卖房贷款合同范例

卖房贷款合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产，房产证号为_________________________，以下简称“标的房产”，甲方愿意将该标的房产出售给乙方，乙方愿意购买该标的房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于_________________________，土地性质为_________________________，建筑面积为_________________________平方米，房屋结构为_________________________。

1.2标的房产已取得合法的房产证，且不存在任何权属纠纷。

二、交易价格及支付方式

2.1甲方同意将标的房产出售给乙方，成交价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起_________________________日内，向甲方支付首付款人民币_________________________元整（大写：_________________________），剩余款项采用贷款方式支付。

2.3乙方在取得贷款批准后，应按照贷款合同约定，按时偿还贷款本息。

三、贷款事宜

3.1乙方同意向银行申请贷款购买标的房产，贷款金额为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

3.2甲方应积极配合乙方办理贷款手续，包括但不限于提供相关证明材料、协助乙方办理抵押登记等。

3.3乙方在贷款期间，如因自身原因导致贷款逾期，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

四、交付及过户事宜

4.1甲方应在乙方支付首付款后_________________________日内，将标的房产交付给乙方。

4.2乙方在取得标的房产后，应按照相关法律法规办理标的房产的过户手续，甲方应予以配合。

4.3甲方在标的房产过户后，不再享有标的房产的任何权利。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2乙方未按时支付首付款或贷款本息，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.买卖双方身份证明复印件

3.首付款支付凭证

4.贷款合同复印件

5.其他与本合同相关的文件

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产，房产证号为_________________________，以下简称“标的房产”，甲方愿意将该标的房产出售给乙方，乙方愿意购买该标的房产，丙方愿意为乙方的贷款提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于_________________________，土地性质为_________________________，建筑面积为_________________________平方米，房屋结构为_________________________。

1.2标的房产已取得合法的房产证，且不存在任何权属纠纷。

二、交易价格及支付方式

2.1甲方同意将标的房产出售给乙方，成交价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起_________________________日内，向甲方支付首付款人民币_________________________元整（大写：_________________________），剩余款项采用贷款方式支付。

三、贷款事宜

3.1乙方同意向银行申请贷款购买标的房产，贷款金额为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

3.2丙方同意为乙方的贷款提供全额担保，担保期限自本合同签订之日起至贷款全部还清之日止。

3.3丙方在担保期间，如乙方未按时偿还贷款本息，丙方应承担相应的担保责任。

四、甲方的权益保障

4.1甲方在标的房产过户前，享有标的房产的所有权及使用权，包括但不限于房屋的占有、使用、收益和处分权利。

4.2甲方有权要求乙方在支付首付款后，按照合同约定的时间交付标的房产。

4.3甲方有权要求乙方在贷款批准后，按照贷款合同约定，按时偿还贷款本息。

4.4甲方在标的房产过户后，甲方不再享有标的房产的任何权利，但有权要求乙方按照本合同约定支付相应的款项。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按时支付首付款或贷款本息，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.2乙方在贷款期间，如因自身原因导致贷款逾期，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

5.3乙方在贷款期间，未经甲方同意，不得转让、抵押、出租或以其他方式处分标的房产。

六、丙方的责任与权利

6.1丙方在本合同项下承担担保责任，对乙方的贷款本息承担连带清偿责任。

6.2丙方有权要求乙方按照本合同约定，按时偿还贷款本息。

6.3丙方有权要求甲方在标的房产过户后，将标的房产的收益归丙方所有。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.买卖双方身份证明复印件

3.首付款支付凭证

4.贷款合同复印件

5.担保合同复印件

6.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

1.丙方的担保作用，有助于提高乙方的贷款申请成功率，同时保障甲方的权益。

2.丙方的参与，有助于加强合同履行的监管，降低合同风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为卖方，通过设定严格的违约及限制条款，保障自身权益。

2.甲方通过控制标的房产的交付和过户，确保交易顺利进行。

3.甲方通过要求乙方按时偿还贷款本息，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产，房产证号为_________________________，以下简称“标的房产”，甲方愿意将该标的房产出售给乙方，乙方愿意购买该标的房产，丙方愿意为乙方的购房资金提供融资服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于_________________________，土地性质为_________________________，建筑面积为_________________________平方米，房屋结构为_________________________。

1.2标的房产已取得合法的房产证，且不存在任何权属纠纷。

二、交易价格及支付方式

2.1甲方同意将标的房产出售给乙方，成交价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起_________________________日内，向甲方支付首付款人民币_________________________元整（大写：_________________________），剩余款项由丙方提供融资服务，乙方在融资到位后支付给甲方。

三、融资事宜

3.1乙方同意向丙方申请融资购买标的房产，融资金额为人民币_________________________元整（大写：_________________________）。

3.2丙方同意为乙方的购房资金提供融资服务，融资期限自本合同签订之日起至贷款全部还清之日止。

3.3丙方在融资期间，如乙方未按时偿还融资款项，丙方有权要求乙方承担相应的违约责任。

四、乙方的权益保障

4.1乙方在支付首付款后，享有标的房产的优先购买权，甲方不得在未通知乙方的情形下，将标的房产出售给第三方。

4.2乙方在融资到位前，有权要求甲方提供标的房产的占有权，以便进行装修或居住。

4.3乙方在贷款批准后，有权要求甲方协助办理标的房产的过户手续。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按时交付标的房产，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2甲方在未通知乙方的情况下，擅自将标的房产出售给第三方，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

5.3甲方在标的房产过户前，不得擅自改变标的房产的用途或结构。

六、丙方的责任与权利

6.1丙方在本合同项下提供融资服务，对乙方的融资款项承担还款责任。

6.2丙方有权要求乙方按照本合同约定，按时偿还融资款项。

6.3丙方有权要求甲方在标的房产过户后，将标的房产的收益归丙方所有，作为融资服务的回报。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.买卖双方身份证明复印件

3.首付款支付凭证

4.融资合同复印件

5.其他与本合同相关的文件

乙方为主导的目的和意