春风之城+彩云缤纷住宅示范区景观设计方案

蓝光··昆明芙蓉示范区景观方案设计蓝光·昆明芙蓉

1891

示范区景观方案设计文件编号：主办单位：发放范围：最终审批岗位：批审审经准：定：核：办：密级：文件类别：非密（

）秘密（

）机密（）存档案室文件（

）存部门文件（

）申明：本文档系四川蓝光和骏实业股份有限公司为经营、管理之需要而制定，其知识产权归四川蓝光和骏实业股份有限公司所有，属本公司商业机密，未经许可不得外传。任何人擅自复制、拷贝、摘抄、对外传播或未经本公司许可擅自使用本文档的全部或部分内容皆视为对本公司商业秘密的侵犯，是触犯《中华人民共和国刑法》的行为，当事人将承担相应的法律后果。四川蓝光和骏实业有限公司二

O

二

O

年十月目录壹贰叁肆伍前期分析方案设计分区详述植物设计专项设计前期PRE-PH06

05

04

03

02

01建筑分析竞品分析客群分析选址分析基地分析区位分析区位分析云南·昆明历史文化名城

春风之城昆明，别称春城，是云南省省会、滇中城市群中心城市，昆明地处中国西南地区、云贵高原中部，具有“东连黔桂通沿海，北经川渝进中原，南下越老达泰柬，西接缅甸连印巴”的独特区位。昆明是国家历史文化名城，早在三万年前就有人类在滇池周围生息繁衍；为山原地貌，三面环山，南濒滇池，沿湖风光绮丽，由于地处低纬高原而形成“四季如春”的气候，享有“春城”的美誉。中国·云南昆明·五华区区位分析桃源实验学校云南省阜外心血管医院钟英实验学校昆明西北部汽车客运站隅山公园五华区人民医院（在建）地铁中央民族大学附中昆明五华实验中学吾悅

广场大河埂站宜家家居（在建）基地云南经济西北新城核心

紧邻地铁

周边配套成熟海源小学31#32#五华区联家小学管理学院1、项目周边教育资源丰富，均为昆明知名学校；云南师范大学附属小学云南示范大学医学院2、区域路网发达，项目通达性强，项目紧邻地铁四号线站口（在建）；3、项目区域位于西北新城中心，区域周边配套齐全，市界面成熟；4、商业中心资源丰富，除已经运营的吾悦广场外爱情海购物、宜家奥特莱斯、上悦天地商业等也将陆续推出；基地33#长城中、小学（在建）地铁大塘子站爱情海购物中心（在建）5、云南省阜外心血管医院已经运营，五华区人民医院也在片区内。奥特莱斯（在建）公

园医

疗学

校商

圈基地分析基地31#基地32#1245基地33#3地势平坦

高压线1、场地内部地势平坦，无较大高差，后期需要根据景观效果打造场地高差。2、33#

场地有高压线，对未来大区景观中庭有一定影响。3、31#

场地靠近地铁站，需要重点考虑地铁广场景观效果。示范区选址分析商业示范区基地31#靠近城市主干道

通达性

昭示性良好基地32#1、靠近城市主干道

,

通达性、昭示性良好。2、示范区正对主干道，有利于全面展示及景观打造。3、动线简单，容易进行施工组织，后续可与工地现场进行有效隔绝。来访客户主要方向：停车场靠近海屯路一侧，从主干道到示范区，右转即可到示范区停车场。基地33#图例大区范围示范区范围住宅示范区客群分析成功人士追求精致生活的乐享人群品味高雅生活的主力客群：地缘客户知贵中产50%典雅其它区域40%地州10%稳重品质外地等周边竞品分析项目名称规划产品

建筑风格景观特色万科城致力于打造“教育、运动、商务、文化、休闲”于一体的“CAZ”24

小时活力城市。景观设计利用活力时光线元素串联整个场地，形成未来感、科技感的独特场地语言。万科城高层loft现代现代现代1.3-1.7

万

/

㎡1.3

万元

/

㎡7800

元

/

㎡上悦天地是由龙湖、海伦堡、中南三家品牌地产商联合开发，致力于打造“宜居、商业、休闲、娱乐”为一体的综合项目。“印象”云南，山丘之境，以“丘”为主题对景观进行阐释。上悦天地竞品

