房贷服务协议

房贷服务协议编号：__________

甲方（出借方）：__________

地址：__________

乙方（借款方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有合法的贷款资金，乙方有贷款购房的需求，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方为乙方提供房贷服务，乙方按照约定的条件向甲方借款，用于购买房屋。

二、合同背景：乙方因购房需要，向甲方申请贷款，甲方同意为乙方提供贷款服务。

三、合同期限：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方全部偿还贷款本息之日止。

双方的责任和义务：

一、甲方责任与义务：

1.甲方应在协议约定的期限内，按照乙方申请的贷款金额，及时向乙方发放贷款。

2.甲方应保证贷款资金来源合法、合规，并确保贷款资金的发放符合国家有关金融法规。

3.甲方应对乙方的贷款申请进行严格审查，确保乙方的信用状况符合贷款条件。

4.甲方应按照国家相关政策，对乙方贷款实施贷后管理，定期对乙方贷款使用情况进行监督。

5.甲方应按约定向乙方支付利息，不得提前终止支付。

6.甲方应在乙方违约的情况下，依法采取措施追讨欠款，包括但不限于采取诉讼、仲裁等法律手段。

二、乙方责任与义务：

1.乙方应按照协议约定的贷款金额、期限、利率等条件向甲方申请贷款。

2.乙方应在甲方规定的贷款期限内，按时归还贷款本息，不得逾期。

3.乙方应如实提供贷款申请材料，不得隐瞒、伪造或变造相关信息。

4.乙方应按照国家相关规定使用贷款资金，不得用于违法、违规活动。

5.乙方应在贷款期限内，如因故不能按时归还贷款本息，应及时与甲方沟通，寻求延期或变更还款计划。

6.乙方在贷款期间如发生重大变故，影响贷款履约，应及时通知甲方。

7.乙方应积极配合甲方的贷后管理工作，包括但不限于提供相关财务报表、贷款使用情况等。

8.乙方在合同履行过程中，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。

双方权利：

1.甲方有权对乙方进行信用审查，有权拒绝不符合贷款条件的申请。

2.甲方有权在乙方违约的情况下，依法采取措施追讨欠款。

3.甲方有权在乙方未按时归还贷款本息的情况下，提前终止支付利息。

乙方权利：

1.乙方有权要求甲方按照协议约定提供贷款服务。

2.乙方有权在符合国家相关政策规定的情况下，申请贷款延期或变更还款计划。

3.乙方有权对甲方提供的贷款服务提出意见和建议。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同项下，乙方向甲方借款人民币__________元整（大写：__________元整），该金额为本合同贷款本金总额。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起__________日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（大写：__________元整），首付款金额占合同总金额的__________%。

2.贷款发放：甲方应在收到首付款后__________日内，向乙方发放贷款，贷款金额为合同总金额减去首付款后的剩余部分。

3.分期还款：

a.按月等额本息还款：乙方应从贷款发放之日起，每月按约定的还款计划向甲方支付贷款本息，每月还款日为每月的__________日。

b.还款比例：每月还款额包含本金和利息，其中本金还款比例为__________%，利息还款比例为__________%。

c.还款条件：乙方应在每月还款日之前将当月应还款额足额支付至甲方指定的还款账户。

4.额外费用：如因乙方原因导致贷款逾期，甲方有权按照国家相关政策收取逾期利息、滞纳金等额外费用，具体收费标准按照国家相关法律法规及双方另行签订的补充协议执行。

5.付款方式：乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式进行付款，所有付款均需有书面凭证，并妥善保存。

三、财务结算：

1.甲方应定期向乙方提供详细的贷款还款计划，包括每月应还款额、还款本金、还款利息等。

2.双方应在每季度结束后的__________日内进行财务结算，核对贷款本金、利息、额外费用的支付情况。

3.如遇国家金融政策调整或其他特殊情况，双方可根据实际情况协商调整贷款金额、利率和还款方式。

四、违约责任：

1.乙方如未按约定支付首付款或贷款本息，甲方有权要求乙方立即支付全部逾期款项，并按逾期天数计收罚息。

2.甲方如未按约定发放贷款，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

违约与争议解决机制：

一、违约行为与责任：

1.若甲方未按本协议约定的时间向乙方发放贷款，甲方应承担违约责任，并向乙方支付违约金，违约金按未发放贷款本金金额的__________%计算。

2.若乙方未按本协议约定的时间和金额偿还贷款，乙方应承担违约责任，并向甲方支付违约金，违约金按逾期本金金额的__________%计算，且甲方有权要求乙方支付逾期利息。

3.若乙方使用贷款资金进行违法、违规活动，乙方应承担全部法律责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。

4.若因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担责任，但应立即通知对方，并协商解决。

二、争议解决：

1.本协议在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向贷款所在地的人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

3.除诉讼外，双方也可选择仲裁作为争议解决方式。争议提交至__________仲裁委员会，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，或根据仲裁裁决确定。

三、适用法律：

本协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、其他：

1.本协议的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.如本协议任何条款无效，不影响其他条款的效力，其他条款仍然有效。

4.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

附则：

一、生效条件：本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，但以下条件成就之前，本协议暂不生效：

1.乙方提供符合甲方要求的贷款申请材料；

2.甲方完成对乙方贷款申请的审查，并同意贷款；

3.双方完成首付款的支付和贷款发放手续。

二、有效期：本协议的有效期为自生效之日起至乙方全部偿还贷款本息之日止。

三、变更与终止条款：

1.本协议的任何变更，必须以书面形式进行，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

2.本协议的终止包括以下情形：

a.乙方按照协议约定全部偿还贷款本息；

b.双方协商一致解除本协议；

c.一方违约，另一方根据本协议的违约与争议解决机制解除本协议；

d.因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致解除本协议。

3.本协议终止后，双方应按照协议约定进行财务结算，并妥善处理贷款账户、抵押物等相关事宜。

四、通知与送达：

1.任何一方按照本协议发出的通知，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或其他双方认可的送达方式送达。

2.通知送达日期以邮戳日期或实际收件日期为准。

五、不可抗力：

1.本协议所称不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响方应及时通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。

3.不可抗力事件解除后，双方应及时恢复履行本协议。

六、其他：

1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议的标题仅为方便查阅，不构成对本协议内容的解释或限制。

3.本协议的附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

附件：

一、需求文档

1.乙方提供的购房需求说明，包括房屋类型、面积、位置、价格等详细信息。

2.乙方对贷款的具体要求，如贷款金额、期限、利率等。

二、设计方案

1.乙方提供的购房设计方案或房屋结构图，如房屋平面图、立面图等。

三、技术规格

1.乙方购买的房屋或相关设施的技术规格，包括建筑结构、建筑材料、设备参数等。

四、各类证件复印件

1.乙方提供的身份证明复印件，如身份证、户口本等。

2.乙方提供的婚姻状况证明复印件，如结婚证、离婚证等。

3.乙方提供的购房合同或预售合同复印件。

4.乙方提供的房屋所有权证明复印件。

5.乙方提供的贷款申请审批材料复印件。

五、贷款合同及相关文件

1.甲方与乙方签订的贷款合同文本。

2.贷款合同附件，如抵押合同、担保合同等。

六、其他相关文件

1.乙方提供的收入证明复印件，如工资条、银行流水等。

2.乙方提供的信用报告复印件。

3.乙方提供的财产证明复印件，如房产证、车辆行驶证等。

4.乙方提供