农村拆迁房屋赠与合同书

农村拆迁房屋赠与合同书

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_____________________

地址：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_____________________

地址：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方为响应国家新农村建设政策，改善农村居住环境，自愿将其所有的农村拆迁房屋赠与乙方，乙方愿意接受赠与。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条赠与房屋的基本情况

1.1甲方赠与乙方的房屋位于____________________（具体地址），房屋结构为____________________（结构类型），建筑面积为____________________平方米，房屋所有权证号为____________________。

1.2该房屋占用范围内的土地使用权证号为____________________，土地使用权类型为____________________，土地使用权年限至____________________年____________________月____________________日止。

第二条赠与条件

2.1甲方赠与乙方的房屋，乙方必须用于____________________（具体用途），不得擅自改变房屋用途。

2.2乙方接受赠与后，必须遵守国家和地方关于农村房屋管理的相关规定，不得进行违法建设或非法转让。

第三条赠与房屋的交付

3.1甲方应在本合同签订后____________________日内，将赠与房屋的钥匙、房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

3.2乙方应在接收赠与房屋后____________________日内，向甲方出具书面确认书，确认已接收赠与房屋及所有相关证件。

第四条赠与房屋的税费

4.1根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，乙方作为受赠人，应按照国家规定的税率缴纳契税。

4.2办理房屋所有权转移登记手续所产生的其他税费，由甲乙双方按照国家有关规定各自承担。

第五条赠与房屋的维修与保养

5.1乙方接受赠与房屋后，应负责房屋的日常维修与保养，确保房屋的安全与正常使用。

5.2如房屋因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复，并承担相应的费用。

第六条赠与房屋的处分限制

6.1乙方在接受赠与房屋后____________________年内，不得转让、抵押该房屋。

6.2乙方违反前款规定，甲方有权要求乙方返还赠与房屋，并可要求乙方赔偿因此造成的损失。

第七条违约责任

7.1如甲方未按本合同约定交付赠与房屋或相关证件，每逾期一日，应向乙方支付违约金____________________元。

7.2如乙方未按本合同约定接收赠与房屋或相关证件，每逾期一日，应向甲方支付违约金____________________元。

7.3甲乙双方违反本合同其他约定，应根据违约情况，承担相应的违约责任。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

8.2不可抗力事件消除后，双方应继续履行本合同或协商变更合同内容。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

9.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。

10.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签章）：_____________________

日期：____________________