出租托管公司合同标准文本

出租托管公司合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

出租托管公司合同标准文本

鉴于：

甲方（出租方）系拥有合法产权的出租人，拥有位于__________的出租物，愿意将出租物出租给乙方（承租方）使用；

乙方（承租方）愿意按照本合同约定向甲方（出租方）支付租金，并接受甲方（出租方）对出租物的出租管理。

为明确双方的权利、义务，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条出租物及用途

1.1甲方（出租方）将位于__________的出租物（以下简称“出租物”）出租给乙方（承租方）使用。

1.2出租物用途为：__________。

第二条出租期限及租金

2.1出租期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年__个月。

2.2租金总额为人民币____元整（￥____元），乙方（承租方）应按月向甲方（出租方）支付租金。

2.3租金支付方式：乙方（承租方）应于每月__日前，将当月租金支付至甲方（出租方）指定的账户。

第三条出租物的交付及接收

3.1甲方（出租方）应在出租期限开始前____日内，将出租物交付乙方（承租方）使用。

3.2乙方（承租方）在收到出租物时，应进行验收，并在验收合格后签字确认。

第四条出租物的使用与维护

4.1乙方（承租方）在出租期间应合理使用出租物，不得擅自改变出租物的结构、用途。

4.2乙方（承租方）应对出租物进行妥善保管，不得擅自转让、抵押、出租。

4.3乙方（承租方）在使用出租物过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

4.4出租物的维修及保养费用由乙方（承租方）承担。

第五条甲方（出租方）的权利与义务

5.1甲方（出租方）应确保出租物符合国家规定和行业标准。

5.2甲方（出租方）应在出租期限届满前，将出租物收回。

5.3甲方（出租方）应按照合同约定，提供相关配套设施和服务。

第六条乙方（承租方）的权利与义务

6.1乙方（承租方）应按合同约定支付租金。

6.2乙方（承租方）应合理使用出租物，不得擅自改变出租物的结构、用途。

6.3乙方（承租方）应在租赁期间，保持出租物整洁，不得影响他人正常使用。

6.4乙方（承租方）应按照约定的时间、方式使用配套设施和服务。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。

7.2乙方（承租方）未按时支付租金的，应向甲方（出租方）支付违约金，违约金为未支付租金的__%。

7.3甲方（出租方）未按约定提供配套设施和服务的，应向乙方（承租方）支付违约金，违约金为未提供设施和服务价值的__%。

第八条合同解除与终止

8.1在合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同。

8.2在以下情况下，甲方（出租方）有权解除合同：

（1）乙方（承租方）未按约定支付租金或存在欠租情况；

（2）乙方（承租方）擅自改变出租物的结构、用途；

（3）乙方（承租方）从事违法活动；

（4）乙方（承租方）违反合同约定，造成甲方（出租方）经济损失。

8.3在以下情况下，乙方（承租方）有权解除合同：

（1）甲方（出租方）未按约定提供配套设施和服务；

（2）甲方（出租方）违反合同约定，造成乙方（承租方）经济损失。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.3本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

附件：

1.出租物清单

2.配套设施和服务清单

3.相关法律法规

4.本合同签订地人民法院信息

5.乙方（承租方）身份证明复印件

6.甲方（出租方）身份证明复印件

7.其他与本合同有关的文件和资料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

鉴于：

甲方（出租方）系拥有合法产权的出租人，拥有位于__________的出租物，愿意将出租物出租给乙方（承租方）使用，并委托丙方（托管公司）作为甲方权益的代表进行出租物的日常管理和维护；

