在建住宅抵押贷款合同样本

在建住宅抵押贷款合同样本合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：____________________联系电话：________________法定代表人：____________乙方（借款人）：__________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________第一条贷款金额及用途第二条贷款期限及利率2.1贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。2.2贷款利率为_______%，按年利率计算，利率调整按照中国人民银行相关规定执行。第三条抵押物3.1乙方以其购买的在建住宅作为抵押物，为本次贷款提供担保。3.2乙方应在该住宅办理产权证后，及时将产权证抵押给甲方，并办理抵押登记手续。第四条贷款的发放与还款4.1甲方在乙方提交完整申请材料并经审核无误后，按照约定金额将贷款发放至乙方指定的账户。4.2乙方应按照约定的还款方式及还款期限，按时足额偿还贷款本息。4.3乙方如提前还款，应提前通知甲方，并按照甲方规定的提前还款利率计算利息。第五条保证条款5.1乙方保证所提供的信息真实、完整、有效，如有虚假陈述，乙方愿意承担相应法律责任。5.2乙方保证按照约定用途使用贷款，不得用于非法用途。5.3乙方保证在贷款期限内，保持与甲方的良好沟通，及时告知甲方其联系方式、住址等变更情况。第六条违约责任6.1乙方未按照约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并有权要求乙方支付违约金。6.2乙方未按时偿还贷款本息，甲方有权按照约定利率计收逾期利息，并有权采取法律手段追究乙方的违约责任。6.3乙方未按照约定办理抵押登记手续，甲方有权要求乙方承担由此产生的损失。第七条贷款的终止与解除（1）乙方未按照约定用途使用贷款；（2）乙方未按时偿还贷款本息；（3）乙方提供虚假信息；（4）乙方死亡、丧失民事行为能力，或发生其他重大事项影响乙方偿还能力。7.2在本合同终止或解除后，乙方应按照甲方的要求，立即偿还贷款本息，并承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.审核信息真实性：乙方需确保提供给甲方的所有信息真实、完整、有效，以免因虚假陈述而承担法律责任。2.贷款用途：乙方必须按照约定的用途使用贷款，不得将贷款用于非法或未经甲方同意的其他用途。3.抵押物登记：乙方需在获得产权证后及时将产权证抵押给甲方，并办理抵押登记手续，以确保贷款的安全性。4.按时还款：乙方应严格按照约定的还款方式和期限偿还贷款本息，避免逾期产生额外的利息和违约责任。5.联系方式变更：乙方在贷款期间如发生联系方式或住址变更，应及时通知甲方，以保持沟通的畅通。解决办法：1.违约处理：如乙方发生违约行为，甲方有权采取包括但不限于提前收回贷款、计收违约金、采取法律手段等救济措施。2.争议解决：双方在履行合同过程中如出现争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的法律行为。2.担保：为确保债务的履行，债务人或第三人提供一定的财产或者权利作为履行债务的保证。3.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定或者法律规定，向对方支付一定数额的货币，以弥补对方损失同时兼有惩罚违约行为的作用。4.民事行为能力：指民事主体能够以自己的行为取得民事权利、承担民事义务的资格。5.逾期利息：债务人在约定期限届满未履行还款义务，按照约定的利率或者法律规定的利率计算的额外利息。6.诉讼：指当事人向人民法院提出请求，要求人民法院通过审判程序解决民事、刑事或其他法律争议的活动。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在未来几年内出国留学或工作，担心无法按时还款。补充条款：乙方如因出国留学或工作导致还款能力发生变化，应至少提前三个月通知甲方，并协商制定新的还款计划。双方可约定在乙方出国期间暂停还款，待乙方回国后继续履行还款义务。2.场合：乙方计划进行个人创业，担心创业初期资金紧张可能影响还款。补充条款：乙方如因个人创业需要，可向甲方申请临时性还款宽限期，最长不超过____个月。在此期间，甲方不收取逾期利息，但乙方需在宽限期结束后按照原还款计划继续履行还款义务。3.场合：乙方所在地区发生自然灾害或其他不可抗力事件，导致还款困难。补充条款：如乙方所在地区发生自然灾害或其他不可抗力事件，影响乙方的正常生活和还款能力，乙方应在事件发生后及时通知甲方，双方协商确定合理的还款调整方案。4.场合：乙方计划将住宅用于出租，以租金收入偿还贷款。补充条款：乙方如将抵押住宅用于出租，应提前通知甲方，并确保租金收入优先用于偿还贷款本息。乙方需在租赁合同中注明该住宅已抵押给甲方，并取得甲方书面同意。合同所需附件列表：1.乙方身份证复印件2.购房合同或协议