农村宅基地赠送协议书

农村宅基地赠送协议书

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_________________________

住址：_____________________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_________________________

住址：_____________________________

鉴于甲方拥有位于_____________________的农村宅基地一处，现甲方自愿将该宅基地无偿赠送给乙方，乙方同意接受该宅基地。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，订立本协议如下：

一、宅基地基本情况

1.宅基地位置：该宅基地位于_____________________，具体位置以土地使用权证或相关权属证明文件为准。

2.宅基地面积：该宅基地的面积为__________平方米，具体面积以土地使用权证或相关权属证明文件为准。

3.宅基地权属：该宅基地属于甲方所有，甲方对该宅基地拥有合法的土地使用权，且无任何权属纠纷。

4.宅基地现状：该宅基地目前处于__________状态（如：空置、种植、养殖等），具体现状以现场实际情况为准。

二、赠送条件

1.甲方保证对该宅基地拥有完整的处分权，且该宅基地无任何抵押、查封等权利限制。

2.甲方保证该宅基地的赠送行为不违反任何法律法规的规定，且不损害国家、集体和第三人的合法权益。

3.乙方保证接受该宅基地后，将按照国家法律法规的规定合理使用，不改变土地用途，不进行违法建设。

三、赠送程序

1.甲方应在本协议签订之日起______日内，将该宅基地的土地使用权证或相关权属证明文件原件交付给乙方。

2.乙方应在收到土地使用权证或相关权属证明文件后______日内，向当地土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续。

3.甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续，包括但不限于提供必要的文件、资料和信息。

4.土地使用权变更登记手续完成后，乙方即成为该宅基地的合法使用权人。

四、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议的约定接受宅基地，并办理相关手续。

（2）甲方有义务按照本协议的约定，将宅基地的土地使用权证或相关权属证明文件交付给乙方，并协助乙方办理土地使用权变更登记手续。

（3）甲方有义务保证该宅基地的权属清晰，无任何权属纠纷。

（4）甲方有义务保证该宅基地的赠送行为不违反任何法律法规的规定。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议的约定交付宅基地的土地使用权证或相关权属证明文件，并协助办理土地使用权变更登记手续。

（2）乙方有义务按照本协议的约定接受宅基地，并办理相关手续。

（3）乙方有义务保证按照国家法律法规的规定合理使用该宅基地，不改变土地用途，不进行违法建设。

（4）乙方有义务保证在土地使用权变更登记手续完成后，成为该宅基地的合法使用权人。

五、违约责任

1.如甲方未按照本协议的约定交付宅基地的土地使用权证或相关权属证明文件，或未协助乙方办理土地使用权变更登记手续，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.如乙方未按照本协议的约定接受宅基地，或未办理土地使用权变更登记手续，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.如因甲方的原因导致该宅基地的权属发生纠纷，甲方应负责解决，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.如因乙方的原因导致该宅基地被违法使用或建设，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、争议解决

1.本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决等均适用中华人民共和国法律。

2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充，与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

日期：_____________________________

乙方（签字）：_____________________

日期：_________________