公租房维护维修合同标准文本

公租房维护维修合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的公租房，乙方愿意租赁该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同项下的租赁物为位于__________的公租房，具体房屋结构、面积、设施等详见附件一《公租房基本情况表》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按本合同约定支付租金。租金标准为每月人民币____元，共计____个月，租金总额为人民币____元。

3.2乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户，具体账户信息详见附件二《银行账户信息表》。

四、租赁物的维护与维修

4.1甲方负责租赁物的日常维护，确保租赁物符合使用要求。

4.2乙方在使用过程中，如发现租赁物存在损坏、故障等情况，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。

4.3乙方在使用过程中，应爱护租赁物，不得擅自改动房屋结构、设施等，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。

五、租赁物的交付与验收

5.1甲方应在租赁期限开始前____日内，将租赁物交付乙方。

5.2乙方应在收到租赁物后____日内，对租赁物进行验收，并签署附件三《租赁物验收报告》。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同约定，未按时交付租赁物或未履行维护义务的，应向乙方支付____元违约金。

6.2乙方违反本合同约定，未按时支付租金或擅自改动租赁物的，应向甲方支付____元违约金。

六、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《公租房基本情况表》

二、《银行账户信息表》

三、《租赁物验收报告》

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（维护服务方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的公租房，乙方愿意租赁该房屋，为保障租赁物的维护与维修质量，第三方愿意提供专业的维护服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1本合同项下的租赁物为位于__________的公租房，具体房屋结构、面积、设施等详见附件一《公租房基本情况表》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按本合同约定支付租金。租金标准为每月人民币____元，共计____个月，租金总额为人民币____元。

3.2乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户，具体账户信息详见附件二《银行账户信息表》。

四、第三方维护服务

4.1第三方负责租赁物的日常维护，确保租赁物符合使用要求。

4.2第三方应在接到甲方或乙方通知后____日内进行维修，维修期限不包括节假日和不可抗力因素。

4.3第三方维修费用按实际发生费用计算，乙方应在维修完成后____日内支付维修费用至甲方指定的账户。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方有权要求乙方按期支付租金，并有权在乙方未按时支付租金的情况下，采取必要的法律措施。

5.2甲方有权要求第三方按合同约定提供维护服务，并对第三方服务质量进行监督。

5.3甲方有权在第三方服务不符合合同约定时，解除与第三方的合同关系。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方有权要求甲方提供符合合同约定的公租房，并有权对租赁物的使用状况进行监督。

6.2乙方应按期支付租金，并承担因自身原因造成的租赁物损坏维修费用。

6.3乙方应爱护租赁物，不得擅自改动房屋结构、设施等。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。

7.2乙方擅自改动租赁物或造成租赁物损坏的，应承担相应的维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.3乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

八、第三方责任

8.1第三方应严格按照合同约定提供维护服务，对维修质量负责。

8.2第三方因自身原因造成维修质量问题的，应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式____份，甲乙双方及第三方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《公租房基本情况表》

二、《银行账户信息表》

三、《租赁物验收报告》

甲方（盖章）：__________

乙方（签字）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

第三方介入的意义和目的在于确保公租房的维护与维修质量，提高租赁物的使用年限，降低甲方在维护方面的成本和风险。甲方为主导的目的和意义在于保障其作为出租方的权益，确保租赁物的良好状态，同时通过规范化的合同管理，提高合同履行的效率和安全性。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（开发商）：__________

乙方（购房者）：__________

第三方（物业服务公司）：__________

鉴于甲方开发的住宅小区，乙方愿意购买该小区的住宅，为保障住宅的物业服务质量和居住环境，第三方愿意提供专业的物业服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、住宅情况

1.1本合同项下的住宅为位于__________的住宅，具体房屋结构、面积、设施等详见附件一《住宅基本情况表》。

二、物业服务质量

2.1第三方负责提供住宅的物业服务，包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等。

2.2第三方应确保住宅小区的安全、整洁、绿化，为业主提供舒适的生活环境。

三、物业服务费用

3.1乙方应按本合同约定支付物业服务费用。物业服务费用标准为每月人民币____元，共计____个月，物业服务费用总额为人民币____元。

3.2乙方应于每月____日前，将物业服务费用支付至第三方指定的银行账户，具体账户信息详见附件二《银行账户信息表》。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方有权要求第三方按照合同约定提供物业服务，并对物业服务进行监督。

4.2乙方有权要求第三方及时响应并解决住宅的维修问题。

4.3乙方有权参与住宅小区的业主大会，行使业主的权利。

五、第三方的权利与义务

5.1第三方有权根据合同约定收取物业服务费用，并有权对违反规定的行为进行处罚。

5.2第三方应定期向乙方通报住宅小区的物业管理情况，并及时反馈业主的意见和建议。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方有权要求第三方按照合同约定提供物业服务，并对第三方的服务质量进行监督。

6.2甲方有权要求第三方在规定时间内完成住宅小区的维修和养护工作。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按时交付住宅的，应向乙方支付____%的违约金。

7.2甲方未履行保修责任的，应承担相应的赔偿责任。

7.3甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

八、第三方的责任

8.1第三方应严格按照合同约定提供物业服务，对服务质量负责。

8.2第三方因自身原因造成服务质量问题的，应承担相应的责任，并赔偿乙方的损失。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向住宅所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式____份，甲乙双方及第三方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《住宅基本情况表》

二、《银行账户信息表》

乙方（签字）：__________

甲方（盖章）