2025华悦蓝天商业施工总承包合同

2025华悦蓝天商业施工总承包合同第一条工程概况1.1工程名称：华悦蓝天商业项目1.2工程地点：1.3工程规模：1.4工程内容：本工程为商业项目，包括但不限于主体结构施工、装饰装修工程、机电安装工程、消防工程、智能化工程及相关配套设施的建设。1.5承包范围：根据发包人提供的施工图纸及相关文件，承包范围具体如下：（1）土建工程：包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程；（2）装饰装修工程：包括但不限于内外墙饰面工程、地面工程、门窗工程；（3）机电安装工程：包括但不限于给排水工程、暖通工程、电气工程；（4）消防工程；（5）智能化工程；（6）配套设施工程：包括但不限于道路、停车场、绿化等工程。1.6工程质量要求：符合国家及地方现行的施工质量验收标准，确保工程达到标准。第二条工期要求2.1开工日期：年月日2.2竣工日期：年月日2.3合同工期总日历天数：天2.4承包人应按照发包人批准的施工进度计划组织施工，并确保工程按期完成。施工进度计划应在开工前日内提交发包人审批。2.5如因承包人原因导致工期延误，承包人应承担相应的违约责任；如因发包人原因或不可抗力因素导致工期延误，经发包人确认后可顺延工期。第三条合同价款3.1合同总价：人民币（大写）元（￥）。3.2合同价款的组成：（1）土建工程费用：人民币元；（2）装饰装修工程费用：人民币元；（3）机电安装工程费用：人民币元；（4）消防工程费用：人民币元；（5）智能化工程费用：人民币元；（6）其他费用：人民币元。3.3合同价款调整：在施工过程中，如遇设计变更、工程量增加或减少等情况，双方应及时协商并签订补充协议，调整合同价款。3.4付款方式：根据工程进度，分阶段支付工程款，具体支付比例和时间节点详见附件《工程款支付计划表》。第四条发包人责任和义务4.1发包人应在开工前向承包人提供以下文件和资料：（1）施工图纸及设计文件；（2）施工场地平面图及地下管线资料；（3）施工许可证及其他必要的审批文件；（4）其他与工程施工相关的文件和资料。4.2发包人应协调施工场地内的相关单位，确保承包人顺利施工；提供临时用水、用电的接入点，并承担相关费用。4.3发包人应在收到承包人提交的竣工验收申请后日内组织验收，并在验收合格后日内完成工程移交手续。4.4发包人应按合同约定按时支付工程款，不得无故拖延或扣减。第五条承包人责任和义务5.1承包人应严格按照施工图纸和相关规范进行施工，确保工程质量和施工安全。5.2承包人应制定详细的施工进度计划，并报发包人审批；定期向发包人提交工程进度报告。5.3承包人应认真履行安全生产责任，采取有效措施防止施工过程中发生安全事故；对施工人员进行安全教育，并为施工人员购买相应的保险。5.4承包人应妥善保管施工场地内的设备、材料及其他物品，避免丢失或损坏。5.5承包人应在工程竣工后日内向发包人提交完整的竣工资料和竣工验收申请。第六条工程质量与验收6.1工程质量标准：本工程应达到《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及国家、地方相关规范的要求。6.2验收程序：（1）隐蔽工程验收：承包人在隐蔽工程隐蔽前小时通知发包人及监理单位进行验收；（2）分部分项工程验收：承包人应在每部分工程完成后日内通知发包人及监理单位进行验收；（3）竣工验收：承包人在工程竣工后日内向发包人提交竣工验收申请，发包人应在收到申请后日内组织验收。6.3质量保修：本工程的质量保修期为年，自工程竣工验收合格之日起计算。保修期内出现质量问题，承包人应在接到通知后小时内响应，并在日内完成维修。第七条合同的变更与解除7.1合同变更：在施工过程中，双方经协商一致可签订书面补充协议，对合同内容进行变更。7.2合同解除：（1）如因承包人原因导致工期延误超过日，发包人有权解除合同；（2）如发包人未按合同约定支付工程款超过日，承包人有权暂停施工并解除合同；（3）如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第八条违约责任8.1承包人违约：（1）因承包人原因导致工期延误的，每延误一日，承包人应向发包人支付合同价款‰的违约金；（2）因承包人原因导致工程质量不达标的，承包人应负责返工并承担相应费用；（3）承包人擅自将工程转包或分包的，发包人有权解除合同并要求承包人支付合同价款‰的违约金。8.2发包人违约：（1）因发包人原因导致工期延误的，每延误一日，发包人应向承包人支付合同价款‰的违约金；（2）发包人未按合同约定支付工程款的，每逾期一日，应向承包人支付应付工程款‰的违约金；（3）发包人无故解除合同的，应向承包人支付合同价款‰的违约金。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件包括：（1）附件一：工程量清单；（2）附件二：施工图纸；（3）附件三：工程款支付计划表；（4）附件四：安全生产协议书。10.3本合同自双方签字盖章之日起生效。发包人（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：地址：联系人：联系电话：承包人（盖章）：