1：新希望白麓城竞品

2：上悦天地传统古典之美，在于若隐若现，越过中轴水景，景墙便映入眼帘。结合传统人居哲学，采用优雅简约的线条石景，将庭院营造出半遮挡、半合围的格局。古典与结合都市繁华，将灵动、诗意写进生活的闲情逸致里。高层loft融创春风十里竞品

6：融创君越云邸竞品

3：新城吾悦广场竞品

4：融创春风十里区别于竞品

打造新中式风格基地·

竞品项目产品类型为高层和洋房，建筑风格为法式新古典、现代和英伦；景观风格为简欧、现代和英伦风；竞品

5：万科城·竞品中世茂金科博翠江山与本项目距离最近，景观风格为现代；各项目对本案具有一定的借鉴意义同时也是竞争对手，汲取其他项目在景观打造上的优势，突出自我创新点，从众多竞品中脱颖而出。周边竞品分析万科城占地面积：20000㎡风格：现代风格地块内部楼栋呈围合式布局，中间还留有较大面积的中央景观，整个社区包含大片绿化面积，社区居住环境非常优越。上占地面积：2000

㎡风格：现代风格上悦天地是由龙湖、海伦堡、中南三家品牌地产商联合开发，致力于打造“宜居、商业、休闲、娱乐”为一体的综合项目。融创春风十里占地面积：16846

㎡风格：现代风格结合传统人居哲学，采用优雅简约的线条石景，将庭院营造出半遮挡、半合围的格局。景墙的设计画面以五华山为背景，除了美观和遮挡视线的同时，也是遵循传统人居观念。总结：周边项目风格多为现代，因此本项目采用新中式景观风格，可以凸显项目景观价值。中式建筑将传统意境对称运用，与客户追求高雅、精致的品质生活相契合，为该地区注入新的活力。建筑规划和风格分析住宅建筑效果图商业建筑效果图售楼部建筑效果图建筑风格为中式风格售楼部——芙蓉系

3.0注：把握建筑设计的特点和调性为景观设计做铺垫设计定位新中式景观——以芙蓉造物第一念，契合昆明的发源点芙蓉家晖，为昆明之士，再造芙蓉之滇方案CONCEPTUAL

DESIGN05

04

03

02

01概念落位设计概念灵感来源昆明印象设计定位昆明印象文明地质——滇池孔雀雀翎五华山之上彩春风之城云南芙蓉云缤金马碧鸡坊文艺之城人文——盘纷西南联大龙江昆明石林建筑——“一颗印”建筑灵感来源滇池夜豪

凭

波

山

烟

楼

登

揽饮

栏

灯

转

水

台

临

尽酒

思

月

帆

夜

秋

壮

昆杯

汉

一

千

漫

瑟

大

池月宽

武

丸

片

漫

瑟

观

胜。

，

。

，

。

，

。

，——滇池夜月是明清代昆明八景之一，明初诗僧机先首次提出“滇池夜月”一说，并同时列入所著的《滇阳六景》中，清人张士廉更将其绘为《昆明八景》画之首。因此，每逢中秋，当时的昆明人便竞相前往滇池赏月，这也成了昆明人的传统习俗之一。灵感来源是

月东方审美最大的奢侈相，老百姓去赏月只是单纯地观景，但文人赏月则带上了鉴赏的眼光，从不同的角度看到了变幻的风景，这也是“滇池夜月”影响力持久不衰的原因。滇池赏月按照文人们的审美经验，滇池赏月最重要的是要选准角度和方位，这样才能体会神韵。不同的角度与地点都会看到不一样的胜景。滇池夜月最佳观赏点四大线索昆明与芙蓉四大契合点

:我天鉴古文人观景赏月之东方审美，重造示范区观景胜景，以不同的观景点，观月相之美。芙蓉地基于昆明的人文精神高度和传承，结合蓝光自身芙蓉系

3.

