产权共有合同标准文本

产权共有合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方拥有的某项房地产产权与乙方共有事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、共有房地产的基本情况

1.房地产坐落：__________。

2.房地产面积：__________平方米。

3.房地产产权证号：__________。

4.房地产用途：__________。

5.房地产权属：甲方拥有该房地产的__________产权，乙方拥有该房地产的__________产权。

二、共有房地产的权利义务

1.甲方与乙方共同享有该房地产的占有、使用、收益和处分的权利。

2.甲方与乙方对共有房地产的共有份额比例为：甲方占__________，乙方占__________。

3.甲方与乙方应共同承担共有房地产的维修、养护、保险等费用。

4.甲方与乙方在共有房地产上所发生的债务，按共有份额比例分担。

5.甲方与乙方应共同维护共有房地产的安全，防止他人侵犯。

6.甲方与乙方应共同决定共有房地产的出售、出租、抵押等重大事项。

三、共有房地产的变更及转让

1.甲方与乙方在共有房地产上的权利义务，非经双方书面同意，不得转让、抵押、赠与或以其他方式处分。

2.甲方与乙方在共有房地产上的权利义务，经双方书面同意，可以转让、抵押、赠与或以其他方式处分。

3.甲方与乙方在共有房地产上的权利义务转让、抵押、赠与或以其他方式处分时，应书面通知对方。

四、争议解决

1.甲方与乙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向共有房地产所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

3.附件：

（1）房地产产权证复印件；

（2）共有房地产的测绘报告；

（3）甲乙双方的身份证明。

甲方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方拥有的某项房地产产权与乙方共有事宜，并引入丙方作为共同共有及管理方，经友好协商，达成如下协议：

一、共有房地产的基本情况

1.房地产坐落：__________。

2.房地产面积：__________平方米。

3.房地产产权证号：__________。

4.房地产用途：__________。

5.房地产权属：甲方拥有该房地产的__________产权，乙方拥有该房地产的__________产权，丙方作为管理方，享有__________产权。

二、甲方权利义务

1.甲方对共有房地产享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.甲方对共有房地产的共有份额比例为：甲方占__________，乙方占__________，丙方占__________。

3.甲方有权监督丙方的管理行为，确保共有房地产的安全、保值增值。

4.甲方有权在共有房地产上设立抵押权，并优先受偿。

三、丙方权利义务

1.丙方作为管理方，负责共有房地产的日常管理、维护和保养。

2.丙方有权代表甲方和乙方就共有房地产的重大事项进行决策。

3.丙方应定期向甲方和乙方报告共有房地产的经营状况和财务状况。

四、乙方权利义务

1.乙方对共有房地产享有占有、使用、收益的权利。

2.乙方应遵守甲丙双方共同制定的共有房地产管理规则。

3.乙方不得擅自处置共有房地产，未经甲方和丙方同意，不得出租、抵押或转让。

五、违约及限制条款

1.乙方违反本合同约定，擅自处置共有房地产的，甲方有权解除共有关系，并要求乙方赔偿损失。

2.丙方未履行管理职责，导致共有房地产受损的，甲方有权要求丙方承担赔偿责任。

3.丙方不得将共有房地产的经营权、管理权等权利转让给他人。

4.丙方不得利用共有房地产进行非法活动，否则甲方有权解除共有关系，并追究丙方的法律责任。

六、争议解决

1.甲方与乙方及丙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向共有房地产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

3.附件：

（1）房地产产权证复印件；

（2）共有房地产的测绘报告；

（3）甲乙丙三方的身份证明；

（4）共有房地产管理规则。

八、第三方介入的意义和目的

1.引入丙方作为管理方，有利于提高共有房地产的管理效率，降低运营成本。

2.丙方的专业管理能力有助于保障共有房地产的价值稳定增长。

3.丙方的参与有助于平衡甲乙双方的权益，确保共有关系的和谐稳定。

九、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为共有房地产的主要出资方，对共有房地产享有主导权，有利于保护甲方的合法权益。

2.甲方的主导地位有助于确保共有房地产的合理利用，实现甲方的投资回报。

3.甲方的主导作用有助于推动共有关系的健康发展，为甲乙丙三方创造长期稳定的收益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方拥有的某项房地产产权与甲方共有事宜，并引入丁方作为共同共有及运营方，经友好协商，达成如下协议：

一、共有房地产的基本情况

1.房地产坐落：__________。

2.房地产面积：__________平方米。

3.房地产产权证号：__________。

4.房地产用途：__________。

5.房地产权属：乙方拥有该房地产的__________产权，甲方拥有该房地产的__________产权，丁方作为运营方，享有__________产权。

二、乙方权利义务

1.乙方对共有房地产享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.乙方对共有房地产的共有份额比例为：乙方占__________，甲方占__________，丁方占__________。

3.乙方有权参与共有房地产的运营决策，并分享运营收益。

4.乙方有权要求丁方提供共有房地产的运营报告，确保其权益不受损害。

三、丁方权利义务

1.丁方作为运营方，负责共有房地产的日常运营、市场营销和收益分配。

2.丁方有权代表乙方和甲方就共有房地产的重大运营事项进行决策。

3.丁方应定期向乙方和甲方报告共有房地产的运营状况和财务状况。

四、甲方权利义务

1.甲方对共有房地产享有占有、使用和收益的权利。

2.甲方应遵守丁方制定的共有房地产运营规则。

3.甲方不得擅自处置共有房地产，未经乙方和丁方同意，不得出租、抵押或转让。

五、违约及限制条款

1.甲方违反本合同约定，擅自处置共有房地产的，乙方有权解除共有关系，并要求甲方赔偿损失。

2.丁方未履行运营职责，导致共有房地产收益受损的，乙方有权要求丁方承担赔偿责任。

3.丁方不得将共有房地产的运营权、管理权等权利转让给他人。

4.丁方不得利用共有房地产进行非法活动，否则乙方有权解除共有关系，并追究丁方的法律责任。

六、争议解决

1.乙方与甲方及丁方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向共有房地产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

3.附件：

（1）房地产产权证复印件；

（2）共有房地产的测绘报告；

（3）甲乙丁三方的身份证明；

（4）共有房地产运营规则。

八、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为共有房地产的主要出资方和权益方，对共有房地产享有主导权，有利于保障乙方的投资回报和权益。

2.乙方的主导地位有助于确保共有房地产的运营策略符合其利益，实现资产的增值。

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