2025标准版经济型住宅购房合同

2025标准版经济型住宅购房合同合同编号：本合同由下列双方于年月日签订：甲方（卖方）：住所：法定代表人：联系电话：乙方（买方）：住所：身份证号码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律法规，甲、乙双方本着自愿、平等、诚实信用的原则，就乙方购买甲方开发建设的经济型住宅事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方开发建设的房屋座落于市区路号，项目名称为小区，以下简称“该房屋”。1.2该房屋用途为住宅，建筑面积为平方米（以政府测绘部门出具的测绘报告为准，以下简称“建筑面积”）。套内建筑面积为平方米，分摊的共有建筑面积为平方米。1.3乙方所购商品房的楼号为，单元号为，房号为。1.4该房屋的规划用途为，层高为米。1.5该房屋的建筑设计施工图号为，工程规划许可证号为。1.6该房屋的预售许可证号为。第二条房屋销售依据2.1甲方以方式取得位于地块的国有土地使用权，土地使用权证号为，该地块面积为平方米，规划用途为。2.2该地块的土地使用权出让合同号为，土地出让金已全部支付，土地使用年限为年，自年月日起至年月日止。2.3该房屋的建筑设计符合国家规定的标准，符合城市规划要求。2.4该房屋的预售许可证号为，文件号为。第三条计价方式与价款3.1甲、乙双方约定，按下列第种方式计算该房屋的价款：（1）按建筑面积计算，该房屋单价为人民币元/平方米，总金额为人民币元整（大写：元整）。（2）按套内建筑面积计算，该房屋单价为人民币元/平方米，总金额为人民币元整（大写：元整）。（3）按套（单元）计算，该房屋总金额为人民币元整（大写：元整）。3.2该房屋总价款为人民币元整（大写：元整）。3.3该房屋总价款中已包含该房屋的基础设施配套费，但不包括物业管理费、专项维修资金等其他费用。第四条付款方式及期限4.1乙方向甲方支付购房价款，可以选择下列第种方式：（1）一次性付款：乙方于年月日之前，一次性支付全部房款人民币元整（大写：元整）。（2）分期付款：乙方于年月日之前支付首期房款人民币元整（大写：元整），剩余房款人民币元整（大写：元整）于年月日之前支付。（3）银行按揭贷款：乙方于年月日之前支付首期房款人民币元整（大写：元整），剩余房款人民币元整（大写：元整）通过银行按揭贷款支付，具体贷款事宜由乙方自行办理，甲方协助提供相关材料。4.2乙方如未按本合同约定的时间付款，应当承担违约责任，每逾期一日，应向甲方支付逾期应付款万分之的违约金。4.3因乙方原因导致的贷款未能按时到位，乙方仍需按照本合同约定的时间向甲方支付剩余房款，否则视为违约。第五条房屋交付5.1甲方应当在年月日前，将具备下列第种条件的该房屋交付乙方使用：（1）该房屋经验收合格，并取得建设工程竣工验收备案证明；（2）该房屋取得商品房交付使用许可证；（3）其他条件：。5.2甲方应书面通知乙方办理交付手续。乙方在收到通知后应按通知的时间办理交付手续，未按通知时间办理的，以通知时间为准计算交付日期。5.3交付日期以该房屋实际交付乙方使用之日为准。5.4交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。5.5甲方如未按本合同约定的时间交付该房屋，应当承担违约责任，每逾期一日，应向乙方支付已付房价款万分之的违约金。5.6因不可抗力因素导致交付延期，甲方应在不可抗力发生后日内书面告知乙方，双方可协商确定交付时间的顺延。第六条房屋产权登记6.1乙方应于该房屋交付使用后日内，自行向房地产登记机关申请办理该房屋的产权登记，甲方应积极配合并提供必要的材料。6.2甲方应在该房屋交付使用后日内，将办理权属登记需要的资料报政府相关部门备案，以协助乙方办理产权登记。6.3如因甲方原因导致乙方未能在约定时间内取得房产证，甲方应向乙方支付违约金，每逾期一日，按已付房价款的万分之计算。第七条面积差异处理7.1该房屋交付时，甲方应当向乙方提供政府测绘部门出具的测绘报告，实测面积与合同约定面积可能存在差异。7.2面积差异比绝对值在3%以内的，双方据实结算房价款；面积差异比绝对值超过3%的，乙方有权要求退房，甲方应在乙方提出退房要求后日内返还全部已付的房价款，并支付已付房价款的%作为违约金。7.3乙方不退房的，面积差异比超过3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方所有。第八条配套设施8.1甲方承诺，该房屋的下列配套设施将于交付时达到使用条件：（1）供水、供电、供气、供暖；（2）有线电视、宽带网络；（3）公共绿地、道路、停车场；（4）；（5）。8.2如上述配套设施未能按时达到使用条件，甲方应向乙方支付违约金，每逾期一日，按已付房价款的万分之计算。第九条房屋验收9.1乙方在收到交付通知后，应当及时对该房屋进行验收，对房屋质量、配套设施等进行检查。如有异议，应当在7日内以书面形式向甲方提出。9.2甲方应在收到乙方书面异议后日内进行维修或处理，否则乙方有权进行维修，相关费用由甲方承担。9.3乙方未在规定时间内进行验收的，视为该房屋符合交付条件。第十条房屋保修10.1该房屋保修期为年，自交付之日起计算。10.2在保修期内，因房屋质量问题导致的维修，甲方应当在接到乙方通知后日内进行维修，维修费用由甲方承担。10.3乙方在保修期内发现质量问题，应当及时通知甲方，否则视为乙方对该质量问题放弃权利。10.4因乙方使用不当或不可抗力造成的损坏，不在保修范围内。第十一条双方权利与义务1