2025房产抵押贷款的合同范本

2025房产抵押贷款的合同范本合同编号：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市签订。抵押人（以下简称甲方）：姓名：性别：年龄：身份证号码：常住地址：联系电话：工作单位：职务：抵押权人（以下简称乙方）：姓名：性别：年龄：身份证号码：常住地址：联系电话：鉴于甲方因（贷款用途）需要，拟向乙方借款人民币元整（大写：），并以甲方名下位于的房产作为抵押。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等法律法规，经双方协商一致，订立本合同。第一条贷款金额、用途及期限1.1甲方同意向乙方借款人民币元整（大写：），以下简称“贷款”。1.2贷款用途：。1.3贷款期限：自年月日起至年月日止（以下简称“贷款期限”）。第二条贷款利率及还款方式2.1贷款利率为%（年利率），按（月/季/年）计算利息。2.2甲方同意按以下方式还款：每期还款金额为人民币元整（大写：），还款日期为每月日。甲方应在每期还款日前将款项存入乙方指定的账户，账户信息如下：账户名称：开户银行：账号：2.3如甲方逾期还款，乙方有权按逾期金额的%每日收取逾期利息。第三条抵押物的描述及评估价值3.1甲方同意以以下房产作为贷款的抵押物：房产位置：市区街道号室。产权证编号：。建筑面积：平方米，用途：。结构类型：。3.2抵押物的评估价值为人民币元整（大写：），由双方认可的评估机构评估并出具评估报告。3.3甲方保证抵押物系其合法所有，无任何产权纠纷或其他权利限制。第四条抵押登记4.1甲乙双方应共同办理抵押物的登记手续，费用由甲方承担。4.2抵押登记完成后，抵押权证书由乙方保管。4.3抵押物的他项权证书编号为：。第五条抵押人责任和义务5.1甲方应按期足额偿还贷款本金及利息。5.2甲方不得擅自转让、出租或以其他方式处分抵押物，如需转让或出租，须事先书面通知乙方，并经乙方书面同意。5.3甲方应在抵押物价值发生重大变化或发生可能影响其价值的情况时，及时书面通知乙方。5.4甲方应保持抵押物的完好状态，不得损坏或擅自拆除抵押物的任何部分。5.5如甲方违反上述约定，乙方有权要求提前偿还全部贷款本金及利息，并有权依法处置抵押物。第六条抵押权人责任和义务6.1乙方应按合同约定向甲方发放贷款，并将贷款直接汇入甲方指定账户。6.2乙方有权对抵押物的使用、管理及价值变化进行监督。6.3乙方有权在甲方未按期还款时，依法采取必要措施处分抵押物并优先受偿。6.4乙方应妥善保管抵押物的他项权证书，并在甲方全额偿还贷款后及时办理抵押解除手续。第七条违约责任7.1如甲方未按期偿还贷款本金及利息，或有其他违约行为，乙方有权采取以下措施：要求甲方提前偿还全部贷款本金及利息。依法处分抵押物并优先受偿。追究甲方的违约责任，并要求赔偿造成的全部损失。7.2如乙方未按合同约定发放贷款，甲方有权要求乙方赔偿造成的损失。7.3本合同项下所有违约责任的承担不影响守约方根据法律或本合同享有的其他权利。第八条保险8.1甲方应在本合同签订后日内，向乙方认可的保险公司办理抵押物的财产保险，并指定乙方为第一受益人。8.2保险费用由甲方承担，保险单正本由乙方保管。8.3在贷款期限内，甲方不得擅自解除保险合同或减少保险金额。8.4如发生保险事故，保险赔偿金优先用于偿还贷款本息。第九条争议解决9.1本合同项下发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，本合同其他条款的效力不受影响。第十条合同的生效及变更10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同的任何变更须经双方协商一致并以书面形式作出。10.3本合同的解除应在双方协商一致后书面通知对方，并按约定办理相关手续。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理抵押登记手续。11.3甲乙双方确认本合同中的地址、联系方式真实有效，并同意在履行本合以该地址为送达地址。如任何一方变更地址或联系方式，应在变更后日内书面通知对方。11.4本合同的任何通知或文件应以书面形式送达，送达方式包括但不限于亲自送达、挂号邮寄、传真或电子邮件。第十二条附件12.1本合同附件包括：甲方身份证复印件。抵押物的产权证复印件。评估报告。其他相关文件。12.2附件与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：