压缩工期责任协议

压缩工期责任协议编号：__________

甲方：XX建设集团有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

乙方：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

鉴于甲方承建乙方项目，项目原定工期为XX个月，现因甲方施工进度延误，为保障项目按期交付，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：缩短项目工期，确保项目按期交付。

二、合同背景：甲方因施工进度延误，导致项目工期超期，乙方要求甲方压缩工期，确保项目按期交付。

三、合同期限：自本协议签订之日起至项目竣工交付之日止。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应严格按照合同约定的时间节点完成施工任务，确保项目按期交付。

2.甲方应合理调配施工资源，提高施工效率，减少因自身原因导致的工期延误。

3.甲方应确保施工质量符合国家及行业标准，对因施工质量问题造成的损失承担全部责任。

4.甲方应按照乙方要求，定期向乙方提供项目进度报告，包括施工进度、质量状况等。

5.甲方应积极配合乙方进行项目验收，确保项目验收合格。

6.甲方应承担因压缩工期而产生的额外费用，包括但不限于加班费、材料费、设备租赁费等。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的时间节点向甲方提供施工图纸、技术资料等相关文件。

2.乙方应按时支付工程进度款，确保甲方施工资金的正常周转。

3.乙方应配合甲方进行现场协调工作，解决施工过程中出现的问题。

4.乙方应监督甲方施工质量，对不符合要求的部分提出整改要求。

5.乙方应在项目竣工后组织验收，对验收不合格的部分要求甲方整改。

6.乙方应承担因自身原因导致的项目延期责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间节点提供施工图纸、技术资料等相关文件。

2.甲方有权要求乙方配合甲方进行现场协调工作，解决施工过程中出现的问题。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间节点完成施工任务，确保项目按期交付。

4.乙方有权要求甲方提供项目进度报告，了解项目施工进度、质量状况等。

5.双方均有权在合同履行过程中，对违反合同约定的一方提出整改要求。

双方义务：

1.双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

2.双方应友好协商，解决合同履行过程中出现的争议。

3.双方应保守商业秘密，不得泄露对方的商业秘密。

4.双方应按照合同约定，承担相应的法律责任。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本协议项下，甲方应向乙方支付的总金额为人民币XX万元整（￥XX,000.00元），该金额包括但不限于施工费用、材料费用、设备租赁费用、人工费用、管理费用以及因压缩工期产生的额外费用。

二、支付方式：

1.预付款：合同签订后XX个工作日内，乙方应向甲方支付合同总金额的XX%（即人民币XX万元整）作为预付款。

2.进度款：甲方根据项目进度，每月向乙方提交进度付款申请，乙方应在收到申请后XX个工作日内，按照实际完成工程量的XX%（具体比例根据项目实际情况确定）支付进度款。

3.验收款：项目竣工并经乙方验收合格后，甲方应在XX个工作日内支付剩余合同金额的XX%（即人民币XX万元整）作为验收款。

4.结算款：在项目交付使用后XX个月内，甲方应向乙方支付合同总金额的XX%（即人民币XX万元整）作为结算款，以结算最终工程款项。

三、支付条件：

1.甲方支付款项前，乙方应提供相应的发票、收据等合法凭证。

2.甲方支付款项后，乙方应提供相应的收款确认函。

3.甲方支付款项后，乙方应保证工程质量，承担相应的保修责任。

4.如因甲方原因导致项目延期，甲方应按照合同约定支付违约金，并承担由此产生的额外费用。

四、额外费用：

1.因甲方原因导致的工期延误，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和承担额外费用。

2.因不可抗力因素导致的工期延误，双方应根据实际情况协商解决，并相应调整支付时间和比例。

五、财务结算：

1.双方应设立专门的财务结算账户，用于本合同的款项支付和结算。

2.双方应定期对账，确保财务记录的准确性和完整性。

3.如出现财务争议，双方应友好协商解决，协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未按合同约定的时间节点完成施工任务，导致项目延期交付，甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日合同总金额的XX‰（即每日人民币XX元）计算，直至项目实际交付之日止。

2.若乙方未按时支付工程进度款，甲方有权暂停施工，并要求乙方支付违约金，违约金按逾期款项的XX‰（即每日人民币XX元）计算，直至乙方支付完毕。

3.若甲方或乙方因自身原因导致施工质量不符合约定标准，应承担修复责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

4.若甲方或乙方违反合同约定的保密义务，应承担相应的法律责任。

二、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应保持沟通，避免争议扩大化，影响项目的正常进行。

3.如双方同意通过仲裁解决争议，应选择XX仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的义务，除非仲裁机构或法院另有裁令。

三、适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院

对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方同意提交至合同签订地人民法院管辖。

五、其他

1.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应按照不可抗力事件处理规定处理。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

附则：

一、生效条件

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，自生效之日起，双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。

二、有效期

本协议的有效期为自生效之日起至项目竣工交付之日止。项目竣工交付后，本协议自动终止。

三、变更和终止条款

1.变更：本协议的任何变更均需经双方书面同意，并签署书面协议，否则任何口头变更或单方变更均无效。

2.终止：本协议在以下情况下终止：

a.项目竣工交付后，本协议自动终止；

b.双方协商一致，签署书面终止协议；

c.因一方违约，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任；

d.因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致，签署书面终止协议；

e.法律法规或政策调整导致本协议无法继续履行，双方协商一致，签署书面终止协议。

3.终止后的处理：协议终止后，双方应按照以下方式处理：

a.甲方应向乙方支付已完成的工程款项，包括进度款、验收款和结算款；

b.双方应妥善处理未完成的工程，包括但不限于设备、材料的保管和处置；

c.双方应结算并处理因协议终止而产生的债权债务。

四、通知

1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方的地址，并视为已送达。

2.任何一方的地址变更，应提前XX个工作日书面通知对方。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并协商采取必要措施减少损失。

3.不可抗力事件持续期间，双方均免除履行合同的责任；不可抗力事件终止后，双方应继续履行合同。

六、争议解决

本协议的争议解决方式、适用法律和管辖法院等事项，已在“违约与争议解决机制”中明确约定。

七、其他

本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。本协议作为双方合作的唯一文件，具有法律效力。

附件：

1.项目需求文档：详细列明项目的各项需求和功能，包括但不限于设计要求、技术指标、性能参数等。

2.设计方案：包括但不限于项目整体规划、建筑结构设计、机电设计、景观设计等方案的详细内容。

3.技术规格：对项目所需的材料、设备、工艺等技术细节进行详细规定，确保施工质量符合要求。

4.施工图纸：包含施工详图、结构图、水电图等，为施工提供准确的施工依据。

5.相关合同：包括但不限于甲方与乙方签订的施工合同、材料采购合同、设备租赁合同等。

6.甲方营业执照副本复印件：证明甲方具备相应的经营资格和能力。

7.乙方施工资质证书副本复印件：证明乙方具备相应的施工资质和专业技术能力。

8.乙方安全生产许可证副本复印件：证明乙方具备安全生产的条件和能力。

9.乙方项目负责人及主要施工人员的资格证书复印件：证明项目团队具备相应的专业技能和资质。

10.乙方保险证明文件：包括但不限于建筑工程一切险、第三者责任险等，以保障项目的安全运行。

11.项目变更记录：记录项目实施过程中发生的任何变更，包括设计变更、施工变更等。

12.其他与本协议履行相关的文件和资料。

附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方和乙方应保证附件的真实性和合法性。如有需要，双方可协商对附件进行补充或修改。

甲方