小区物业管理合同范本

小区物业管理合同范本

甲方（业主委员会）：_____________________

地址：_________________________________

电话：_________________________________

乙方（物业管理公司）：_____________________

地址：_________________________________

电话：_________________________________

鉴于甲方为小区的业主委员会，乙方为专业的物业管理公司，双方本着平等互利的原则，经协商一致，就小区物业管理服务事宜达成如下合同条款：

第一条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在小区物业管理服务中的权利、义务和责任，以确保小区的正常运行和维护业主的合法权益。

第二条合同范围

乙方负责小区的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

1.小区公共区域的清洁卫生；

2.小区公共设施设备的维护和管理；

3.小区安全保卫工作；

4.小区绿化养护；

5.小区车辆管理；

6.小区公共秩序维护；

7.业主投诉处理；

8.其他经甲乙双方协商确定的物业管理服务内容。

第三条合同期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，有效期为____年。

第四条物业管理费用

1.物业管理费用由业主按月支付，具体标准为：住宅____元/平方米·月，商业____元/平方米·月。

2.物业管理费用的支付时间为每月的第____日前，业主应按时足额支付。

3.物业管理费用包括乙方提供的基本物业管理服务，不包括业主专有部分的维修、更新等费用。

4.乙方应定期公布物业管理费用的收支情况，并接受甲方的监督。

第五条物业服务质量

乙方应按照国家和地方有关物业管理的法律法规及行业标准，提供高质量的物业管理服务，确保小区的正常运行和业主的生活质量。

第六条甲方的权利和义务

1.甲方有权监督乙方的物业管理服务工作，并提出改进建议。

2.甲方应协助乙方做好物业管理服务工作，包括但不限于及时传达业主的意见和要求。

3.甲方应按时足额支付物业管理费用，并督促业主按时支付。

4.甲方应维护小区的公共秩序，不得从事违反物业管理规定的行为。

第七条乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定收取物业管理费用。

2.乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并接受甲方的监督。

3.乙方应定期对小区的公共设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。

4.乙方应妥善处理业主的投诉，并及时反馈处理结果。

5.乙方应保护业主的隐私和个人信息，不得泄露或用于其他用途。

第八条违约责任

1.如甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并可采取相应的催收措施。

2.如乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期改正，并可要求乙方承担相应的违约责任。

3.因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

第九条合同变更和解除

1.合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

3.如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第十条争议解决

合同执行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（业主委员会）代表签字：_______________