2025兴华家园商业广场租赁合同

2025兴华家园商业广场租赁合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市签订：甲方（出租方）：商业管理有限公司地址：市区路号法定代表人：联系电话：乙方（承租方）：有限公司地址：市区路号法定代表人：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方位于兴华家园商业广场的部分场地事宜达成如下协议：第一章合同信息1.1甲方将位于市区路号的“兴华家园商业广场”内编号为的场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用，用于乙方开展经营活动。1.2乙方承诺在租赁期限内按照国家法律法规及商业广场的管理规定从事合法经营。第二章租赁内容2.1租赁场地基本情况：（1）位置：；（2）面积：平方米（含公摊面积平方米）；（3）用途：（具体经营范围需经甲方审核通过）。2.2租赁场地的用途仅限于商业活动，乙方不得擅自改变租赁场地的用途。如需调整经营项目，须事先征得甲方的书面同意。2.3房地产权证信息：（1）权证编号：；（2）幢号：；（3）房间号：。第三章租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期满后，如乙方希望续租，应当在租赁期满前个月向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。3.3租赁期满后，若乙方未提出续租申请或续租申请未获甲方批准，乙方应当在租赁期满之日起日内将租赁场地及其附属设施、设备交还甲方。第四章租金及支付4.1租金标准：每月租金为人民币元整（￥）。4.2租金支付方式：租金按季度支付，乙方应当于每季度的第一个月日前将当季度租金支付至甲方指定账户。甲方账户信息如下：账户名称：开户银行：银行账号：4.3租金调整：（1）在租赁期限内，如遇物价指数变动、市场租金水平显著变化或其他合理因素，甲乙双方可协商调整租金；（2）租金调整应当以书面形式通知对方，并经双方签字确认后生效。4.4逾期支付的违约责任：乙方如未按本合同约定的期限支付租金，每逾期一日，应当向甲方支付拖欠金额的%作为违约金。逾期超过日的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。第五章合同权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）有权要求乙方按期支付租金及相关费用；（2）有权依据本合同约定对乙方的经营活动进行监督和管理；（3）有义务按时向乙方交付租赁场地，并确保租赁场地的使用条件符合商定的标准；（4）有义务协助乙方办理相关证照及手续（费用由乙方承担）；（5）有义务对租赁场地的公共设施进行定期维护和修缮。5.2乙方的权利与义务：（1）有权在租赁期限内按照合同约定使用租赁场地开展经营活动；（2）有权在不违反法律法规及本合同的前提下，自主开展经营活动；（3）有义务按时支付租金及相关费用；（4）有义务合理使用租赁场地及设施设备，不得擅自改动租赁场地结构或用途；（5）有义务遵守商业广场的管理规定，维护场地的整洁、安全和公共秩序。第六章安全责任6.1乙方应当严格遵守国家法律法规及商业广场的安全管理规定，确保租赁场地内部的安全管理工作到位。6.2乙方负责租赁场地内的消防、防盗等安全措施，并定期进行安全检查和演练。6.3乙方自行负责处理租赁场地内的安全事故，并承担相应的责任和费用。6.4甲方有权对乙方的安全生产情况进行检查和督促，乙方应予以配合。第七章合同的解除7.1经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除本合同：（1）未按期支付租金，逾期超过日的；（2）擅自改变租赁场地用途的；（3）违反商业广场管理规定，严重影响其他商户正常经营的；（4）进行违法经营活动的；（5）其他严重违反本合同约定的行为。7.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除本合同：（1）未能按时交付租赁场地，逾期超过日的；（2）擅自增加租金或其他不合理费用的；（3）其他严重违反本合同约定的行为。7.4合同解除后，乙方应当在日内将租赁场地恢复原状，并交还甲方。逾期未交还的，甲方有权自行收回场地，由此造成的损失由乙方承担。第八章违约责任8.1任何一方违反本合同约定的，应当承担相应的违约责任，并赔偿守约方遭受的损失。8.2乙方违反本合同约定，擅自对租赁场地进行改建或扩建的，应当恢复原状或赔偿甲方的损失。8.3甲方违反本合同约定，擅自转租租赁场地的，应当退还已收取的租金，并赔偿乙方遭受的损失。8.4因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。但受影响的一方应当及时通知另一方，并提供相应证明。第九章争议的解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应当通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向市区人民法院提起诉讼。第十章其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件及补充协议为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.3本合同正本一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：年月