2025深圳商品房买卖合同样本

2025深圳商品房买卖合同样本本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国广东省深圳市签订：出卖人（以下简称甲方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：统一社会信用代码：买受人（以下简称乙方）：姓名（或名称）：身份证号码（或统一社会信用代码）：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：第一条项目建设依据1.1甲方经批准，以方式取得位于深圳市区路号地块的土地使用权，并获得编号为的不动产权证书。1.2该地块土地用途为，规划用途为，土地使用年限自年月日起至年月日止。1.3甲方取得该项目的《建设用地规划许可证》，编号为；《建设工程规划许可证》，编号为；《建筑工程施工许可证》，编号为。第二条商品房基本情况2.1乙方购买的商品房为本合同第一条约定项目中的第幢单元层号房，该商品房的用途为。2.2该商品房的预测建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，分摊的共有建筑面积为平方米。2.3房屋平面图见附件一，房屋分层分户平面图见附件二。第三条计价方式与价款3.1该商品房按照（平方米/套内平方米）计算，单价为人民币元/平方米。3.2总价款为人民币元（大写：），其中包括该商品房的套内建筑面积价格和分摊的共有建筑面积价格。第四条付款方式及期限4.1乙方应按以下方式支付购房款：（1）定金：乙方应在本合同签订之日起日内支付定金人民币元；（2）首付款：乙方应在年月日前支付首付款人民币元；（3）剩余房款：乙方应通过银行按揭方式支付，贷款金额为人民币元，贷款期限为年，乙方应在年月日前办理完毕贷款手续。4.2如因乙方原因未能按时支付款项，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。第五条面积确认及差异处理5.1双方同意以房地产测绘机构出具的实测面积为准，实测面积与预测面积的差异按以下方式处理：（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，双方据实结算房价款；（2）面积误差比绝对值超过3%时，乙方有权解除合同，甲方应在15日内退还已付房价款并支付利息；5.2面积误差比=（实测面积-预测面积）÷预测面积×100%。第六条交接时间和移交6.1甲方应于年月日前将符合以下条件的商品房交付乙方使用：（1）该商品房已取得《竣工验收备案表》；（2）该商品房已通过消防、环保等相关部门的验收；（3）配套设施和公共设施已具备使用条件。6.2甲方应在交付前书面通知乙方办理交接手续，乙方应按通知时间前往。若乙方无正当理由拒绝交接，视为商品房已按期交付。6.3甲方应向乙方移交下列文件和资料：（1）《不动产权证书》的转移证明；（2）《工程质量保修书》；（3）《住宅使用说明书》；（4）燃气、水、电等开通证明。第七条权属转移登记7.1甲乙双方同意共同向深圳市不动产登记中心申请办理不动产权属转移登记。7.2甲方应于交付商品房后日内完成房地产初始登记，乙方应于接到甲方书面通知后日内提供办理权属转移登记所需材料。7.3因甲方原因未在约定时间内完成转移登记的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。第八条房屋质量和保修8.1该商品房的结构形式为，建筑质量符合国家标准和地方标准。8.2甲方对商品房的保修范围和保修期限为：（1）地基基础和主体结构：终身保修；（2）屋面防水：年；（3）墙面、地面、门窗：年；（4）电气系统、给排水管道：年。8.3在保修期内，因质量问题造成乙方损失的，甲方应承担相应责任。第九条物业服务及其他9.1该商品房所在小区的物业服务由公司负责，物业服务费标准为元/平方米/月。9.2乙方应在办理交接手续时签订《前期物业服务协议》并缴纳首期物业服务费。9.3公共部位和公共设施的使用权和经营权归属依照国家相关规定执行。第十条违约责任10.1除不可抗力外，甲方未按期交付商品房的，每日应向乙方支付已付房价款万分之的违约金，合同继续履行。10.2乙方未按本合同约定支付购房款的，每日应向甲方支付应付款万分之的违约金，合同继续履行。10.3任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方的全部损失。第十一条争议解决11.1因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向深圳市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，登记机关留存份。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（签字）：签字：日期：年月日附件一：房屋平面图附件二：房屋分层分户平面图附件三：