临铺返租合同范例

临铺返租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，甲方愿意将该商铺的临铺部分出租给乙方，乙方愿意租赁该临铺部分，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同所指的租赁物为甲方位于____________________的商铺的临铺部分，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定向甲方支付租金。

3.2租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前支付当月租金。

3.3租金支付方式：____（银行转账、现金、支票等）。

四、租赁物的使用

4.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

4.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规、甲方相关规定及物业管理规定。

五、租赁物的维护与管理

5.1甲方负责租赁物的日常维护与管理，确保租赁物符合租赁用途。

5.2乙方应合理使用租赁物，爱护租赁物，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、租金调整

6.1在租赁期限内，如遇国家政策调整、市场行情变化等原因导致租金上涨，经双方协商一致，可调整租金。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）未按时交付租赁物的，应向乙方支付____元/日的违约金；

（2）未按约定提供租赁物相关配套设施的，应向乙方支付____元/日的违约金；

（3）违反本合同约定，擅自改变租赁物结构、用途的，应承担相应的法律责任。

7.2乙方违约责任：

（1）未按时支付租金的，应向甲方支付____元/日的违约金；

（2）擅自改变租赁物结构、用途的，应承担相应的法律责任；

（3）违反本合同约定，造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物照片及平面图

2.甲方营业执照复印件

3.乙方身份证复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，甲方愿意将该商铺的临铺部分出租给乙方，乙方愿意租赁该临铺部分，丙方作为第三方担保方，为保证乙方履行合同义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同所指的租赁物为甲方位于____________________的商铺的临铺部分，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定向甲方支付租金。

3.2租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前支付当月租金。

3.3租金支付方式：____（银行转账、现金、支票等）。

四、第三方担保责任

4.1丙方作为乙方履行本合同义务的担保方，承诺在乙方未按时支付租金或违反本合同约定时，承担相应的担保责任。

4.2丙方担保责任金额为人民币____元，乙方违约时，丙方应向甲方支付该笔款项。

五、租赁物的使用

5.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

5.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规、甲方相关规定及物业管理规定。

六、租赁物的维护与管理

6.1甲方负责租赁物的日常维护与管理，确保租赁物符合租赁用途。

6.2乙方应合理使用租赁物，爱护租赁物，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、租金调整

7.1在租赁期限内，如遇国家政策调整、市场行情变化等原因导致租金上涨，经三方协商一致，可调整租金。

八、违约责任

8.1乙方违约责任：

（1）未按时支付租金的，应向甲方支付____元/日的违约金；

（2）擅自改变租赁物结构、用途的，应承担相应的法律责任；

（3）违反本合同约定，造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。

8.2甲方违约责任：

（1）未按时交付租赁物的，应向乙方支付____元/日的违约金；

（2）未按约定提供租赁物相关配套设施的，应向乙方支付____元/日的违约金；

（3）违反本合同约定，擅自改变租赁物结构、用途的，应承担相应的法律责任。

九、第三方责任

9.1丙方在履行担保责任时，有权要求乙方提供相应的反担保措施，乙方应予以配合。

9.2丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物照片及平面图

2.甲方营业执照复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，降低租赁风险。通过丙方的担保，甲方在乙方违约时能够得到一定的经济补偿，确保租赁合同的履行。甲方为主导的目的和意义在于确保租赁物的正常使用，维护自身利益，同时通过严格的违约责任条款，保障租赁物的安全与完整。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方愿意出租位于____________________的商铺，乙方有意租赁该商铺进行经营活动，丙方作为第三方担保方，为保证乙方的租赁权益和履行能力，经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同所指的租赁物为甲方位于____________________的商铺，以下简称“租赁物”。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定向甲方支付租金。

3.2租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前支付当月租金。

3.3租金支付方式：____（银行转账、现金、支票等）。

四、第三方担保责任

4.1丙方作为乙方履行本合同义务的担保方，承诺在乙方遇到支付困难或违反合同约定时，提供担保支持。

4.2丙方担保责任金额为人民币____元，乙方在支付困难时，丙方应协助乙方履行支付义务。

五、乙方权利

5.1乙方享有租赁物的使用权，包括但不限于经营、装修等。

5.2乙方有权要求甲方提供必要的经营支持，如装修许可、水电接入等。

5.3乙方在租赁期间，若甲方未履行合同约定的义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

六、租赁物的维护与管理

6.1甲方负责租赁物的日常维护与管理，确保租赁物符合经营需求。

6.2乙方应合理使用租赁物，爱护租赁物，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、租金调整

7.1在租赁期限内，如遇国家政策调整、市场行情变化等原因导致租金上涨，经三方协商一致，可调整租金。

八、违约责任

8.1甲方违约责任：

（1）未按时交付租赁物的，应向乙方支付____元/日的违约金；

（2）未按约定提供经营支持或妨碍乙方正常经营的，应向乙方支付____元/日的违约金；

（3）违反本合同约定，擅自改变租赁物结构、用途的，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约责任：

（1）未按时支付租金的，应向甲方支付____元/日的违约金；

（2）擅自改变租赁物结构、用途的，应承担相应的法律责任；

（3）违反本合同约定，造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。

九、第三方责任

9.1丙方在履行担保责任时，有权要求乙方提供相应的反担保措施，乙方应予以配合。

9.2丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物照片及平面图

2.甲方营业执照复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方营业执照复印