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文档简介

房屋协议合同

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系方式：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系方式：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方拥有位于北京市朝阳区XX路XX号的房屋一套，乙方愿意租赁该房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本房屋租赁合同，以资共同遵守。

一、房屋租赁基本情况

1.房屋位置：北京市朝阳区XX路XX号。

2.房屋结构：三室一厅一厨一卫。

3.房屋面积：建筑面积100平方米。

4.房屋用途：居住。

5.房屋设施：包括但不限于家具、家电等（具体设施清单附后）。

二、租赁期限

1.租赁期限自2023年5月1日起至2024年4月30日止，共计12个月。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前30日内向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币5000元（大写：伍仟元整）。

2.租金支付方式为押一付三，即乙方需在签订本合同时支付一个月租金作为押金，并在每季度的第一个月的第一天支付下一季度的租金。

3.押金在租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，由甲方无息退还给乙方。

四、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常维护，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害公共利益或他人合法权益。

3.乙方应按时支付水、电、燃气、物业管理等费用，并保留相关缴费凭证。

五、房屋修缮

1.甲方负责房屋主体结构的维修和保养。

2.乙方负责房屋内部设施的日常维护和修缮，如需甲方协助，应提前通知甲方。

六、违约责任

1.如甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为月租金的20%。

2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的5%作为滞纳金。

3.如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为月租金的50%。

七、合同变更和解除

1.本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

八、争议解决

双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期：2023年4月15日

乙方（签字）：李四

日期：2023年4月15日

附件：房屋设施清单

1.客厅：沙发一套、茶几一个、电视柜一个、电视一台。

2.主卧：床一张、衣柜一个、床头柜两个。

3.次卧：床一张、衣柜一个、书桌一张。

4.厨房：燃气灶一台、抽油烟机一台、冰箱一台。

5.卫生间：热水器

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