商业租赁合同（范本）

商业租赁合同（范本）合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方是上述租赁物业的合法所有权人，愿意将物业出租给乙方使用；乙方愿意租赁该物业进行商业活动，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：第一条物业描述1.1物业地址：__________1.2物业面积：__________平方米1.3物业用途：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前__个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租赁期满或合同提前解除时，乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金至合同解除之日。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除时，乙方按照本合同约定无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条物业交付及使用5.1甲方应在租赁期限开始前将物业交付给乙方使用，并保证物业符合本合同约定的用途。5.2乙方应合理使用物业，按照甲方提供的物业使用说明进行操作，不得擅自改变物业结构及用途。5.3乙方在租赁期间应对物业进行日常维护，确保物业的正常使用。第六条物业维修及保养6.1甲方负责物业主体结构的维修及保养，乙方负责物业内部设施的维修及保养。6.2双方应在发现物业存在安全隐患时及时通知对方，并采取相应措施消除安全隐患。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总租金的__%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应向甲方支付应付租金的__%作为滞纳金。第八条不可抗力8.1双方因不可抗力导致无法履行本合同时，应立即通知对方，并在合理时间内提供证明。8.2不可抗力事件包括自然灾害、政府政策变动等，双方互不承担违约责任。第九条合同解除9.1在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同。9.2在租赁期限内，如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权提前解除本合同。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人和联系电话等信息准确无误，以确定合同的法律效力。关键词语：合同主体、法定代表人2.物业描述：详细记录物业地址、面积和用途，以避免后续争议。关键词语：物业描述、用途3.租赁期限：明确租赁开始和结束日期，以及续租条件。关键词语：租赁期限、续租4.租金及支付方式：约定租金金额、支付时间和账户，确保租金支付顺利进行。关键词语：租金、支付方式5.保证金：明确保证金的支付和退还条件，保障双方权益。关键词语：保证金、退还6.物业交付及使用：明确物业交付时间和使用要求，保障乙方正常经营。关键词语：物业交付、使用要求7.物业维修及保养：分清甲乙双方在维修和保养方面的责任，避免纠纷。关键词语：维修、保养8.违约责任：约定违约金和滞纳金，保障双方合法权益。关键词语：违约责任、违约金、滞纳金9.不可抗力：明确不可抗力事件的范围和双方的责任，降低合同风险。关键词语：不可抗力、合同风险10.争议解决：约定争议解决方式和法院管辖，便于解决合同纠纷。关键词语：争议解决、法院管辖解决办法：1.合同主体信息错误：及时更正信息，重新签订合同或补充协议。2.物业描述不符：协商调整租金或解除合同，并根据实际情况追究责任。3.租赁期限争议：协商解决，如无法达成一致，按合同约定处理。4.租金支付问题：协商调整支付方式或期限，如无法解决，按合同约定追究责任。5.保证金退还问题：根据合同约定办理退还手续，如有争议，协商解决。6.物业交付及使用问题：协商解决，如无法达成一致，按合同约定处理。7.物业维修及保养争议：分清责任，协商解决，如无法解决，按合同约定处理。8.违约责任纠纷：根据合同约定追究责任，如无法达成一致，诉讼解决。9.不可抗力事件处理：协商解决，如无法达成一致，按合同约定处理。10.争议解决方式选择：根据合同约定选择解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在租赁物业内开设餐饮店。第__条餐饮经营特殊约定甲方同意乙方在租赁物业内开设餐饮店。乙方应确保其经营活动符合当地食品安全和环境保护的相关规定，不得对物业造成污染或损害。乙方需定期进行卫生检查，并负责处理餐饮业产生的废弃物。2.场合：乙方计划在租赁物业内举办文化活动或展览。第__条文化活动特殊约定甲方同意乙方在租赁物业内举办文化活动或展览。乙方应提前向甲方提交活动方案，并在获得甲方书面同意后进行。乙方应确保活动安全有序，不对物业造成损害，并承担由此产生的所有责任和费用。3.场合：乙方计划在租赁物业内进行装修。第__条装修特殊约定乙方如需对租赁物业进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并取得甲方书面同意。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保施工安全，并承担所有装修费用。装修完成后，乙方应负责恢复物业原状或支付相应费用。合同所需附件列表：1.租赁物业平面图：详细标注物业的布局和分区。2.租赁物业使用说明：包括物业设施的使用和维护说明。3.租赁物业产权证明：甲方需提供物业的产权证明文件。4.乙方营业执照副本：乙方需提供其合法经营的营业执照副本。5.双方授权委托书：如双方授权他人代签合同，需提供授权委托书。6.租赁物