2025南京房屋租赁标准合同

2025南京房屋租赁标准合同本合同由以下双方于年月日在南京市签订：出租方（以下简称“甲方”）：身份证号码：承租方（以下简称“乙方”）：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事项达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意出租坐落于南京市区街道路号的房屋（以下简称“该房屋”）。1.2该房屋的建筑面积为平方米，房屋所有权证编号为，共有权证编号为。1.3该房屋的用途为（居住/办公），乙方承诺未经甲方书面同意，不得改变房屋用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满，乙方有意继续承租的，应提前日书面通知甲方，甲方应在日内回复。若甲方未作回复，则视为同意继续租赁；若甲方不同意继续租赁，则乙方应在租赁期满后日内搬离该房屋。2.3租赁期限内，乙方不得将该房屋转租或分租给第三方，特殊情况需经甲方书面同意。第三条租金及支付方式3.1双方约定该房屋的租金为人民币元/月（大写：），总计人民币元（大写：）。3.2租金支付方式为（按月/按季/按年支付），乙方应于租金到期日前日将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：户名：开户银行：账号：3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按逾期金额的%向甲方支付违约金。第四条押金4.1乙方需支付押金人民币元（大写：）作为履约保证金。4.2押金支付时间为，支付方式与租金相同。4.3租赁期满，经甲方验收房屋无损坏且乙方无违约行为后，押金予以全额退还，不计利息。第五条房屋交付及验收5.1甲方应于年月日将该房屋交付给乙方使用，交付时双方应共同对房屋及附属设施进行验收，填写《房屋验收单》并签字确认。5.2乙方接收房屋后，应妥善保管房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构或拆卸设备。5.3租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施恢复原状，并经甲方验收合格后方可搬离。第六条房屋使用要求6.1乙方承诺合理使用该房屋，不得利用房屋进行违法活动，不得存放危险物品。6.2乙方需遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业费用，并配合物业公司进行日常管理。6.3乙方不得在房屋内饲养宠物，不得擅自安装或拆卸房屋内的设施设备。第七条房屋维修与责任7.1租赁期间，房屋的维修责任由甲方承担，乙方应将房屋使用中发现的问题及时通知甲方，甲方应在合理时间内进行维修。7.2因乙方使用不当造成房屋或附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。7.3甲方维修房屋期间，乙方应予以配合，不得无故阻挠。第八条房屋转租8.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给第三方。8.2甲方同意转租的，乙方应与第三方签订转租协议，书面告知甲方，并承担转租后的责任。第九条合同的解除9.1双方协商一致，可以解除本合同。9.2甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同：（1）未按约定时间交付房屋，经乙方催告后仍不交付的；（2）交付的房屋不符合合同约定的用途或条件的；（3）因甲方原因导致乙方无法正常使用的。9.3乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同：（1）未按约定支付租金，逾期超过日的；（2）擅自改变房屋用途的；（3）利用房屋进行违法活动的。第十条违约责任10.1甲方违约解除合同的，需向乙方支付相当于个月租金的违约金，并退还已收取的租金及押金。10.2乙方违约解除合同的，需向甲方支付相当于个月租金的违约金，且无权要求退还押金。10.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按逾期金额的%支付违约金。10.4乙方擅自改动房屋结构或拆卸设施设备的，需恢复原状并赔偿损失。第十一条其他约定11.1租赁期间发生的水、电、气、热、通讯等费用由乙方承担。11.2租赁期间，该房屋的税费由甲方承担。11.3租赁期满后，乙方享有同等条件下优先承租权。11.4本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十三条合同生效13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字）：签署日期：年月日乙方（签字）：