宅基地买卖转让协议书

宅基地买卖转让协议书

甲方（卖方）：_____________________

身份证号码：_________________________

联系电话：_________________________

地址：_____________________________

乙方（买方）：_____________________

身份证号码：_________________________

联系电话：_________________________

地址：_____________________________

鉴于甲方拥有位于________________（宅基地位置）的宅基地一块，乙方有购买该宅基地的意愿，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就宅基地买卖转让事宜达成如下协议：

一、宅基地基本情况

1.宅基地位置：位于________________（具体位置）。

2.宅基地面积：共计______平方米。

3.宅基地权属：甲方拥有该宅基地的合法使用权，权属清晰，无争议。

4.宅基地现状：目前宅基地上无建筑物，为净地。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：甲乙双方约定该宅基地的转让价格为人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

2.支付方式：乙方应于本协议签订之日起______日内支付定金人民币（大写）__________________元整（￥__________________元），余款人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）应在办理完宅基地使用权变更登记手续后______日内一次性支付给甲方。

三、宅基地交付

1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的定金后______日内将宅基地交付给乙方。

2.交付条件：甲方应保证宅基地的权属无争议，且无任何抵押、查封等权利负担。

3.交付方式：甲方将宅基地使用权证及其他相关文件交付给乙方，并协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续。

四、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

-甲方应保证所转让的宅基地权属清晰，无争议，并负责提供宅基地使用权证及其他相关文件。

-甲方应协助乙方办理宅基地使用权变更登记手续。

-甲方应在约定时间内将宅基地交付给乙方。

-甲方不得在宅基地交付前将宅基地转让给第三方或设定抵押。

2.乙方的权利和义务：

-乙方应按照约定支付宅基地转让款项。

-乙方应在宅基地交付后合理使用宅基地，不得进行违法建设。

-乙方应负责办理宅基地使用权变更登记手续，并承担相关费用。

-乙方应遵守国家和地方关于宅基地管理的法律法规，不得擅自改变宅基地用途。

五、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付宅基地或宅基地存在权属争议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.若乙方未按约定时间支付宅基地转让款项，乙方应支付违约金，违约金为未支付款项的______%，且甲方有权解除本协议。

3.若因乙方原因导致宅基地使用权变更登记手续无法办理，乙方应承担由此产生的一切责任和费用，并赔偿甲方因此造成的损失。

六、争议解决

甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向宅基地所在地人民法院提起诉讼。

七、协议的变更和解除

1.本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

2.若因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议，且互不承担违约责任。

八、其他约定

1.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、附则

1.本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.本协议中所涉及的金额均为人民币。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方