乙方（承租方）愿意按照本合同约定向甲方（出租方）支付租金，并接受甲方（出租方）及丙方（托管公司）对出租物的出租管理；

丙方（托管公司）接受甲方的委托，承担出租物的日常管理和维护工作，并代表甲方（出租方）行使相关权利。

为明确三方权利、义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条出租物及用途

1.1甲方（出租方）将位于__________的出租物（以下简称“出租物”）出租给乙方（承租方）使用。

1.2出租物用途为：__________。

第二条出租期限及租金

2.1出租期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年__个月。

2.2租金总额为人民币____元整（￥____元），乙方（承租方）应按月向甲方（出租方）支付租金。

2.3租金支付方式：乙方（承租方）应于每月__日前，将当月租金支付至甲方（出租方）指定的账户。

第三条出租物的交付及接收

3.1甲方（出租方）应在出租期限开始前____日内，将出租物交付丙方（托管公司）进行验收，丙方（托管公司）验收合格后，再由丙方（托管公司）交付乙方（承租方）使用。

3.2乙方（承租方）在收到出租物时，应进行验收，并在验收合格后签字确认。

第四条出租物的使用与维护

4.1乙方（承租方）在出租期间应合理使用出租物，不得擅自改变出租物的结构、用途。

4.2乙方（承租方）应对出租物进行妥善保管，不得擅自转让、抵押、出租。

4.3乙方（承租方）在使用出租物过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

4.4出租物的维修及保养费用由乙方（承租方）承担。

第五条甲方（出租方）的权利与义务

5.1甲方（出租方）有权要求乙方（承租方）按照合同约定支付租金。

5.2甲方（出租方）有权要求丙方（托管公司）按照合同约定进行出租物的日常管理和维护。

5.3甲方（出租方）有权在合同到期或乙方（承租方）违约的情况下，解除合同并收回出租物。

5.4甲方（出租方）有权获得乙方（承租方）支付的租金及其他相关费用。

第六条丙方（托管公司）的权利与义务

6.1丙方（托管公司）有权代表甲方（出租方）进行出租物的日常管理和维护。

6.2丙方（托管公司）有权监督乙方（承租方）按照合同约定使用出租物。

6.3丙方（托管公司）有权在乙方（承租方）违约的情况下，采取措施维护甲方（出租方）的权益。

6.4丙方（托管公司）有权收取乙方（承租方）支付的租金及其他相关费用。

第七条乙方（承租方）的权利与义务

7.1乙方（承租方）有权要求丙方（托管公司）按照合同约定提供出租物的日常管理和维护服务。

7.2乙方（承租方）有权在出租期限内合理使用出租物。

7.3乙方（承租方）应按照合同约定支付租金。

7.4乙方（承租方）应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。

8.2乙方（承租方）未按时支付租金的，应向甲方（出租方）支付违约金，违约金为未支付租金的__%。

8.3丙方（托管公司）未按约定提供出租物日常管理和维护服务的，应向甲方（出租方）支付违约金，违约金为未提供服务价值的__%。

第九条合同解除与终止

9.1在合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同。

9.2在以下情况下，甲方（出租方）有权解除合同：

（1）乙方（承租方）未按约定支付租金或存在欠租情况；

（2）乙方（承租方）擅自改变出租物的结构、用途；

（3）乙方（承租方）从事违法活动；

（4）丙方（托管公司）未按约定提供出租物日常管理和维护服务。

9.3在以下情况下，乙方（承租方）有权解除合同：

（1）甲方（出租方）未按约定提供配套设施和服务；

（2）丙方（托管公司）未按约定提供出租物日常管理和维护服务。

第十条争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

11.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.3本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议。

附件：

1.出租物清单

2.配套设施和服务清单

3.相关法律法规

4.本合同签订地人民法院信息

5.乙方（承租方）身份证明复印件

6.甲方（出租方）身份证明复印件

7.丙方（托管公司）身份证明复印件

8.其他与本合同有关的文件和资料

第三方介入的意义和目的在于：

1.保障甲方（出租方）的权益，由丙方（托管公司）作为甲方权益的代表，负责出租物的日常管理和维护，确保出租物的安全、完好。

2.提高出租物的使用效率，丙方（托管公司）可根据市场需求和乙方（承租方）的反馈，对出租物进行必要的调整和升级。

3.降低甲乙双方的交易成本，丙方（托管公司）作为专业机构，能够提供更加高效、便捷的服务。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.确保甲方（出租方）的租金收益，通过丙方（托管公司）的专业管理，提高出租物的出租率和租金水平。

