铺位租约合同范本

铺位租约合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于____________________（铺位地址）的铺位的合法所有者，乙方希望租赁该铺位进行商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。

第一条租赁物及租赁期限

1.1甲方同意将位于____________________（铺位地址）的铺位（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金为每月人民币（大写）__________________元整（￥__________________）。

2.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个月的第______日前支付给甲方。

2.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未支付租金的千分之五向甲方支付违约金。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）__________________元整（￥__________________）。

3.2押金在租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后无息退还给乙方。

3.3如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第四条租赁物的用途

4.1乙方承诺租赁物仅用于____________________（具体用途）。

4.2未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。

第五条租赁物的维护和修缮

5.1甲方应保证租赁物在交付乙方使用时处于良好状态。

5.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。

5.3租赁期间，租赁物的非人为损坏由甲方负责修缮；乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修缮。

第六条转租和转让

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

6.2未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。

第七条合同的变更和解除

7.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

7.2.1乙方逾期支付租金超过______日的；

7.2.2乙方擅自改变租赁物用途的；

7.2.3乙方擅自转租或转让租赁物的；

7.2.4乙方违反本合同其他约定，经甲方书面通知后______日内未改正的。

7.3有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

7.3.1甲方未按约定交付租赁物的；

7.3.2租赁物存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；

7.3.3甲方违反本合同其他约定，经乙方书面通知后______日内未改正的。

第八条违约责任

8.1甲方违反本合同约定，应赔偿乙方因此遭受的直接损失。

8.2乙方违反本合同约定，应赔偿甲方因此遭受的直接损失，并支付违约金人民币（大写）__________________元整（￥__________________）。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

9.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十一条其他

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

11.3本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：_____________________

联系电话：_____________________

地址：_____________________

签订日期：____年____月____日

乙方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：_____________________

联系电话：_____________________

地址：___