并保证房屋安全；（4）有义务及时维修房屋及附属设施设备；（5）不得妨碍乙方正常使用房屋。（2）有权要求甲方提供房屋维修服务；（3）有义务按时支付租金及各项费用；（4）有义务合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；（5）不得利用房屋从事违法活动。第十条提前解除合同10.1租赁期内，如遇以下情形，甲乙双方可协商提前解除合同：（1）因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致房屋无法正常使用；（2）因政府规划或征用导致房屋拆迁；（3）双方协商一致。10.2除上述情形外，任何一方不得单方面提前解除合同。如一方违约解除合同，应支付对方相当于个月租金的违约金，并赔偿造成的损失。第十一条违约责任11.1乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付租金‰的违约金。11.2乙方擅自改变房屋用途或进行违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元整（￥）。11.3甲方未按约定维修房屋，影响乙方正常使用房屋的，乙方有权要求甲方限期维修，并可相应减少租金。第十二条送达与通讯12.1双方通讯地址及联系方式以本合同载明为准，如有变更，应提前日书面通知对方。12.2合同中任何通知或通信，均需以书面形式送达，以EMS或其他特快专递方式寄送，寄送后的第二日视为送达。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十四条不可抗力14.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。14.2不可抗力情形消除后，双方可协商是否继续履行合同。第十五条争议解决15.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。15.2协商不成的