农村亲属之间土地使用权赠与合同书

农村亲属之间土地使用权赠与合同书

甲方（赠与人）：张三，男，汉族，出生于1970年5月20日，身份证号码：51000019700520XXXX，住址：XX省XX市XX区XX镇XX村XX组XX号。

乙方（受赠人）：李四，男，汉族，出生于1990年8月15日，身份证号码：51000019900815XXXX，住址：XX省XX市XX区XX镇XX村XX组XX号。

鉴于甲方张三与乙方李四系亲属关系，甲方张三自愿将其合法拥有的位于XX省XX市XX区XX镇XX村XX组XX号的土地使用权无偿赠与乙方李四，乙方李四愿意接受该赠与。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条赠与标的

1.1甲方赠与乙方的土地使用权位于XX省XX市XX区XX镇XX村XX组XX号，土地面积为500平方米，土地用途为农业用地，土地使用权证编号为：XX-XX-XX。

1.2甲方保证赠与的土地使用权为其合法拥有，且无任何权属争议，未设定抵押、质押等他项权利，也未被查封、扣押、冻结等。

第二条赠与条件

2.1甲方赠与乙方土地使用权，乙方无需支付任何费用。

2.2乙方接受赠与后，应按照国家有关法律法规的规定，合理利用土地，不得改变土地用途，不得进行违法建设。

第三条赠与程序

3.1甲方应在本合同签订之日起30日内，将土地使用权证及相关文件交付乙方，并协助乙方办理土地使用权变更登记手续。

3.2乙方应在甲方交付土地使用权证及相关文件后30日内，向土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续。

3.3土地使用权变更登记手续完成后，乙方即成为该土地的合法使用权人。

第四条双方权利义务

4.1甲方的权利义务

4.1.1甲方应保证赠与的土地使用权无权属争议，无他项权利，无查封、扣押、冻结等情形。

4.1.2甲方应按照本合同约定，及时交付土地使用权证及相关文件，并协助乙方办理土地使用权变更登记手续。

4.1.3甲方应保证在赠与过程中，不违反国家有关法律法规的规定。

4.2乙方的权利义务

4.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付土地使用权证及相关文件，并协助办理土地使用权变更登记手续。

4.2.2乙方应在甲方交付土地使用权证及相关文件后，及时向土地管理部门申请办理土地使用权变更登记手续。

4.2.3乙方应按照国家有关法律法规的规定，合理利用土地，不得改变土地用途，不得进行违法建设。

4.2.4乙方应保证在受赠过程中，不违反国家有关法律法规的规定。

第五条违约责任

5.1如甲方未按照本合同约定交付土地使用权证及相关文件，或未协助乙方办理土地使用权变更登记手续，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2如乙方未按照本合同约定办理土地使用权变更登记手续，或未合理利用土地，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

5.3双方应本着诚实信用的原则履行本合同，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此遭受的损失。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

6.2如遇不可抗力因素，导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

6.3如一方严重违约，导致本合同无法继续履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（赠与人）：张三

乙方（受赠人