冷库生鲜产品租赁合同

冷库生鲜产品租赁合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有冷库设施，乙方需要租赁该冷库用于生鲜产品的储存，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物：甲方将其拥有的冷库设施出租给乙方使用。

二、租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租赁用途：乙方租赁冷库用于生鲜产品的储存。

四、租金及支付方式：租金为____元/月，乙方应在每月的____日前支付给甲方。

五、租赁物维护：甲方应保证租赁物符合使用要求，乙方在使用过程中应合理使用，如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责维修或赔偿。

六、合同解除：在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

七、争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.保证租赁物的所有权及使用权合法，并确保租赁物在租赁期间符合国家相关安全标准。

2.在租赁期间，甲方应负责冷库设施的日常维护和管理，确保设施的正常运行。

3.甲方应按合同约定提供必要的维修服务，及时修复因乙方使用过程中产生的损坏。

4.甲方有权监督乙方在租赁期间对冷库设施的使用情况，确保乙方遵守合同约定。

5.甲方应按时收取乙方支付的租金，并对乙方按时支付的租金予以确认。

乙方责任和义务：

1.乙方在租赁期间应合理使用冷库设施，不得用于存放违禁品或有害物质。

2.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠或拒付。

3.乙方在使用冷库设施过程中，应遵守国家相关法律法规及甲方制定的规章制度。

4.乙方应负责对冷库设施进行日常清洁和维护，保持设施卫生。

5.乙方在使用过程中如造成租赁物损坏，应承担赔偿责任，并及时修复或更换。

6.乙方在租赁期间不得擅自改变冷库设施的结构或用途，如需改动，应经甲方同意。

7.乙方在租赁期满或合同解除后，应将冷库设施恢复原状，不得遗留任何垃圾或损坏。

8.乙方应配合甲方对冷库设施的安全检查，确保租赁物及储存的生鲜产品安全。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定使用租赁物，并享有收取租金的权利。

2.甲方有权对乙方违反合同约定的行为进行处理，包括但不限于要求乙方赔偿损失、解除合同等。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的租赁物，并享有按时支付租金的权利。

双方义务：

1.甲方有义务提供符合国家相关安全标准的租赁物，并确保租赁物在租赁期间的正常运行。

2.甲方有义务在租赁期间对租赁物进行日常维护和管理，确保乙方正常使用。

3.乙方有义务按照合同约定合理使用租赁物，并按时支付租金。

4.乙方有义务遵守国家相关法律法规及甲方制定的规章制度，保证租赁物的安全使用。

5.乙方有义务对租赁物进行日常清洁和维护，保持设施卫生。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同租赁物租赁总金额为人民币____元整（￥____元）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付首付款人民币____元整（￥____元），作为租赁合同的预付款。

2.按月支付租金：自租赁期限开始之日起，乙方应于每月的____日前向甲方支付当月租金人民币____元整（￥____元）。租金支付至甲方指定账户，具体账户信息如下：

-账户名称：__________

-账号：__________

-开户行：__________

三、额外费用：

1.乙方在租赁期间如因自身原因导致租赁物损坏，应承担维修或更换费用。

2.乙方如需对租赁物进行特殊维护或升级，费用由乙方承担。

3.因不可抗力导致租赁物损坏或无法使用，相关费用由双方协商解决。

四、支付条件：

1.甲方收到乙方支付的款项后，应及时向乙方开具相应的收款凭证。

2.乙方支付款项后，如需发票，应在支付款项后____个工作日内向甲方提出，甲方应在收到申请后____个工作日内向乙方提供发票。

3.乙方支付的款项不得抵扣其他债务，仅用于本合同的租赁物租赁费用。

五、违约责任：

1.如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金____%的违约金。

2.如甲方未按时提供服务或未履行合同约定的其他义务，应向乙方支付相当于当月租金____%的违约金。

六、其他：

1.乙方在支付款项时，应注明款项用途，以便甲方核对。

2.本合同约定的支付方式为一次性支付和按月支付相结合，具体支付细节如上所述。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按合同约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

b.若甲方未按时收取租金，每逾期一日，应向乙方支付相当于当月租金____%的违约金。

c.若甲方违反合同约定，擅自改变租赁物用途或结构，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金____%的违约金。

b.若乙方违反合同约定，擅自改变租赁物用途或结构，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

c.若乙方因自身原因导致租赁物损坏，应承担维修或更换费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为____仲裁委员会，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非争议解决机构另有裁定。

三、适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国仲裁法》等。

四、管辖法院

如双方选择诉讼解决争议，合同签订地为管辖法院，即____人民法院。

五、其他

1.本合同违约与争议解决机制为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。

2.如本合同违约与争议解决机制中的任何条款无效，不影响其他条款的效力。

附则：

一、生效条件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同自首付款支付完毕之日起正式开始履行。

3.甲方在收到首付款后，应在____个工作日内向乙方提供租赁物的使用权。

二、有效期

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.如双方同意延长租赁期限，应在本合同到期前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。

三、变更和终止条款

1.变更：在合同履行期间，如因不可抗力或双方协商一致，任何一方有权提出变更合同内容。变更内容应以书面形式确认，经双方签字（或盖章）后生效。

2.终止：以下情况可导致合同终止：

a.合同期限届满，双方未续签合同；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方违约，另一方根据合同约定解除合同；

d.出现法律、法规规定的其他应当终止合同的情形。

3.合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁物的返还和费用结算事宜。

四、通知与送达

1.双方应按照合同约定提供有效的联系方式，并及时更新。

2.任何通知或文件均应以书面形式送达，送达地址为合同约定的地址。

3.送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等，以送达方提供的地址和联系方式为准。

五、不可抗力

1.不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

3.在不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；如不可抗力事件导致合同无法履行，双方有权解除合同。

六、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

3.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

附件：

1.冷库设施清单：详细列明甲方提供的冷库设施的型号、规格、数量、使用年限等基本信息。

2.冷库使用说明书：包含冷库设施的安装、操作、维护和保养说明。

3.租赁物安全使用规范：规定乙方在使用冷库设施过程中应遵守的安全操作规程。

4.租赁物维修保养记录：记录租赁物在使用过程中的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。

5.乙方生鲜产品储存要求：详细说明乙方储存生鲜产品时对冷库设施的具体要求，如温度、湿度、卫生标准等。

6.乙方生鲜产品清单：列明乙方计划储存的生鲜产品种类、数量、保质期等信息。

7.乙方相关资质证明：包括乙方营业执照、食品安全许可证等相关证件的复印件。

8.合同签订双方