包含保险条款的租房合同

包含保险条款的租房合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋一套，愿意出租；乙方愿意承租上述房屋，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况

甲方同意将位于__________的房屋一套出租给乙方，房屋基本情况如下：

房屋面积：__________平方米；

房屋结构：__________；

房屋装修：__________。

二、租赁期限

租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

三、租金及支付方式

租金为每月人民币__________元，乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

四、保险条款

为确保租赁期间房屋及乙方人身安全，双方同意在本合同约定的保险条款范围内办理保险，具体如下：

1.甲方应为本房屋投保火灾险，保险金额为__________元；

2.乙方应购买意外伤害险，保险金额为__________元。

五、其他约定

1.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，爱护房屋及设施，不得擅自改变房屋结构及用途；

2.乙方应按照约定使用房屋，不得擅自转租或转借他人；

3.乙方应按时缴纳水电费、物业管理费等相关费用。

六、违约责任

1.甲方如未按约定提供房屋，应承担违约责任，向乙方支付违约金；

2.乙方如未按时缴纳租金，应承担违约责任，向甲方支付违约金；

3.乙方如违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

甲方（出租方）的责任和义务：

1.甲方应确保出租房屋符合国家规定的房屋出租条件，无安全隐患，并提供合法的房屋出租权。

2.甲方应按时交付房屋，确保房屋及附属设施处于良好的使用状态。

3.甲方应遵守合同约定，不得擅自解除合同，如需提前解除合同，应提前__________天通知乙方，并支付相应的违约金。

4.甲方应保障乙方在租赁期间的人身安全，如因甲方原因造成乙方人身伤害，甲方应承担相应的法律责任。

5.甲方应按照约定维护房屋及附属设施，如因自然原因或合理使用导致房屋及设施损坏，甲方应及时维修或更换。

6.甲方应配合乙方在合理的时间内对房屋进行装修，但装修不得影响房屋的结构和使用安全。

乙方（承租方）的责任和义务：

1.乙方应按照约定的租金和支付方式，按时足额支付租金。

2.乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自损坏或改变房屋的结构和用途。

3.乙方应在租赁期间承担因合理使用房屋而发生的正常损耗，如因乙方故意损坏或不当使用造成的损失，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的租赁管理规定，不得在房屋内从事违法活动。

5.乙方应在租赁期满或提前解除合同时，将房屋恢复原状，不得遗留垃圾、损坏物品等。

6.乙方应按照约定使用房屋，不得擅自转租或转借他人，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的法律责任。

