业主增值服务合同范例

业主增值服务合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（业主）：____________________

乙方（服务提供方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），甲方需要乙方提供增值服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方应按照甲方的要求，为标的房产提供以下增值服务：

（1）提供专业的物业管理服务，包括但不限于：安保、清洁、绿化、维修等；

（2）协助甲方进行房产租赁、买卖、抵押等业务；

（3）为甲方提供房产市场信息、政策解读等咨询服务；

（4）为甲方提供装修设计、施工、监理等一站式服务；

（5）根据甲方需求，提供其他增值服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.2双方同意在合同到期前____个月，协商续签本合同。

三、服务费用

3.1乙方应按照以下标准向甲方收取服务费用：

（1）物业管理服务费用：按月收取，每月____元；

（2）咨询服务费用：按实际发生费用收取；

（3）装修设计、施工、监理等一站式服务费用：按项目收取，具体费用双方另行协商。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）要求乙方按照合同约定提供优质服务；

（2）对乙方提供的服务提出意见和建议；

（3）在合同约定的服务期限内，有权解除本合同。

4.2甲方义务：

（1）按照合同约定支付服务费用；

（2）配合乙方进行物业管理、装修设计等工作；

（3）遵守国家法律法规及物业管理相关规定。

4.3乙方权利：

（1）按照合同约定收取服务费用；

（2）在甲方违反合同约定时，有权要求甲方履行义务；

（3）在合同约定的服务期限内，有权拒绝甲方提出的无理要求。

4.4乙方义务：

（1）按照合同约定提供优质服务；

（2）尊重甲方的合法权益；

（3）遵守国家法律法规及物业管理相关规定。

五、违约责任

5.1甲方未按照合同约定支付服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。

5.2乙方未按照合同约定提供优质服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产相关资料；

2.物业管理服务协议；

3.装修设计、施工、监理等一站式服务协议。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（业主）：____________________

乙方（服务提供方）：____________________

丙方（第三方主体）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），为提升标的房产的物业管理水平，实现甲方权益最大化，甲方同意引入丙方作为第三方主体，共同参与标的房产的增值服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方应按照甲方的要求，为标的房产提供以下增值服务：

（1）提供专业的物业管理服务，包括但不限于：安保、清洁、绿化、维修等；

（2）协助甲方进行房产租赁、买卖、抵押等业务；

（3）为甲方提供房产市场信息、政策解读等咨询服务；

（4）为甲方提供装修设计、施工、监理等一站式服务；

（5）根据甲方需求，提供其他增值服务。

二、丙方职责

2.1丙方负责监督乙方在标的房产提供增值服务的质量，确保服务符合甲方要求。

2.2丙方有权要求乙方对服务过程中出现的问题进行整改，并有权对整改效果进行评估。

2.3丙方有权对乙方提供的服务进行定期检查，确保服务质量稳定。

三、甲方的权益

3.1甲方享有以下权益：

（1）对标的房产的增值服务拥有最终决策权；

（2）对丙方的监督工作享有知情权；

（3）对乙方提供的服务享有不满意时要求整改的权利；

（4）对丙方的监督工作享有不满意时要求更换的权利。

四、甲方的义务

4.1甲方应按照合同约定支付服务费用；

4.2甲方应配合乙方和丙方进行物业管理、监督、整改等工作；

4.3甲方应遵守国家法律法规及物业管理相关规定。

五、乙方的权利义务

5.1乙方的权利：

（1）按照合同约定收取服务费用；

（2）在甲方违反合同约定时，有权要求甲方履行义务。

5.2乙方的义务：

（1）按照合同约定提供优质服务；

（2）尊重甲方的合法权益；

（3）遵守国家法律法规及物业管理相关规定。

六、丙方的权利义务

6.1丙方的权利：

（1）按照合同约定收取监督费用；

（2）在乙方违反合同约定时，有权要求乙方履行义务。

6.2丙方的义务：

（1）按照合同约定履行监督职责；

（2）尊重甲方的合法权益；

（3）遵守国家法律法规及物业管理相关规定。

七、违约责任

7.1乙方未按照合同约定提供优质服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

7.2丙方未按照合同约定履行监督职责的，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产相关资料；

2.物业管理服务协议；

3.装修设计、施工、监理等一站式服务协议。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入丙方作为第三方主体，可以确保乙方提供的服务质量，保障甲方的权益。

2.丙方的专业监督，有助于提高乙方的工作效率，降低甲方在物业管理方面的风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为业主，拥有标的房产的最终决策权，通过主导合同条款，可以确保甲方权益的最大化。

2.甲方通过主导合同条款，可以更好地参与标的房产的增值服务，实现甲方在物业管理方面的预期目标。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（业主）：____________________

乙方（服务提供方）：____________________

丙方（第三方主体）：____________________

鉴于甲方计划开发位于____________________的新项目（以下简称“开发项目”），为保障项目顺利进行，甲方决定引入丙方作为第三方主体，参与项目的开发与管理工作。三方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方应按照甲方的要求，为开发项目提供以下服务：

（1）项目规划与设计；

（2）工程招标与施工管理；

（3）质量监督与安全管理；

（4）成本控制与财务审计；

（5）市场推广与销售。

二、丙方职责

2.1丙方负责监督乙方的项目管理，确保项目按照甲方要求的时间、质量和成本标准执行。

2.2丙方有权要求乙方对项目管理过程中出现的问题进行整改，并有权对整改效果进行评估。

2.3丙方有权对乙方的项目管理进行定期检查，确保项目进度和质量。

三、乙方的权益

3.1乙方的权利：

（1）按照合同约定收取服务费用；

（2）在甲方违反合同约定时，有权要求甲方履行义务；

（3）在项目管理过程中，乙方享有对设计、施工、招标等方面的决策权。

3.2乙方的利益：

（1）乙方通过项目开发，可获得合理的利润回报；

（2）乙方在项目开发过程中，可积累丰富的项目管理经验；

（3）乙方在项目完成后，可获得良好的市场口碑和品牌效应。

四、甲方的义务

4.1甲方应按照合同约定支付服务费用；

4.2甲方应配合乙方和丙方进行项目开发与管理；

4.3甲方应遵守国家法律法规及项目管理相关规定。

五、丙方的权利义务

5.1丙方的权利：

（1）按照合同约定收取监督费用；

（2）在乙方违反合同约定时，有权要求乙方履行义务；

（3）在项目管理过程中，丙方享有对乙方工作质量的监督权。

5.2丙方的义务：

（1）按照合同约定履行监督职责；

（2）尊重乙方的合法权益；

（3）遵守国家法律法规及项目管理相关规定。

六、违约责任

6.1甲方未按照合同约定支付服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。

6.2乙方未按照合同约定提供优质服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.3丙方未按照合同约定履行监督职责的，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.开发项目相关资料；

2.项目规划与设计协议；

3.工程招标与施工管理协议；

4.质量监督与安全管理协议；

5.成本控制与财务审计协议；

6.市场推广与销售协议。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为服务提供方，拥有专业的项目开发和管理经验，通过主导