0，继承古典滇式韵味，再塑人文传承和文化延续。基于昆明园林变迁史，契合城市风水。同时制造独特的在地景观亮点。水山物基于在地建筑多元宽博的礼序、风格、及美学源流，再度创新。呈现尊贵的轴线礼序，层层递进。亭台楼榭，分布有致，怡景秀苑，游乐其间。轴线礼序宴以

会客——唐人游宴，择名胜之地，风景优美之郊，依山傍水而建，爽雅之调,

兴味盎然，自然别具一格，以东方礼仪，自然之道

天地之美呈现一场回归，的游宴胜会……设计概念月宴芙蓉300

年后让芙蓉的“天地物我”重新唤醒昆明创造属于昆明的游宴胜会……入胜

平湖

游山

会语清风竹影观山望楼水映瑶台月明松下月宴芙蓉设计构思循山水之迹

观月相之美水

月山形势相借山形之意，取水形之势

观月相之美，运用现代设计手法，以山水“可行、可望、可游、可居”再造五重游宴胜境。概念落地见自我会语月宴芙蓉月宴芙蓉·觅林清风竹影宅门见众生游山以游宴为故事线串联五景月明松下打造见天地·见众生·见自我三重五境的体验线院门平湖水映瑶台见天地入胜观山望楼概念落位清风竹影五居月宴芙蓉尽享五重诗意院落月宴芙蓉四感水映瑶台二观【三重五院】月明松下三游三重构天地，五院显宅府以现代手法演绎山水之境打造昆明独有的新中式园林观山望楼一进风水纪要风水要求：1、西方、南方、东北方、西北方：禁高构筑物、景墙、绿植（高度不能高于

1.2米）2、西南方、北方、东方、东南方：禁水、西南可做景石3、西南方禁绿植（高度不能高于

1.2

米）平面图N13151415120817161109图例01

入口铺装09

叠级花池17

logo

景墙石阶望月亭枯山水售楼部停车场181002030410111206叠水19

精神堡垒07艺术装置040505

涌泉13

对景景墙0903置石灯柱06070814150201油松样板间将军门16

样板间枯山水18示范区总面积

8815㎡其中售楼部

1033㎡

，样板间

382

㎡景观面积

7400

㎡

，19红线内永久景观

1210

㎡红线内临时景观

890

㎡红线外永久景观

4100

㎡红线外临时景观

1200

㎡功能分析样板房五居·觅林售楼部样板房后场体验区890

㎡四感·会语庭院展示区将军门1210

㎡二观·平湖迎宾展示区望月亭1100

㎡游山三游·前场景观区2200

㎡图例停车场入口展示区一进·入胜迎宾展示区前场景观区庭院展示区后场体验区停车场停车场入口展示区1200

㎡800

㎡市政道路流线分析样板房45M售楼部样板房将军门望月亭45M图例车行道人行道停车场入口主入口市政道路空间分析样板房46M1896.3025M售楼部样板房34M1896.301896.30将军门1896.0027M1895.40望月亭33M1895.201894.30图例1894.50尺寸标高市政道路围挡设计样板房售楼部样板房营销围挡建筑围墙将军门建筑围墙望月亭图例围墙样式围挡样式市政道路分区PARTITIONDETAILS05

04

03

02

01五居·觅四林感·会三语游·游二山观·平一湖进·入胜一进·入胜·观山望楼入口空间以山石为墙，，远处楼台藏于云雾里，潺潺水声，引人入胜，底景一轮圆月，更是点睛之笔，吸引大家一起探寻月相之美。020103040605图例01

入口铺装04

入口

logo

标识阶梯05

景观组团0206叠水停车场03入口展示区入胜·观山望楼流水板油松入口展示区入胜·观山望楼流水板鱼鳞装饰鱼鳞细节艺术装置入口展示区入胜·观山望楼流水板鱼鳞装饰艺术装置入口

logo750mm3300mm6070mm2020mm900mm侧视图正视图不锈钢电镀仿铜钢化玻璃暖蓝（专业公司二次深化设计）蒙古黑荒料条石透视图二观·平湖·水映瑶台水映瑶台，此处描摹了湖面倒映的梦幻景象；置石与跌水形成一线夹道，走过夹道，耳听水声潺潺，置石像群山耸于两侧，步移景异，湖面波光粼粼0404水中倒影着瑶台，夜晚月光映照万川。05030102图例01

阶梯04

水景02

艺术装置03

夹道05

瀑布迎宾展示区平湖·水映瑶台中国黑水波纹置石三游·游山·月明松下0206顺着步道向左，进入绿景之中，叠级而上，孤植的古松带来几分禅意，游山登高，来到观月台，开敞的空间下，立于亭中，观月明松下，自是一幅禅雅之景。01050304图例01

