房屋租赁合同范本：摄影工作室专用

房屋租赁合同范本：摄影工作室专用合同编号：__________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________营业执照号：________________注册地址：________________联系电话：________________第一条房屋信息1.2租赁房屋建筑面积：______平方米，房屋结构：_______，房屋用途：摄影工作室。1.3租赁房屋产权证明：甲方应向乙方出示房屋产权证明文件，并保证租赁房屋的权属清晰、无争议。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用5.1乙方须按照租赁房屋的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方在使用期间应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法经营活动。5.3乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。第六条维修责任6.1租赁期间，房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担。6.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修责任由乙方承担。第七条合同解除与违约责任7.1在租赁期内，如乙方未经甲方同意擅自解除合同，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.2在租赁期内，如甲方未经乙方同意提前解除合同，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。出租方（甲方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________承租方（乙方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________注意事项及解决办法：1.注意事项：确认房屋权属：甲方需提供有效的房屋产权证明，确保出租房屋的权属合法无争议。明确租赁期限：双方应明确约定租赁的具体起始和终止日期，以及续租的条件和程序。租金及支付方式：双方需明确租金金额、支付周期和逾期支付的滞纳金比例。保证金数额和退还条件：双方应约定保证金的数额及租赁期满或合同解除时保证金的退还条件。房屋使用和维护责任：乙方应按照约定的用途使用房屋，并对因使用不当造成的损坏承担维修责任。违约责任：双方应明确约定违约金的具体数额和违约情形。2.解决办法：如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。若甲方未能提供有效产权证明，乙方有权拒绝签订合同或要求解除合同。对于租金支付问题，乙方逾期支付租金的，甲方有权按照合同约定的滞纳金比例进行追讨。对于房屋使用和维护问题，乙方应按照合同约定合理使用房屋，若发生损坏，应及时维修并承担相应费用。对于合同解除或违约问题，双方应按照合同约定的违约金数额和条件执行。关键词语的法律名词解释：权属清晰：指房屋的所有权归属明确无误，没有争议或纠纷。违约金：指合同一方未履行合同义务或违反合同规定，应向另一方支付的赔偿金。滞纳金：指债务人在约定期限届满后未履行付款义务，按照合同约定或法律规定应支付的逾期付款的额外费用。维修责任：指对房屋及其附属设施进行维修、保养的责任，通常由房屋所有权人承担，但合同中可约定由承租方承担特定情况下的维修责任。合同解除：指在合同有效期内，由于特定原因，经双方协商一致或根据法律规定，终止合同的权利义务关系的行为。违法经营：指违反国家法律法规，从事国家明令禁止或者限制的经营活动的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：摄影工作室举办大型摄影展览，需临时增加展览空间。补充条款：若乙方因举办展览等活动需要临时增加使用面积，应提前一个月向甲方提出申请，双方协商一致后，可按实际增加面积和约定价格调整租金，并在本合同附件中详细记录增加部分的用途、面积和租金。2.场合：摄影工作室需要安装专业灯光和摄影设备，可能涉及房屋电路改造。补充条款：乙方因业务需要，对房屋进行合理范围内的电路改造或安装专业设备，需提前向甲方提出书面申请，并在甲方同意的前提下进行。改造和安装费用由乙方承担，但不得影响房屋结构和安全。3.场合：摄影工作室计划进行室内装修，以符合品牌形象。补充条款：乙方在进行室内装修时，应遵守相关法律法规，并确保装修设计和施工不影响房屋主体结构及安全。装修方案需提前提交给甲方审核，双方协商一致后方可施工。装修完成后，乙方应负责恢复房屋原貌，如有损坏，乙方应承担修复责任。4.场合：摄影工作室在租赁期间，遇到政府征收或拆迁。补充条款：如因政府征收、拆迁等不可抗力因素导致租赁房屋无法继续使用，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。甲方应在征收或拆迁补偿中扣除乙方已支付但未使用部分