2025办公室租赁合同【律师版】

2025办公室租赁合同【律师推荐版】本合同由以下双方于年月日签订：出租方（以下简称“甲方”）：地址：邮编：电话：法定代表人/负责人：身份证号/统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：地址：邮编：电话：法定代表人/负责人：身份证号/统一社会信用代码：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方办公用房事宜达成如下协议：第一条承租区域及其用途1.1甲方同意将位于的办公用房（以下简称“承租房屋”）出租给乙方使用。承租房屋的建筑面积为平方米，其中实际使用面积为平方米。1.2承租房屋的地址、楼层及具体位置详见本合同附件一《房屋平面图》。乙方承租的房屋用途为办公使用，未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途。1.3甲方保证承租房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵或纠纷，并且已依法取得房屋所有权证或使用权证，证号为。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。其中免租期为个月，自年月日起至年月日止，免租期内乙方无需支付租金，但需承担物业费、水电费等其他费用。2.2租赁期限届满后，乙方如需继续承租，应当于租赁期限届满前日书面通知甲方，甲方应当在租赁期限届满前日答复。双方经协商一致后，可另行签订租赁合同。2.3若租赁期限届满后乙方未明确表示续租，亦未与甲方签订新的租赁合同，则乙方应当在租赁期限届满之日无条件腾空并返还承租房屋。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币元（大写：）。租金按季度支付，每季度租金为人民币元（大写：）。3.2租金的支付时间为每季度的第一个月日前，逾期支付的，乙方应当按照日租金的%向甲方支付逾期利息。3.3租金支付方式为银行转账，甲方指定的收款账户信息如下：户名：开户银行：账号：3.4乙方向甲方支付押金人民币元（大写：），用于担保乙方在租赁期间的义务。押金应当于本合同签订之日起日内支付至甲方上述指定账户。租赁期限届满后，若乙方无违约行为且房屋及附属设施完好无损，甲方应当于日内退还押金。3.5租金调整机制：自年月日起，每年租金按照%的比例递增。第四条其他费用4.1承租房屋的物业费由方承担，标准为每月元（大写：）。物业费的支付方式为。4.2承租房屋的水费、电费、燃气费、电话费、网络费等其他费用由乙方承担，乙方应当按照相关收费部门的标准按时支付。4.3承租房屋内的设备、设施维修费用由方承担，具体范围如下：属于正常耗损的，由甲方承担；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担。第五条承租房屋的交付与使用5.1甲方应当于年月日前将承租房屋交付乙方使用，并保证房屋及其附属设施处于可正常使用状态。5.2乙方应当自接收房屋之日起日内完成验收，并签署《房屋验收确认书》。乙方在验收过程中发现房屋存在瑕疵，应当立即书面通知甲方，甲方应当于日内修复完毕。5.3乙方在使用承租房屋过程中，不得擅自改变房屋结构，不得存放危险物品或进行违法活动。乙方因经营需要对房屋进行装修的，应当提前日书面通知甲方，并提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。5.4租赁期限内，乙方有权按照本合同的约定使用承租房屋，并保证房屋的正常、合理使用。乙方不得将承租房屋整体转租，若需部分转租，应当提前日书面通知甲方，并经甲方书面同意。第六条承租房屋的维修与物业管理6.1承租房屋及附属设施的日常维修由方负责，维修费用由方承担。6.2承租房屋的消防、security等安全工作由甲乙双方共同负责。甲方应当确保房屋及附属设施符合消防、security等法律法规的要求，乙方应当妥善使用并维护相关设施。6.3甲方应当按照物业公司的管理规定对承租房屋进行日常管理，乙方应当配合甲方及物业公司的管理，不得以任何理由妨碍或阻挠。第七条合同的解除与终止7.1在租赁期限内，双方可以协商一致解除本合同。任何一方提出解除合同的，应当提前日以书面形式通知对方。7.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金：乙方未按约定时间支付租金或其他费用，逾期超过日的；乙方擅自转租或改变房屋用途的；乙方在承租房屋内从事违法活动的；因乙方原因导致房屋设施严重损坏的。7.3有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金：甲方未按约定时间交付房屋，逾期超过日的；甲方交付的房屋不符合合同约定的使用条件的；甲方违反合同约定，提前收回房屋的。7.4本合同解除或终止后，乙方应当于日内将承租房屋恢复原状并返还甲方。逾期未返还的，甲方有权进入房屋并自行收回，由此产生的费用及损失由乙方承担。第八条双方的权利与义务8.1甲方的权利：按时收取租金及押金；监督乙方合理使用房屋；要求乙方及时修复房屋损坏设施。8.2甲方的义务：按时交付房屋并保证房屋符合约定的使用条件；按时维修房屋及附属设施（除非另有约定）；不得无故干涉乙方的正常使用。8.3乙方的权利：依法使用承租房屋；在征得甲方书面同意的情况下对房屋进行装修或改造；按时获取房屋维修服务。8.4乙方的义务：按时支付租金及押金；爱护房屋及附属设施，不得擅自拆除或破坏；不得擅自改变房屋用途或转租；配合甲方及物业公司的管理。第九条违约责任9.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，均构成违约。违约方应当向守约方支付违约金人民币元（大写：）。9.2因违约行为造成守约方损失的，违约方应当赔偿守约方的全部损失，包括直接损失和间接损失。守约方的损失包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等合理支出。9.3若乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，乙方应当按照未付金额的%向甲方支付逾期利息。9.4若甲方逾期交付房屋或未能履行维修义务，每逾期一日，甲方应当按照日租金的%向乙方支付赔偿金。第十条不可抗力10.1由于不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务时，该方应在事件发生后日内书面通知另一方并提供相关证明。双方应当协商一致，决定是否延期履行、部分履行或者解除本合同。10.2不可抗力事件结束后，双方应当协商恢复履行的条件及方式。因不可抗力事件导致的合同解除或部分履行的，双方互不承担违约责任。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生争议的，双方应当协商解决；协商不成的，任何一方均可向承租房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的条款外，本合同的其他条款仍应继续履行。第十二条合同的补充与变更12.1本合同未尽事宜，双方可以协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同的任何变更或解除，均应当以书面形式进行，并经双方签字盖章后方可生效。任何口头协议或单方面的通知均不构成合同的变更或解除。第十三条合同的生效13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2本合同中的通知或书面文件，应当以书面形式送达对方，送达方式包括但不限于亲自送达、快递送达、电子邮件送达等。双方应当确认送达地址及联系方式，并在地址或联系方式变更时及时书面通知对方。14.3本合同的任何条款无效或被撤销，不影响其他条款的效力。双