石阶04

月见台02

叠级花池03

跌水05

望月亭06

旋转楼梯前场景观区游山·月明松下中国黑水波纹油松流水板前场景观区游山·月明松下前场景观区游山·月明松下艺术装置前场景观区游山·月明松下景观亭详图2300mm2200mm5000mm14000mm正视图2200mm2300mm1000mm

1500mm4200mm9200mm侧视图1500mm

1000mm金属瓦不锈钢电镀仿铜矩管透视图门详图1750mm420mm

1750mm3920mm460mm1400mm2000mm1400mm460mm5720mm正视图侧视图金属瓦不锈钢电镀仿铜矩管透视图四感·会语·月宴芙蓉以写意的手法，营造自然亲切的氛围，传递源自东方审美的庭院景观，烘托静谧写意的东方韵味；游园至此，可稍坐休憩，与友人会语，惬意万分。夜晚，月掩云中，微光入园，芙蓉花含苞待放，月下芙蓉步入其间，渐入佳境。，0502030401图例01

将军门02

休闲平台03

枯山水04

月洞门05

售楼部庭院展示区会语·月宴芙蓉庭院展示区会语·月宴芙蓉庭院展示区会语·月宴芙蓉后场体验区五居·觅林·清风竹影010502一沙一石一松一世界，枯山水让后院弥漫着浓浓的禅意。清风竹05影里，漫步禅意花园里，寻觅隐世桃园，是通往家的安静巷道，此时空间的包容度与接待度都达到了高度的融合状态

,。030504图例01

精致水景02

景观灯柱03

归家巷04

枯山水景观05

样板间后场体验区觅林·清风竹影芙蓉

logo后场体验区觅林·清风竹影后场体验区觅林·清风竹影景墙详图1600mm9100mm1600mm1350mm270mm

254mm12300mm正视图侧视图仿石砖白色涂料不锈钢电镀仿铜透视图商业商业广场展示区芙蓉

1891地铁广场住宅

31#

地块景观如何提升附属商业广场价Howto

improve

the

valueof

affiliatedcommercial

squa设计定位商业休闲

+

生态绿地融合一个时尚、活力、人文、艺术的商业广场An

outdoor

living

room

formed

by

thecombination

of

green

space

and

community工作

+

归家

+

休闲模式灵动切换独特的文化特色

+

场景氛围设计策略塑造具有休闲

+

生态的商业广场绿地使用最小的力量打造一个能够承载城市以及社区集散功能的户外客厅。植物与铺装将引导市民进入我们的户外客厅。打造具有生态性的商业附属绿洲。赋予休闲互动

+

场景增加多样复合式活动，比如儿童活动场地，丰富增加互动性小品设施，增加人气。客厅。植物与户外客厅。打造具有生态性的商业附属绿洲。打造独特的蓝光主题

IP文化广场本次设计将遵循低投入、低维护，高颜值的景观设计原则。合理分配主次景观节点的成本投入，重点区域重点打造。客厅。植物与铺装将引导市民进入我们的户外客厅。打造具有生态性的商业附属绿洲。设计主题三大景观点

打造属于芙蓉

1891

的商业广场景观名片=

芙蓉

1891

商业活力

+

休闲

+

高品质主题

互动

共享

参与

艺术

人文平面图N0908010204030710图例01

入口绿化09

地铁口暖男

IP

雕塑地铁广场100203040506休息座椅主题小品05

商业售楼部售楼部入口围挡060708绿地示范区总面积

1467㎡

，红线外717

㎡，红线内永久

750

㎡风水纪要功能分析售楼部入口体验区休憩会客区商业广场活力休闲区主题展示区图例：主题展示区市政道路活力休闲区休憩会客区入口体验区流线分析售楼部商业广场入口市政道路入口图例市政车行人行流线空间分析售楼部1899.501899.40商业广场1899.40市政道路图例尺寸标高围挡设计售楼部商业广场市政道路图例围挡样式

3注：商业围挡由营销提供。效果图暖蓝

IP

雕塑小品注：商业围挡、外摆家具由营销提供。效果图注：商业围挡、外摆家具由营销提供。效果图休闲伞座暖蓝

IP

雕塑小品休闲座