2.维护甲方的合法权益，丙方（托管公司）作为甲方的代表，在合同履行过程中，有权采取措施维护甲方的权益。

3.降低甲方（出租方）的管理成本，丙方（托管公司）承担出租物的日常管理和维护工作，减轻甲方（出租方）的管理负担。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

鉴于：

甲方（房屋所有者）拥有位于__________的房屋（以下简称“房屋”），愿意将房屋出租给乙方（租户）使用；

乙方（租户）愿意按照本合同约定租用房屋，并委托丙方（物业管理公司）作为乙方权益的代表进行房屋的日常维护和管理；

丙方（物业管理公司）接受乙方（租户）的委托，承担房屋的日常维护和管理工作，并代表乙方（租户）行使相关权利。

为明确三方权利、义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋交付及使用

1.1甲方（房屋所有者）应在出租期限开始前____日内，将房屋交付丙方（物业管理公司）进行验收，丙方（物业管理公司）验收合格后，再由丙方（物业管理公司）交付乙方（租户）使用。

1.2乙方（租户）在收到房屋时，应进行验收，并在验收合格后签字确认。

第二条租赁期限及租金

2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年__个月。

2.2租金总额为人民币____元整（￥____元），乙方（租户）应按月向甲方（房屋所有者）支付租金。

2.3租金支付方式：乙方（租户）应于每月__日前，将当月租金支付至甲方（房屋所有者）指定的账户。

第三条房屋的维护与管理

3.1乙方（租户）有权要求丙方（物业管理公司）按照合同约定进行房屋的日常维护和管理。

3.2丙方（物业管理公司）应确保房屋的安全、卫生和舒适，及时处理乙方（租户）提出的合理维修请求。

3.3丙方（物业管理公司）有权对房屋进行必要的检查和保养，但应提前通知乙方（租户）。

第四条乙方（租户）的权利与义务

4.1乙方（租户）有权使用房屋及其附属设施，但应遵守相关法律法规和物业管理规定。

4.2乙方（租户）应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构、用途。

4.3乙方（租户）应妥善保管房屋及其附属设施，不得造成损坏。

4.4乙方（租户）应按时支付租金，不得拖欠。

第五条甲方（房屋所有者）的权利与义务

5.1甲方（房屋所有者）有权要求乙方（租户）按照合同约定支付租金。

5.2甲方（房屋所有者）有权要求丙方（物业管理公司）按照合同约定进行房屋的日常维护和管理。

5.3甲方（房屋所有者）有权在合同到期或乙方（租户）违约的情况下，解除合同并收回房屋。

第六条丙方（物业管理公司）的权利与义务

6.1丙方（物业管理公司）有权代表乙方（租户）进行房屋的日常维护和管理。

6.2丙方（物业管理公司）有权监督乙方（租户）按照合同约定使用房屋。

6.3丙方（物业管理公司）有权在乙方（租户）违约的情况下，采取措施维护乙方（租户）的权益。

6.4丙方（物业管理公司）有权收取乙方（租户）支付的租金及其他相关费用。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。

7.2乙方（租户）未按时支付租金的，应向甲方（房屋所有者）支付违约金，违约金为未支付租金的__%。

7.3丙方（物业管理公司）未按约定提供房屋日常维护和管理服务的，应向乙方（租户）支付违约金，违约金为未提供服务价值的__%。

第八条合同解除与终止

8.1在合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同。

8.2在以下情况下，乙方（租户）有权解除合同：

（1）甲方（房屋所有者）未按约定提供配套设施和服务；

（2）丙方（物业管理公司）未按约定提供房屋日常维护和管理服务。

8.3在以下情况下，甲方（房屋所有者）有权解除合同：

（1）乙方（租户）未按约定支付租金或存在欠租情况；

（2）乙方（租户）擅自改变房屋的结构、用途；

（3）乙