抵押人抵押借款合同

抵押人抵押借款合同合同编号：__________甲方（抵押人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（借款人）：__________身份证号：__________住址：__________第一条抵押物财产名称：__________财产位置：__________财产权属证明：__________1.2甲方保证抵押物为其合法拥有，且未设定任何抵押、质押、留置或其他权利负担。第二条借款金额及用途2.1乙方同意向甲方借款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2借款用途：__________第三条借款期限3.1借款期限为____个月，自借款实际到账之日起计算。3.2乙方应于借款期限届满之日一次性归还全部借款本金及利息。第四条借款利率4.1借款利率为_____%，按年计算。4.2乙方未按时归还借款的，逾期利率为_____%。第五条抵押物评估及抵押权设立5.1甲方应于本合同签订后____个工作日内，将抵押物评估报告提交给乙方。5.2乙方有权对抵押物进行评估，评估费用由甲方承担。5.3乙方在确认抵押物评估报告无误后，应向甲方出具抵押权设立证明。第六条抵押物的保管与维护6.1甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的价值不受损害。6.2甲方对抵押物的维修、保养、保险等事项应征得乙方同意。第七条借款偿还及抵押权实现7.1乙方应按照本合同的约定按时归还借款本金及利息。7.2乙方未按时归还借款的，甲方有权要求乙方提前偿还全部借款本金及利息。7.3如乙方逾期未归还借款，甲方有权依法处置抵押物，以实现抵押权。第八条违约责任8.1甲方违反本合同规定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方未按时归还借款的，应承担逾期付款的违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：____年____月____日附加条款：__________甲方（抵押人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.抵押物合法性：甲方需确保抵押物为其合法所有，且未设立任何形式的权利负担。2.抵押物评估：甲方应提供抵押物的评估报告，并承担评估费用。3.抵押权设立：乙方应在确认抵押物评估报告无误后，向甲方出具抵押权设立证明。4.借款用途：乙方需明确借款用途，并遵守约定用途使用借款。5.还款期限与利息：乙方应严格按照约定的还款期限及利率偿还借款。6.抵押物的维护：甲方应妥善维护抵押物，确保其价值不受损害。7.争议解决：双方应优先通过友好协商解决合同履行中的争议。解决办法：1.违约责任：若甲方或乙方违反合同规定，另一方有权要求承担违约责任，包括但不限于解除合同、要求赔偿损失。2.抵押权实现：如乙方逾期未归还借款，甲方有权依法处置抵押物，以实现抵押权。关键词语的法律名词解释：抵押人：指拥有财产权利并将其用于抵押的个人或单位。借款人：指向抵押人借入资金并承担还款义务的个人或单位。抵押物：指抵押人用于担保借款的财产。抵押权：指债权人对抵押物享有优先受偿的权利。评估报告：指专业评估机构对抵押物价值进行评估后出具的正式文件。违约责任：指合同当事人不履行或不完全履行合同义务时，依法应承担的法律责任。争议解决：指合同当事人之间因履行合同发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。解除合同：指在合同履行过程中，因特定原因导致合同效力终止的法律行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.个人房屋抵押借款应用场合：张先生想买一套新房，但手头资金不足，计划将现有住房抵押给李先生，借一笔钱来完成购房。补充条款：考虑到房屋的特殊性，双方可约定：“甲方应保证在借款期间，房屋不得出租或转让，未经乙方同意不得进行任何改变房屋结构的行为。”2.企业设备抵押借款应用场合：王老板经营一家小型加工厂，为了扩大生产规模，需要购置新设备，但资金有限，决定将现有设备抵押给赵老板以获得借款。补充条款：针对企业设备的特点，双方可约定：“甲方应确保抵押设备正常维护，不影响其正常运营，若设备出现故障，应及时修复。”3.农产品抵押借款应用场合：李大姐是一位农民，想扩大种植规模，但缺乏资金，决定将即将收获的农产品抵押给邻居张大哥，以获得短期借款。补充条款：考虑到农产品的季节性和易腐性，双方可约定：“甲方应确保农产品的质量，若因不可抗力导致农产品损失，乙方应给予甲方合理宽限期。”合同所需附件列表：1.抵押物权属证明复印件包括房产证、土地证、设备购买发票等。2.抵押物评估报告由专业评估机构出具的抵押物价值评估报告。3.借款用途说明乙方提供的借款用途详细说明。4.还款