7.乙方应在租赁期间承担因合理使用房屋而发生的正常损耗，如因乙方故意损坏或不当使用造成的损失，乙方应负责修复或赔偿。

8.乙方应在租赁期间妥善保管房屋钥匙及其他相关物品，如有遗失或损坏，乙方应承担相应的责任。

双方的权利：

1.甲方享有收取租金的权利，并有权在合同约定的条件下提前解除合同。

2.乙方享有居住使用房屋的权利，并有权在合同约定的条件下提前解除合同。

双方义务：

1.甲方有义务提供符合租赁条件的房屋，并保障乙方的人身安全和房屋使用权益。

2.乙方有义务按时支付租金，爱护房屋及设施，遵守合同约定。

合同金额与支付方式：

1.租赁总金额：本租赁合同的租金总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.租金支付方式：

a.首付款：乙方应在签订本合同时支付首付款人民币__________元整，作为租赁押金，租赁期满或合同解除后，无违约情况发生，甲方应无息退还乙方。

b.每月租金：自租赁期限开始之日起，乙方应于每月的__________日前支付当月租金人民币__________元整。

c.支付方式：租金支付可通过以下任一方式完成：

-银行转账：乙方应将租金转入甲方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：__________

账户名称：__________

账号：__________

开户行：__________

-现金支付：乙方可以选择现金支付租金，但需在支付后取得甲方开具的收据。

-支付宝/微信支付：乙方也可通过支付宝或微信扫描甲方提供的二维码进行支付，支付时需备注“房屋租赁租金”。

3.额外费用：

a.水电费：乙方应承担租赁期间产生的所有水电费用，按实际使用量支付。

b.物业管理费：乙方应承担租赁期间产生的物业管理费用，按物业管理公司的收费标准支付。

c.其他费用：租赁期间如产生维修、清洁、税费等额外费用，除合同另有约定外，均由乙方承担。

4.违约金：如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金__________%的违约金。

5.甲方有权在乙方未按时支付租金的情况下，采取必要的法律措施追讨欠款，包括但不限于解除合同、收回房屋等。

6.甲方在收到乙方支付的租金后，应及时向乙方出具相应的收据或发票。

7.本合同金额及支付方式为本合同的重要组成部分，双方应严格遵守。如有变更，需经双方书面同意并签署补充协议。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.甲方违约：

-甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的，应向乙方支付相当于每日租金__________倍的违约金。

-甲方擅自解除合同或提高租金的，应向乙方支付相当于租金总额__________%的违约金。

b.乙方违约：

-乙方未按时支付租金的，应向甲方支付相当于每日租金__________倍的违约金。

-乙方擅自转租、转借他人或改变房屋用途的，应向甲方支付相当于租金总额__________%的违约金。

-乙方故意损坏房屋或附属设施的，应承担修复或赔偿责任。

2.争议解决：

a.争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下一种争议解决方式：

-诉讼：任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

-仲裁：任何一方均可向__________仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

b.适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

c.管辖法院：对于因本合同产生的或与本合同有关的任何争议，双方同意提交__________人民法院管辖。

d.争议解决程序：争议发生后，双方应在__________日内提交争议解决请求，争议解决机构或法院应自收到请求之日起__________日内作出裁决或判决。

e.争议解决费用：争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，均由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。

f.保密义务：双方在争议解决过程中，应对争议内容及其处理结果保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

附则：

1.生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，任何一方不得以任何理由要求变更或解除合同。

2.合同有效期：本合同的有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

3.变更和终止条款：

a.变更：本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签署书面协议作为本合同的补充部分。

b.终止条件：

-租赁期满：本合同在租赁期满后自动终止。

-提前解除：任何一方需提前__________天书面通知对方，并支付相当于剩余租赁期限租金的违约金，合同方可提前解除。

-违约终止：任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，违约方应承担相应责任，合同可由非违约方解除。

c.终止后的义务：

-乙方在合同终止后应立即腾退房屋，并保持房屋及附属设施处于良好状态。

-甲方应在合同终止后__________日内退还乙方已支付的首付款和押金（如有）。

4.合同解除后的责任：

a.甲方解除合同：甲方解除合同后，应向乙方支付相当于剩余租赁期限租金的赔偿金。

b.乙方解除合同：乙方解除合同后，应向甲方支付相当于提前解除合同违约金。

5.通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并通过以下任一方式送达：

-邮寄：以挂号信方式邮寄至对方提供的地址，以邮戳日期为准。

-传真：以发送成功确认的传真件为准。

-电子邮件：以发送成功确认的电子邮件为准。

6.合同份数：本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

7.其他：

a.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

b.本合同如有未尽事宜或与本合同相抵触之处，以本合同为准。

c.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均有约束力。

附件：

1.房屋租赁合同附件一：房屋租赁清单，详细列明房屋的面积、结构、装修情况、附属设施等。

2.房屋租赁合同附件二：房屋现状照片，包括房屋外观、内部布局、设施设备等，以证明房屋交付时的状态。

3.房屋租赁合同附件三：租赁押金收据，证明乙方已支付首付款及押金。

4.房屋租赁合同附件四：保险单据，证明房屋及乙方已按照合同约定办理相关保险。

5.房屋租赁合同附件五：租赁期间产生的费用清单，包括水电费、物业管理费等。

6.房屋租赁合同附件六：乙方身份证明复印件，包括身份证、护照等。

7.房屋租赁合同附件七：甲方