2025版标准个人店铺租赁合同

2025版标准个人店铺租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方所有的店铺事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1坐落位置甲方出租的店铺坐落于（以下简称“该店铺”），具体位置为。1.2房屋用途该店铺的用途为（明确用途，如零售、餐饮、办公等），乙方不得擅自改变该店铺的用途。1.3房屋面积该店铺的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体以双方确认的平面图为准。第二条租赁期限2.1租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满租赁期限届满后，乙方如需继续承租，应在租赁期限届满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准该店铺的月租金为人民币元（大写：元整）。3.2租金支付时间租金按（月/季度/年）支付，每期租金应在当期开始前日内支付。3.3租金支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：开户银行：银行账号：3.4滞纳金乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的‰向甲方支付滞纳金。第四条押金4.1押金金额乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。4.2押金退还租赁期限届满或合同解除后，甲方应在日内将押金退还乙方，押金不计利息。4.3押金用途如乙方在租赁期间违反本合同约定或造成甲方损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿，不足部分乙方仍需赔偿。第五条物业费用及其他费用5.1物业费用租赁期间，该店铺的物业费用由方承担，费用标准为元/月，支付方式为。5.2其他费用租赁期间，该店铺产生的水费、电费、燃气费、电话费、网络费等由乙方承担。5.3公共部分费用分摊如该店铺与其他承租方共用公共部分，相关费用按比例分摊。第六条房地产修缮责任6.1房屋修缮租赁期间，甲方应负责该店铺主体结构的修缮，确保房屋安全。如因甲方原因导致房屋损坏影响乙方使用的，甲方应承担相应责任。6.2承租方修缮租赁期间，乙方应负责该店铺内部的日常维护和修缮，费用由乙方承担。乙方不得擅自改动房屋结构，如需改动，应事先征得甲方书面同意。6.3房屋修缮及费用如因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应负责修复并承担相应费用。第七条转租、转借7.1转租限制未经甲方书面同意，乙方不得将该店铺转租、转借或与他人调剂使用。7.2转租同意如甲方同意乙方转租，甲乙双方应另行签订书面协议，明确转租期限、租金及相关责任。第八条合同的变更与解除8.1变更合同经甲乙双方协商一致，可以书面形式对该合同进行变更。8.2合同解除发生下列情形之一的，合同可解除：（1）经甲乙双方协商一致；（2）因不可抗力致使合同无法履行；（3）因政府规划、征地等客观因素导致房屋无法继续使用；（4）乙方未按约定支付租金，逾期超过日的；（5）甲方未按约定提供房屋，致使乙方无法正常使用的。8.3解除程序任何一方要求解除合同的，应提前日以书面形式通知对方，并协商处理后续事宜。第九条违约责任9.1甲方违约甲方未按合同约定提供房屋或未履行修缮义务的，应承担相应责任，并赔偿乙方损失。9.2乙方违约乙方未按合同约定支付租金、押金或其他费用，或擅自改变房屋用途的，应向甲方支付违约金人民币元（大写：元整），并赔偿相应损失。第十条不可抗力10.1不可抗力指因战争、暴乱、地震、火灾、洪水等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。10.2不可抗力的影响如因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同相关内容。第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生争议的，应协商解决；协商不成的，任何一方可向该店铺所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1其他约定双方可另行约定其他事项，具体以书面形式补充，与本合同具有同等法律效力。12.2合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各