购房合同模板简单版

购房合同模板简单版合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：_________________联系电话：_____________身份证号：_____________乙方（买受人）：__________地址：_________________联系电话：_____________身份证号：_____________第一条房屋基本信息1.1房屋位于：_________________。1.2房屋所有权证号：_____________。1.3房屋建筑面积：_____________平方米。1.4房屋结构：_________________。1.5房屋性质：_________________。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于本合同签订之日起____日内支付。（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于____年__月__日前支付。第三条房屋交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方在接收房屋时，应按照本合同约定的房屋基本信息进行验收。如乙方对房屋有任何异议，应在验收期内提出，否则视为乙方对房屋无异议。3.3乙方验收合格后，双方签署《房屋交接书》。第四条权利义务4.1甲方权利：（1）甲方有权按照本合同约定的价格和期限收取乙方支付的购房款。（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定履行各项义务。4.2甲方义务：（1）甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。（2）甲方应在约定的时间内将房屋交付给乙方。4.3乙方权利：（1）乙方有权按照本合同约定的价格和期限购买房屋。（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务。4.4乙方义务：（1）乙方应按照本合同约定的期限和方式支付购房款。（2）乙方应在验收合格后，按照本合同约定的时间接收房屋。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。5.3乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。第六条其他事项6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性，便于追踪和管理。2.基本信息核实：甲方需保证提供的信息真实有效，如房屋所有权证号、房屋性质等，乙方在签订合同前应核实相关信息。3.价格与支付方式：明确购房总价、首付款金额及余款支付时间，确保支付方式符合双方约定。4.交付与验收：双方应明确房屋交付的时间及验收标准，乙方应在验收期内提出异议。5.权利与义务：双方应明确自身的权利与义务，确保合同的履行。6.违约责任：明确违约责任及违约金计算方式，保障双方权益。7.其他事项：合同未尽事宜应通过补充协议进行明确，合同的有效期应合理设置。解决办法：1.信息不一致：如发现基本信息不一致，应立即停止合同执行，并核实真实情况，必要时可解除合同。2.支付争议：如双方在支付方式上产生争议，可协商解决，或根据合同约定进行仲裁或诉讼。3.交付与验收问题：若交付时发现房屋不符合约定标准，乙方有权要求整改或解除合同。4.违约处理：一方违约时，另一方有权按照合同约定要求支付违约金，或采取其他法律手段维护权益。关键词语的法律名词解释：出卖人：合同中出售房屋的一方，即甲方。买受人：合同中购买房屋的一方，即乙方。违约金：违约方因未履行合同义务而应向守约方支付的赔偿金。解除合同：合同一方因对方违约或其他原因，按照合同约定或法律规定，终止合同的权利。仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，双方约定将争议提交给仲裁机构进行裁决。诉讼：将争议提交法院审理，通过法院判决来解决争议的法律程序。补充协议：在原合同基础上，双方为完善合同内容或解决合同执行中的问题而达成的书面协议。哎呦，这个购房合同模板真是太正式了，不过咱们可以根据不同的场合，稍微变通一下，让它更贴合实际情况。下面我给你说说几个特殊的应用场合，还有相应的补充条款建议。场合一：二手房交易增加补充条款：考虑到二手房的特殊性，可以增加一条关于房屋现状的描述，比如“甲方应保证房屋不存在租赁合同，或租赁合同在______日期前终止，确保乙方在购房后能顺利入住。”场合二：期房购买场合三：家庭内部购房增加补充条款：家庭内部购房可能涉及到亲情关系，可以加一条关于纠纷解决的条款，比如“如双方在合同执行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决，协商不成时，再按照合同约定处理。”场合四：投资者购房增加补充条款：投资者购房可能更关心房产的增值潜力，可以加一条关于房产市场信息的条款，比如“甲方应提供房屋所在区域的房地产市场分析报告，乙方有权在签订合同前进行核实。”合同所需要的附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.房屋现状说明书（如有）5.房屋租